Come creare
conforto in casa
fai da te

Ciao, cari amici.

Il nostro argomento dell'articolo di oggi è la comunicazione ingegneristica in casa.

Costruisci una casa. Dopo aver visitato l'architetto e aver scelto un progetto, oltre a parlare con i geologi, puoi iniziare a costruire una casa. Ed è ora che ti prendi cura di una fase così importante, come le comunicazioni di ingegneria del dispositivo che stai per eseguire in una nuova casa. Si tratta di alimentazione elettrica, ventilazione, riscaldamento, fornitura di gas, approvvigionamento idrico, rete fognaria, ecc.

Anche nella fase di selezione dei progetti, vale la pena impegnarsi in un progetto globale di comunicazione ingegneristica. Tale progetto dovrebbe essere realizzato da organizzazioni che hanno accesso appropriato a questo tipo di attività. Il progetto deve essere concordato con tutte le organizzazioni interessate e non violare le norme e i requisiti della legislazione locale.

Se non si esegue questo tipo di lavoro, sarà necessario ricostruire e ripetere costantemente qualcosa nel processo di costruzione di una casa al fine di rendere conformi tutte le comunicazioni di ingegneria della casa. E questo è irto di perdite finanziarie e perdita di tempo.

È necessario iniziare da loro, perché le comunicazioni sono vitali per la tua futura casa.

Senza di loro, non sarai in grado di creare un ambiente di lavoro confortevole sul cantiere.

E ciò che è importante, il sistema di condotte di quasi tutte le comunicazioni ingegneristiche è stato inizialmente previsto per le future fondamenta ancor prima dell'inizio della costruzione.

Quindi, il dispositivo del sistema di comunicazioni ingegneristiche sotterranee è la fase successiva dei lavori di costruzione durante la costruzione della casa.

Prima di iniziare il lavoro del ciclo zero - porre le fondamenta, i lavori di scavo e di scavo, è necessario prevedere varie disposizioni organizzative per la preparazione e la posa delle comunicazioni ingegneristiche. Questo deve essere fatto se non si desidera disassemblare una fondazione esistente.

Va notato che la posa e l'installazione di comunicazioni tecniche è una delle opere più costose del tuo cantiere. L'attuale situazione nella costruzione è tale che il cablaggio di elettricità, acqua e gas al sito è dotato di una grande burocrazia burocratica e burocrazia, con tutte le conseguenze che ne derivano.

Quindi, sii preparato al fatto che avrai bisogno di una lunga passeggiata in vari casi. E richiede molto tempo, molta pazienza e notevoli spese materiali. Ma qui non arriverai da nessuna parte. Dopotutto, questo è un passo difficile, ma necessario.

Alimentazione

Le comunicazioni vitali, senza le quali è impossibile immaginare una casa moderna, includono elettricità, fognature, approvvigionamento idrico e fornitura di calore.

Prima di tutto, è necessario prendersi cura di fornire elettricità a una casa in costruzione.

Prima di iniziare la fondazione, è necessario risolvere tutti i problemi di connessione con l'organizzazione locale di alimentazione. Si tratta di vari tipi di documenti, quali approvazioni, assegnazione di capacità, pagamento. Queste sono tutte misure costose e abbastanza a lungo termine che possono e devono essere risolte molto prima della costruzione della casa (per un anno o due, se possibile). E solo dopo puoi procedere direttamente alla costruzione.

Se c'è già una linea elettrica vicino al tuo sito, questo semplifica un po 'le cose. È necessario contattare l'organizzazione regionale di alimentazione elettrica - RES per ottenere il permesso di collegare l'elettricità, dove si determina il limite di potenza e si ottengono le condizioni tecniche per il collegamento alla rete elettrica. Condurre l'elettricità in un nuovo sito è una procedura piuttosto lunga e costosa.

Le carenze di energia elettrica sono comuni. A questo proposito, RES distribuisce o suggerisce la costruzione di sottostazioni di trasformatori e la posa del cavo di alimentazione ai clienti. Per un trader privato, questo è un evento piuttosto costoso e lui solo, di regola, non può farlo. In questo caso, l'opzione migliore è unire con i vicini che hanno gli stessi compiti. E poi tutto questo lavoro sul cablaggio dell'elettricità non è così tanto azzeccato. Quindi, condurrai la rete elettrica in più sezioni contemporaneamente.

Per essere in tempo per l'inizio della costruzione, è meglio iniziare tutto questo lavoro sulla fornitura di energia elettrica immediatamente dopo l'acquisto di un terreno.

Approvvigionamento idrico

E così, avendo portato l'elettricità, puoi procedere ad altri tipi di lavoro. Ma per il lavoro hai bisogno di almeno acqua. Non solo per la costruzione, ma anche per la vita futura.

L'acqua può essere ottenuta in tre modi.

Il primo, il più semplice e il più economico è quello di connettersi alle comunicazioni esistenti di approvvigionamento idrico. Ma, di regola, se questa distanza è di diverse centinaia di metri, allora questo è anche un piacere costoso e non sempre possibile.

Il secondo modo è un pozzo. Il pozzo rovina, anelli vengono messi, la pompa cade e l'acqua proveniente da fonti sotterranee viene pompata. Ma non è sempre possibile usarlo, perché gli orizzonti dell'acqua dove c'è acqua potabile sono profondi ed è piuttosto difficile raggiungerli.

Quindi, la terza via è il pozzo. Viene eseguita dopo indagini geodetiche, utilizzando una piattaforma di perforazione. Viene realizzato un foro, il tubo viene abbassato al livello di una falda acquifera adatta per bere e l'acqua viene fornita al top per mezzo di una pompa elettrica. Ma anche questa è una misura costosa, poiché il metro di un pozzo profondo costa molto e la sua profondità può variare da 20 a 150 metri.

E quindi, di regola, i cantieri vicini cooperano e fanno leva su un pozzo profondo in una piscina. Questo è il modo più redditizio e adatto per fornire una casa o un intero complesso di case con acqua artesiana potabile.

Una stazione di pompaggio è installata in ogni casa, i filtri dell'acqua sono installati, secondo e in base alla composizione dell'acqua e ai sali e minerali presenti in essa. Per fare questo, devi dare l'acqua al laboratorio per determinarne la composizione chimica. E sulla base di questo, le organizzazioni specializzate che sono direttamente coinvolte nella purificazione dell'acqua consigliano adeguati filtri di pulizia e stazioni di pompaggio. Di questo più in dettaglio puoi leggere qui.

1. Laddove esiste una rete di approvvigionamento idrico centralizzato, è necessario contattare l'organizzazione del servizio idrico del luogo di residenza con una domanda di rilascio di specifiche tecniche per il collegamento alla rete di approvvigionamento idrico. Detto questo, l'opzione più semplice.

2. Se non esiste una rete idrica di questo tipo, è necessario trovare altre fonti di approvvigionamento idrico.

È possibile costruire un pozzo, a condizione che il livello della falda freatica sia superiore a 20 metri. Allo stesso tempo, la qualità dell'acqua deve soddisfare i requisiti sanitari per l'acqua potabile. Come capisci, questo è il modo più economico ed economico per bere acqua. Ma ci sono alcuni svantaggi. La cosa più importante è che è estremamente raro trovare acqua di qualità adeguata a tale profondità. E questo è un dato di fatto.

E se l'acqua freatica si trova in una grande profondità, dovrai chiamare l'esplorazione geologica al sito per perforare un pozzo profondo e ottenere acqua. Questo sistema è più costoso di un pozzo, ma la qualità dell'acqua è costantemente più alta.

Se si desidera utilizzare l'acqua prodotta per il cibo, è necessario analizzarla necessariamente e ottenere l'approvazione nei casi pertinenti.

Rete fognaria.

Quindi, la tua casa è già fornita di elettricità e acqua. C'è ancora un problema: l'acqua utilizzata deve essere rimossa e smaltita da qualche parte.

Esistono tre tipi di acque reflue:

Cesspit.

Questo è il metodo più semplice, più economico e familiare. Per costruire una fossa del genere, è necessario scavarla, creare una base di mattoni o cemento e sigillare le pareti.

Periodicamente, il pozzetto dovrà essere pulito, il che crea alcune difficoltà. Ci sarà anche un odore sgradevole, che è a disagio con la costruzione suburbana.

Il prossimo tipo è di fosse settiche.

Recentemente sono diventati molto popolari e vengono utilizzati per il trattamento delle acque reflue. Le fosse settiche sono una serie di recipienti sigillati che sono sepolti nel terreno, in cui le acque reflue precipitano da un serbatoio all'altro. In ciascun serbatoio vengono depositate particelle di diversa densità e dimensione.

Di conseguenza, l'acqua defluisce dall'ultimo serbatoio verso i cosiddetti campi di drenaggio già praticamente privi di impurità nocive. Questi campi di drenaggio sono fatti di macerie e sabbia. Lì tutta l'acqua residua viene filtrata, si verifica la cosiddetta "filtrazione naturale", vale a dire passa attraverso la sabbia e lo strato di drenaggio ed esce quasi pulito.

Questi campi di drenaggio del filtro con una certa frequenza - una volta ogni 3-5 anni devono essere messi. Un'altra caratteristica di questo sistema è che i contenitori che scavano nel terreno devono essere puliti periodicamente - 1-2 volte l'anno.

Il terzo sistema più efficace è la stazione di trattamento biologico.

Questo è il cosiddetto trattamento aerobico delle acque reflue. Tutti gli impianti di trattamento delle acque reflue urbane si basano su questo principio, poiché è il più efficace. Semplicemente, queste stazioni sono molto più piccole in termini di caratteristiche e dimensioni adatte per una casa singola o un sistema di case. Hanno solo uno scopo e una capacità diversi.

Cos'è questa stazione? Questo è un contenitore ermetico con dimensioni di 1 m per 1 me profondità di 1 o 3 metri, che è sepolto nel terreno. Vi sono diversi compressori inseriti che forzano l'aria nel contenitore e permettono lo sviluppo dei germi. Nel corso della loro attività vitale, questi microbi mangiano detriti di cibo e depositi di grasso.

Tutto ciò che entra nelle acque reflue, loro riciclano e come risultato si ottiene una piccola quantità di fango, che può essere successivamente utilizzato come fertilizzante. Con questa pulizia, si considera che l'acqua sia purificata del 98%. Questa acqua non è desiderabile da bere, ma puoi irrigare senza problemi.

Tutti questi sistemi hanno certificati SES. Si ritiene che siano i più redditizi, disponibili per l'ambiente per la vita, puliti e non danneggiano l'ambiente naturale.

Confrontando direttamente i tre sistemi, si può dire che tutti hanno i loro pro e contro. Per quanto riguarda gli ultimi due, il sistema di pulizia biologica, a differenza del sistema settico, richiede che l'elettricità sia collegata ad esso per collegare i compressori e una pompa.

E se l'alimentazione elettrica della stazione viene interrotta per più di due giorni, tutti i batteri presenti moriranno. Ma penso che ai nostri tempi non sia un grosso problema ed è possibile ottenere una fornitura ininterrotta di elettricità all'impianto di trattamento delle acque reflue.

Riassumiamo.

Se non ci sono fognature centrali accanto alla tua terra, allora dovrai costruire un sistema fognario locale.

1. Il più semplice è il pozzetto. Economico nella costruzione, ma non igienico e richiede una pulizia costante in quanto è pieno.

2. Il secondo tipo di sistema fognario è una fossa settica. È economico, efficiente e igienico, ma richiede, ancora una volta, una pulizia regolare 1-2 volte all'anno.

3. Il terzo sistema è costituito da strutture di trattamento locali. Questo è un trattamento aerobico biologico dei liquami. Questa è la tecnologia più avanzata fino ad oggi, oltre che rispettosa dell'ambiente, ma anche piuttosto costosa.

Pipeline.

Pipeline sotto la fondazione

Per riempire le fondamenta, è necessario prima posare elettricità, acqua e fogna. Queste tutte le comunicazioni devono essere inserite e deposte. E poi puoi costruire una fondazione.

La prima opzione La condotta per l'approvvigionamento idrico, i tubi per le fognature devono essere posati più in basso rispetto alla profondità del gelo nella zona. A una profondità di 1,5 metri, viene fatta una fossa e un tubo di fogna viene posato sotto un pendio.

La seconda opzione. Un dispositivo di comunicazione è ora possibile fino a una profondità di non 1,5 metri, ma 0,8-1 metri. Ma poi è necessario posare speciali cavi elettrici che riscaldano i tubi e impediscono il congelamento dell'acqua a basse temperature. Questo è particolarmente vero per i tubi per l'approvvigionamento idrico.

Le tubazioni di approvvigionamento idrico e il sistema fognario devono essere posati prima di installare la fondazione. Tutto questo dovrebbe essere posto al di sotto del livello di congelamento del terreno o essere adeguatamente isolato.

Se non esegui questi lavori prima di installare la fondazione, allora per la posa dei tubi dovrà essere parzialmente smontato. E questo è irto di conseguenze: cedimenti delle fondamenta, che porteranno alla successiva deformazione delle pareti e varie distorsioni.

Fornitura di calore

E completando il tema delle comunicazioni, è necessario dire sul riscaldamento. Nella nostra zona, senza di essa, è impossibile immaginare una casa o una casa. Nelle piccole case di campagna mettere riscaldamento stufa. Questo è il tipo di riscaldamento più redditizio, economico e semplice. Ma non è sempre conveniente riscaldare una grande casa di campagna con tale riscaldamento o solo una casa. È il 21 ° secolo per la strada e la gente vuole vivere nel comfort, senza preoccuparsi di riscaldare la propria casa. Nessuno vuole sciogliere la stufa due volte al giorno e lo fa solo per riscaldare la casa.

Naturalmente, ci sono moderni sistemi di riscaldamento - acqua, elettrici, combinati, che possono funzionare in modalità automatica senza la minima partecipazione umana. È sufficiente impostare i parametri necessari del regime di temperatura e condurre il monitoraggio.

La casa può essere riscaldata con elettricità, gas, combustibile liquido o solido. L'elettricità per riscaldare la casa è la più semplice, a mio parere, ma è molto costosa. Ma combinarlo con altri tipi di carburante è possibile e anche necessario se si dispone di una tariffa ridotta notturna per il consumo di elettricità.

Riscaldamento dell'acqua Richiede una caldaia per riscaldare il liquido di raffreddamento (solitamente acqua). Le caldaie sono di tre tipi: gas, combustibile liquido o solido ed elettrico.

Le caldaie a gas sono le più economiche e più accettabili al momento a causa della loro efficienza, della mancanza di fattori umani, vale a dire - la caldaia funziona automaticamente. Hanno riassunto il gas, avviato la caldaia, regolato la temperatura, e quindi l'automazione è già in esecuzione senza la vostra partecipazione. Generalmente le caldaie a gas hanno due circuiti: riscaldamento e circuito dell'acqua calda.

Un grave e grave inconveniente di questo sistema è la disponibilità di un progetto e di una connessione necessariamente concordati. E, naturalmente, c'è un gasdotto nella tua zona? Se sì, allora dovresti lavorare sodo e collegare il gas per riscaldare la casa. Al momento è la forma di riscaldamento più efficiente ed economica.

Se non c'è gas, allora dovrai usare altri tipi di carburante: liquido o solido.

Anche la caldaia a combustibile liquido ha i suoi vantaggi. La cosa principale è che questo tipo di riscaldamento è autonomo. Preparando il carburante all'inizio della stagione e riempiendolo in un serbatoio, non si può aver paura di rimanere senza calore per tutto il periodo di riscaldamento. Avere una piena capacità di carburante liquido non può avere paura di eventuali disastri esterni causati dall'uomo e naturali. Questo è uno dei suoi grandi vantaggi. Ma ci sono anche degli svantaggi. Questo è l'alto costo di tale combustibile. Non c'è nessun posto dove andare.

Le caldaie a combustibile solido sono anche molto comuni in molte case. Possono usare legna da ardere, carbone e il cosiddetto pellet. I pellet sono granuli prodotti dai rifiuti dell'industria forestale: trucioli, corteccia di alberi macinati, nodi. Hanno un'efficienza molto elevata, bruciano bene e danno una temperatura elevata. Lo svantaggio di questo sistema è il dispositivo del bunker e il suo riempimento costante con pellet. Non è auspicabile tenerli in grandi quantità, poiché questo materiale è igroscopico, guadagna molto umidità e quindi diminuisce la sua efficienza, ed è anche il tipo di combustibile più economico oggi. Ma l'attrezzatura per la caldaia a pellet è più costosa di una caldaia a gas o liquido.

Se hai intenzione di svolgere lavori sulla fornitura di calore a casa, dovresti sapere che esistono alcuni tipi di riscaldamento:

- forno.

Questo è un tipo tradizionale di riscaldamento provato. È economico e relativamente economico. Ma nel suo lavoro richiede la presenza immediata e permanente di una persona;

- riscaldamento elettrico - il più semplice da installare, ma piuttosto costoso da funzionare a causa dell'elevato costo dell'elettricità;

- riscaldamento con generatori di calore alimentati a gas. Questa è la forma più economica di riscaldamento. Sfortunatamente, il gas non viene trasportato ovunque.

Di solito, nelle case si combinano diversi tipi di riscaldamento.

Quindi, siamo venuti a conoscenza delle disposizioni necessarie per l'organizzazione delle comunicazioni di ingegneria. Ecco perché sono chiamati ingegneria, perché hanno bisogno di pensiero e conoscenza ingegneristici. Posare le comunicazioni di ingegneria in casa dovrebbero persone che capiscono questo.

Quando pianifichi e organizzi le comunicazioni, tieni presente che si tratta di una questione responsabile e molto seria. Molte persone pensano di poter fare tutto da soli e senza ricorrere a specialisti.

Sii prudente e affida questa attività ai professionisti.

Il dispositivo di comunicazione di ingegneria in casa, il processo è lungo, costoso e richiede la partecipazione di professionisti professionisti di vari servizi di ingegneria.

Le comunicazioni includono:

1. Alimentazione elettrica con collegamento di reti esistenti o nuove reti elettriche già esistenti;

2. Approvvigionamento idrico con un tie-in alla rete centrale o con scavare un pozzo o perforare un pozzo nell'acqua;

3. Il cablaggio delle fognature comporta il collegamento a reti centralizzate o la costruzione di autonomi: fosse settiche, un impianto di depurazione locale o pozzi neri;

4. Il riscaldamento della futura casa può essere a forno, elettrico, a gas, solido o combustibile liquido.

Tutte le comunicazioni di ingegneria a casa richiedono l'approvazione delle autorità di vigilanza competenti. Dopo l'organizzazione del supporto tecnico, puoi iniziare a gettare le fondamenta. Un futuro articolo sarà dedicato a questo.

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Come sempre, aspetto i tuoi commenti su questo argomento. Se hai qualcosa da dire, allora sei il benvenuto.

La progettazione di reti di ingegneria è una parte obbligatoria di un progetto di casa.

Una moderna casa di campagna è impensabile senza l'efficace funzionamento dei sistemi di ingegneria. Le condizioni confortevoli sono la fornitura affidabile di acqua, gas ed elettricità, nonché sistemi di riscaldamento e di depurazione di alta qualità. Inoltre, al fine di creare condizioni che soddisfino i requisiti igienici in casa, è necessario prendersi cura dell'organizzazione del sistema di ventilazione. Un'organizzazione che sviluppa un progetto di comunicazione ingegneristica deve necessariamente avere una licenza per questo tipo di attività.

Progetto di rete di fognatura: selezione del tipo di sistema

Quando si sviluppa un progetto per le comunicazioni ingegneristiche di una casa di campagna, una delle parti più importanti viene assegnata alla progettazione di reti fognarie esterne. Questo calcola la quantità di rifiuti che il sistema devierà giornalmente. Inoltre, i valori medi sono calcolati per il sistema di drenaggio. Analizzando i dati, gli ingegneri determinano quale sia la capacità ottimale del serbatoio delle acque reflue e quale tipo di sistema fognario debba essere utilizzato (fosse settiche o stazioni, fornendo un trattamento biologico autonomo).

Quando si sviluppa un progetto per le acque reflue esterne a casa, è obbligatorio tenere conto degli indicatori medi del volume degli scarichi delle tempeste nella regione. Nel determinare il volume del serbatoio delle acque luride, gli specialisti procedono dal fatto che è più razionale superare questa cifra, poiché se la cifra è sottostimata, sarà necessario effettuare misure in futuro per rifare il sistema per lo scarico degli effluenti inquinati.

Una parte separata del progetto della rete fognaria è destinata allo sviluppo di un progetto per la posa di comunicazioni fognarie all'interno della casa, che comprende anche il posizionamento di apparecchiature sanitarie.

Progetto di approvvigionamento idrico - sistemi autonomi di approvvigionamento idrico

Se è possibile collegare la casa a un approvvigionamento idrico centralizzato, lo sviluppo di un progetto di una casa con comunicazioni ingegneristiche è semplificato, poiché il compito è sviluppare la posizione del sistema di condotte e coordinare questa parte del progetto con l'autorità (Vodokanal) responsabile per l'approvvigionamento idrico della popolazione.

Con la progettazione standard del sistema autonomo di approvvigionamento idrico a casa, è ora previsto l'installazione delle seguenti attrezzature speciali:

  • una pompa che porterà l'acqua dal pozzo,
  • unità di depurazione dell'acqua
  • accumulatore,
  • sistema di tubazioni della rete idrica esterna,
  • sistema di tubazioni della rete idrica interna.

La documentazione tecnica e ingegneristica del sistema di approvvigionamento idrico è presentata sotto forma di schemi, in cui vengono fornite informazioni dettagliate su come l'acqua calda e fredda sarà fornita ai consumatori.

Tipi di lavoro nella progettazione di fornitura di gas a casa

  • All'inizio del lavoro sul progetto per garantire l'accesso al gasdotto del tronco, gli specialisti dell'organizzazione del progetto dovrebbero ispezionare l'oggetto, determinarne le caratteristiche, calcolare il consumo di gas pianificato per anno e il limite di consumo.
  • Nella fase successiva, il tubo viene posato, attraverso il quale il gas scorre verso la casa e viene determinata la pressione del gas all'ingresso della casa del cliente.
  • Vengono determinate le caratteristiche della posa della rete di fornitura di gas all'aperto, che garantirà il collegamento della casa con la conduttura del gas.
  • Sviluppo del progetto di impianti di controllo del gas, fornendo la possibilità di abbassare la pressione del gas all'ingresso.
  • Sviluppo di un sistema di pulizia del gas (installazione di filtri).
  • Disegnare disegni
  • Ricezione del coordinamento nella compagnia del gas a cui è prevista la connessione.

Sviluppo di un progetto per un sistema di riscaldamento di una casa di campagna

Quando si progetta un sistema di riscaldamento per una casa di campagna, è imperativo creare un sistema di riscaldamento per la casa, che dovrebbe essere distinto dall'efficienza ottimale. Quando si redige un progetto di sistema di riscaldamento competente, una società specializzata di solito offre varie opzioni che sono considerate le più efficaci in condizioni specifiche.

Se è possibile connettersi al gasdotto, lo schema di connessione sarà progettato per collegarsi ad esso. Se non c'è la linea del gas, è necessario determinare quale tipo di carburante dovrebbe essere usato per garantire il funzionamento del sistema di riscaldamento.

Il progetto elenca tutte le attrezzature speciali e i luoghi in cui sarà situato. Se si prevede di installare una caldaia universale, è possibile utilizzare diversi tipi di carburante. Tuttavia, gli esperti raccomandano l'installazione di caldaie per il riscaldamento specializzate progettate per funzionare su un tipo specifico di combustibile (ad esempio, caldaie a combustibile solido, a olio combustibile).

Caldaie attualmente popolari che forniscono riscaldamento e trasmissione dell'aria attraverso i tubi. Tali dispositivi funzionano con combustibili solidi (legno, mattonelle). Gli esperti sottolineano che questa è un'attrezzatura altamente efficiente.

Per creare un sistema di riscaldamento in casa, è anche possibile utilizzare un sistema di riscaldamento a pavimento. Ma per creare un sistema di riscaldamento efficace in una casa di campagna usando il riscaldamento a pavimento, sarà necessario provvedere alla sigillatura della giunzione delle finestre alle aperture delle finestre, nonché a realizzare misure per l'isolamento di tutte le stanze.

Design di ventilazione: fornisce aria normale

Il sistema di ventilazione a casa è uno dei sistemi più importanti, il cui normale funzionamento garantisce lo stato dell'ambiente aereo in conformità con i requisiti igienici. Quando si redige un progetto di ventilazione, viene determinato il tipo, che consentirà a questo sistema di funzionare con la massima efficienza. Pertanto, una parte particolarmente importante del progetto di questo sistema è la selezione di attrezzature speciali. È necessario effettuare un calcolo esatto della rete di distribuzione dell'aria, redigere uno schema esatto del sistema di ventilazione e una specifica per l'apparecchiatura.

Pertanto, il progetto di comunicazione di una casa privata è una parte obbligatoria della documentazione di progetto della casa, che deve essere sviluppata da specialisti e passare attraverso tutte le approvazioni necessarie prima della costruzione.

Video - Comunicazioni di ingegneria per una casa di campagna

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"> Come creare un progetto di cablaggio per una casa privata - 14/11/2014 10:43

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    Arriva un momento in cui il proprietario della casa di campagna sente che non vuole e non può più tollerare.

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    La forma e le dimensioni del tetto, in particolare il sistema di truss, il tipo di materiale di copertura, il calcolo.

    Nel testo del contratto per la progettazione della casa dovrebbe essere chiaramente indicato l'oggetto del contratto, pure.

    La costruzione della casa può essere avviata solo dopo il completamento del lavoro di progettazione. Durante lo sviluppo.

    Progettare le comunicazioni in una casa privata

    Considerare le priorità associate alla progettazione di sistemi di ingegneria in una casa di campagna.

    Il comfort di vivere in una casa privata dipende direttamente da come funzionano tutti i sistemi di ingegneria e le comunicazioni: elettricità e acqua, riscaldamento e fognature. Inoltre, l'efficienza, la durata e il funzionamento senza problemi dell '"ingegnere" dipendono direttamente dalla sua progettazione competente e dall'installazione di alta qualità.

    In questo articolo, risponderemo alle seguenti domande:

    • Ingegneria in una casa privata: dove inizia la pianificazione.
    • Quali sono le sfumature di input della rete fognaria, un sistema di approvvigionamento idrico e gli elettricisti devono essere prestati attenzione in primo luogo.
    • Come la casa costruttiva influisce sulle caratteristiche della posa dell'ingegneria.

    Pianificazione delle comunicazioni di ingegneria

    La pratica costruttiva mostra che i sistemi di ingegneria sono uno dei componenti più costosi in una casa di campagna. A seconda del costo dell'attrezzatura selezionata, del metodo di installazione, nonché delle opzioni per la posa delle comunicazioni, il prezzo dell'ingegnere può essere del 25-40% della stima totale per la costruzione della casa. Pertanto, qualsiasi errore commesso nella fase di selezione o installazione di sistemi di progettazione porterà in futuro alla necessità di modifiche e riparazioni costose, eseguite da specialisti esperti.

    L'osservanza di questo principio consentirà di evitare errori. Se si sceglie una fondazione monolitica come fondamenta, oppure si pianifica di realizzare pavimenti lungo il terreno sulla base di fondazioni a strisce, allora il luogo in cui le comunicazioni vengono inserite nella casa (acqua, fognature) viene necessariamente proiettato. Altrimenti, dopo l'erezione della scatola a casa, dovrete lottare con dove e come accedere alle reti di ingegneria, fino alla modifica / perforazione della fondazione o alla scriccatura di fori tecnici nell'accoppiatore con un perforatore.

    In assenza di fondi sufficienti, è possibile montare i sistemi di ingegneria gradualmente, allungando il processo per un lungo periodo. Ma i mutui per tubature idrauliche e fognarie, impianti elettrici (se è previsto un ingresso sotterraneo), canali, aperture nella fondazione, soffitti e pareti sono forniti in anticipo. Ciò eviterà ingenti costi finanziari e di lavoro nel futuro lavoro sull'installazione dell'ingegnere.

    Abbiamo deciso che il nostro documento di progetto è la base per la costruzione di comunicazioni ingegneristiche. Ora vediamo come pianificare tutto correttamente. Per fare ciò, devi dividere le tue azioni in una serie di passaggi consecutivi, passando dal generale al particolare. Per non dimenticare nulla, prendiamo un pezzo di carta e scriviamo ciò che dobbiamo fare, vale a dire:

    • Determinare dove verrà costruita la casa sul sito, gli edifici della fattoria, un garage, nonché un pozzo / pozzo e una fossa settica, per determinare la lunghezza delle linee di rifornimento relative all'ingegneria esistente o pianificata nell'edificio;
    • Per misurare la distanza dal post da cui viene fornita l'energia elettrica al cottage. Se la distanza supera i 25 m, sarà necessario installare un altro polo intermedio o, in alternativa, è possibile inserire un ingresso sotterraneo del cavo elettrico in casa;
    • In base all'area della casa, alle perdite di calore, al metodo di riscaldamento, ai punti d'acqua, al numero di residenti e alle loro preferenze, stimiamo il volume di acqua e il consumo di energia;
    • Calcoliamo il carico previsto da tutti i consumatori elettrici, dal momento che La scelta di cavi elettrici e dispositivi di protezione dipende da questi dati.
    • Determiniamo il posto nella casa in cui l'installazione dell'attrezzatura dovrebbe essere effettuata;
    • Stiamo contando su come posare le autostrade (con il metodo aperto o chiuso nei boschi), come arriveranno ai locali. Come implementare la penetrazione attraverso pareti e pavimenti;
    • Se l'installazione viene eseguita autonomamente, scegliere materiali e attrezzature per l'installazione di sistemi di ingegneria. Oppure, avendo deciso le nostre preferenze, ordiniamo il progetto in un'organizzazione specializzata.

    Questi sono solo dati generali di base, sulla base dei quali è possibile creare uno schizzo preliminare di reti ingegneristiche. Ogni piccola cosa conta. Se perdi di vista qualcosa, quindi, dopo aver deciso di costruire ulteriormente, realizzare un progetto paesaggistico o costruire un edificio economico, si scopre che in questo luogo è installato un cavo elettrico, un sistema di approvvigionamento idrico o una fossa settica con un campo di filtrazione.

    Hai bisogno di un approccio integrato. ie il design della casa, compresa la sua componente architettonica e strutturale, deve essere inestricabilmente legato alle reti ingegneristiche. Non vorrei che un bellissimo muro di contenimento progettato da un paesaggista fosse "rovinato" dalle tubature del riscaldamento o da un cavo sotterraneo per l'alimentazione del bagno.

    Sulla base di questo, quando ci si imbarca nella pianificazione e nella progettazione di reti ingegneristiche, pensiamo immediatamente a cosa e dove è pianificato di fare. ie "Ingegnere" è un compromesso tra funzionalità, affidabilità del lavoro, estetica delle comunicazioni previste e ragionevole sufficienza senza eccessive complicazioni del sistema.

    Sfumature di comunicazioni ingegneristiche

    Il punto di partenza della progettazione della rete di ingegneria è la priorità. Solo dopo aver compreso un compito, procediamo al prossimo, senza cercare di coprire tutto in una volta.

    La prima cosa su cui si basa il normale funzionamento di una casa di campagna è l'elettricità e l'acqua. ie è necessaria una fonte affidabile di acqua ed elettricità, e per il loro input e la loro diluizione per i consumatori - comunicazioni ingegneristiche. Inoltre, elettricità e acqua saranno necessari nella fase di costruzione del cottage.

    Anche se è possibile costruire una casa di campagna usando un generatore di gas e acqua importata, ma questo complica notevolmente tutti i lavori di costruzione.

    Questo articolo spiega come collegare l'elettricità alla casa.

    L'acqua può essere estratta da un pozzo o da un pozzo. Inoltre, il pozzo, a seconda della profondità delle falde acquifere e della struttura del suolo, può essere perforato "sulla sabbia", oppure viene sistemato un vero pozzo artesiano più costoso, oppure il budget superficiale "abyssinka" viene martellato direttamente nella casa / scatola.

    Pertanto, immediatamente, nella fase di pianificazione iniziale della costruzione, stimiamo dove ottenere l'acqua, come sarà collocata nella casa in cui si troverà l'attrezzatura di pompaggio. All'interno della casa, in una stanza tecnica o in un locale caldaia. Oppure, proprio sopra il pozzo, è sistemato un cassone con l'attrezzatura per l'ingresso dell'acqua, e il sistema di approvvigionamento idrico sta già correndo da esso in casa.

    Sulla base di queste informazioni, oltre a determinare dove posizionare la casa sul terreno, possiamo calcolare la distanza del percorso dal punto di ingresso dell'acqua al punto di ingresso alla casa del gasdotto. A seconda della regione di residenza e della profondità del gelo (a Mosca e la regione è di circa 1,5 m), facciamo finta di installare il tubo a quale profondità in modo che non si congeli in inverno.

    È importante determinare in anticipo il punto di inserimento. Se la tubazione passa sotto la fondazione della lastra ed emerge attraverso il suo piano orizzontale, è necessario fornire (già nella fase di progettazione della fondazione) un tubo di rivestimento. Allo stesso modo, operiamo con un basamento o un fondotinta incassato, con la sola differenza che la tubazione passa orizzontalmente attraverso il muro di fondazione.

    Durante la fase di costruzione della fondazione, tutte le comunicazioni di base sono stabilite. Ci ricordiamo dei mutui di cui potremmo aver bisogno in futuro nella costruzione di altri edifici.

    È meglio posare l'acqua al di sotto della profondità di congelamento di 1,7 m L'angolo di inclinazione del tubo non è importante, poiché l'acqua pompa la pompa.

    Tradizionalmente, il collo di bottiglia per entrare nell'approvvigionamento idrico domestico è la penetrazione attraverso le fondamenta. Questo luogo deve essere sigillato e deve essere fatto in modo tale che il gasdotto non si schiacci con il possibile movimento / assestamento della fondazione.

    Un tubo di metallo può essere usato come un manicotto passante, il cui diametro interno è 2 volte il diametro esterno del tubo di alimentazione dell'acqua o di scarico. Il manicotto con il tubo installato su entrambi i lati è sigillato con un materiale resistente all'umidità e non marcescente che compensa il possibile movimento della struttura. Kabolkoy - corda in resina di lino, juta o canapa.

    Il nodo di tale penetrazione mostra chiaramente la figura seguente.

    Durante la posa della condotta fognaria prende in considerazione diversi fattori. Questa è la profondità del congelamento del suolo, il tipo di fosse settiche o l'impianto di trattamento delle acque reflue locali, la pendenza sul sito, la distanza dalla fossa settica alla casa.

    Sono interessato al seguente parere sul congelamento del tubo fognario:

    Se c'è sempre acqua nel tubo dell'acqua che può congelare, quindi nella fogna, l'acqua è presente solo durante il lavaggio e non si congela perché va alla fossa settica, che è il processo di lavorazione dei rifiuti con il calore.

    Gli utenti del nostro portale non consigliano di combinare l'ingresso del cavo elettrico in casa (se è prevista l'installazione di elettricità nel sottosuolo) con acqua e condotte fognarie. Per inserire il cavo elettrico, installiamo un tubo incorporato separato che va nella stanza in cui è montato il quadro elettrico.

    Quando si progettano comunicazioni elettriche, è possibile utilizzare un algoritmo di un membro del portale con il soprannome IvanVA. Prendiamo la planimetria e vi segniamo dove e quante prese, interruttori, lampade, ecc. Si suppone. Segniamo punti con disposizione virtuale di mobili. In caso contrario, potrebbe successivamente risultare che la presa di corrente montata chiuderà il divano o l'armadio.

    Contiamo anche il numero di altri consumatori elettrici. Queste sono caldaie, pompe, illuminazione stradale di un bagno o di una sauna, tutte le lampadine, ecc. Successivamente, disegna uno schema a blocchi di elettricisti e calcola il consumo totale di energia di tutte le apparecchiature. Sulla base di questo calcolo, sarà possibile scegliere i tipi e le sezioni di cavi e calcolare il set completo di quadri elettrici. Successivamente, scegliamo i posti per il posizionamento di quadri elettrici, morsettiere e percorsi di cavi. Segnali sul piano. Quindi, selezionare l'attrezzatura e calcolare la lunghezza dei cavi. Dopodiché, riceviamo tutto il necessario e facciamo l'installazione.

    Da questo articolo puoi imparare come inserire correttamente l'elettricità in casa e calcolare la sezione trasversale richiesta del cavo di ingresso.

    Riassumendo

    Idealmente, quando si progettano i sistemi di ingegneria, è necessario essere in grado di osservarli sia attraverso gli occhi del progettista che con gli occhi dell'installatore, tenendo conto del materiale da cui viene costruita la casa: legno, cemento cellulare, mattoni, struttura del telaio, ecc. Poiché le proprietà del materiale e della casa costruttiva influenzano direttamente i metodi e la complessità della posa delle utilità.

    Il calcestruzzo aerato viene facilmente riempito con un semplice attrezzo manuale e per la posa di un percorso di tubazioni o di una rete elettrica in mattoni o ceramica calda è necessario utilizzare utensili elettrici.

    L'ordine e le fasi di costruzione di una casa di campagna privata, cottage

    Costruire una casa senza alcuna esperienza di costruzione

    Certo, questo difficile compito - la costruzione della tua casa, come si dice "da zero", in tutte le fasi della costruzione è necessario coinvolgere specialisti.

    Ma la domanda è che ci sono quasi sempre diverse soluzioni per l'uno o l'altro compito di costruzione. La scelta delle opzioni è sempre tua.

    Affidando il lavoro a collaboratori solidi, e ancor più quando si assolda un team di lavoratori edili, è necessario monitorare costantemente la correttezza delle soluzioni e tecnologie progettuali scelte, la qualità del lavoro e i materiali utilizzati.

    Molto spesso, i membri stessi della famiglia svolgono lavori di costruzione, scelgono materiali, strutture e tecnologie.

    Sapere come è una condizione necessaria per completare con successo una casa per se stessi.

    Costruire una casa dovrebbe iniziare con la conoscenza:

    • Leggi libri, riviste, siti Web e forum, guarda video clip dedicati alla costruzione di case di campagna private e cottage. Assicurati di trovare riviste, siti Web e forum a livello regionale locale su questo argomento.
    • Centri espositivi di grandi città - centri regionali, regolarmente tengono mostre regionali sul tema della costruzione a pochi piani. Assicurati di visitare queste mostre. Lì troverai informazioni sulle tecnologie di costruzione, materiali, servizi e prezzi disponibili nella regione, oltre a dare un'occhiata e toccare varie opzioni per tecnologie, strutture e materiali.
    • Comunicare con amici, conoscenti, fare nuove conoscenze a mostre e forum - coglierli dalla loro esperienza nella costruzione di una casa privata.

    Già in questa fase, raccogliere informazioni e feedback sul lavoro delle organizzazioni locali, imprenditori privati, squadre e lavoratori individuali che si specializzano nella realizzazione di alcuni lavori per la costruzione di edifici bassi.

    Per prima cosa selezionare un designer che vi affido progetto di adeguamento che collega la casa per le condizioni del cantiere.

    Raccomando anche di trovare un ingegnere professionista di supervisione tecnica di costruzione o di un costruttore - un professionista con esperienza nella costruzione di edifici bassi di cui ti fidi.

    Un ingegnere professionista di supervisione tecnica ti aiuterà:

    • Per raccogliere un progetto, materiali per la costruzione di una casa.
    • Scegli un appaltatore e stipula un contratto con lui.
    • Controlla le stime per la composizione di opere, materiali, prezzi e prezzi.
    • Controlla il lavoro per la conformità con SNiP e la pratica corrente.
    • Controlla l'acquisto e il consumo di materiali da parte del contraente.
    • Accettare l'attuazione delle fasi nascoste dei lavori di costruzione, controllare gli atti di consegna dei lavori, redatto dal contraente.
    • Per essere il vostro rappresentante sul cantiere, per difendere i vostri interessi davanti al contraente.

    Ricerca e selezione di un sito per la costruzione

    Se c'è già un terreno edificabile, vai al passaggio successivo. In caso contrario, avvia la ricerca del sito, tenendo presente in primo luogo i criteri della località in cui vorresti stabilirti.

    Se possibile, selezionare un sito con una leggera pendenza per il flusso di acqua, non allagato, con uno strato superiore permeabile di terreno, con un basso livello di acqua freatica.

    Provare per l'acquisto di una trama con la presenza in strada, almeno, su strada, adatto per il passaggio del trasporto merci, e l'alimentatore. Un sito di questo tipo costa di solito di più, ma la disponibilità di comunicazioni ridurrà significativamente i costi di costruzione e accelererà l'inizio della costruzione.

    Se queste comunicazioni non sono vicine al sito, l'amministrazione del villaggio riceverà informazioni sui tempi della loro costruzione e quanto ti costerà. Visualizza i documenti che confermano la realtà dei piani di costruzione delle comunicazioni. Ad esempio, la presenza di un accordo di amministrazione degli insediamenti con un'organizzazione di rete sulla connessione tecnologica di un insediamento alla rete elettrica.

    Scopri come saranno formalizzati gli obblighi dell'amministrazione nei confronti di te per la costruzione di strade e altre comunicazioni centrali. Questa potrebbe essere la tua partecipazione a una cooperativa, partnership, partnership senza scopo di lucro o un contratto. Valutare il rischio - acquistare una trama e attendere le comunicazioni per molti anni! Questo non è raro nella pratica russa.

    Scopri dal sito venditore o nella gestione del villaggio di tassi di emissione di monitoraggio delle radiazioni dal terreno di radioattivo radon, gas del suolo.

    Design della casa

    Condizioni per l'adesione a una rete domestica

    Subito dopo l'acquisto e la ricezione dei documenti di registrazione per il sito, si rilascia il permesso di collegare la casa alla rete elettrica.

    Se ci sono altre reti centrali nel villaggio - rifornimento idrico, fognature, gasdotto, ottenere il permesso di connettersi a queste reti. I proprietari della rete stipuleranno un accordo con te e pubblicheranno le specifiche tecniche per il collegamento della casa alla rete, i cui requisiti devono essere presi in considerazione nel progetto.

    Regole del cantiere dall'amministrazione del villaggio

    Nell'amministrazione del villaggio è necessario ottenere un incarico di progettazione architettonica per la progettazione e la costruzione di una casa. Oppure può essere un altro documento contenente le informazioni e i requisiti necessari per la costruzione del sito (regole di costruzione, ecc.). Guarda il progetto di costruzione del villaggio.

    È necessario scoprire il layout della strada vicino al cantiere: i confini della carreggiata, il marciapiede, il prato, l'ubicazione delle comunicazioni centrali delle reti elettriche e di approvvigionamento di gas e fognari, l'illuminazione stradale.

    I documenti di amministrazione di solito contengono i requisiti per il posizionamento degli edifici sul sito. È necessario avere una casa, un garage, un edificio domestico, una fossa settica, un pozzo (bene) nella trama non come vorresti, ma secondo un piano di trama tipico.

    Attenersi a un piano specifico dovrebbe tutti gli sviluppatori del villaggio, per esempio, al vostro carro armato sito settica non era accanto a un vicino di casa con un ben rispettato fasce tagliafuoco tra gli edifici su siti adiacenti, etc.

    Per rendere attraenti le strade del villaggio, hanno fissato i requisiti per il numero di piani degli edifici, per l'aspetto di facciate e recinti, per l'altezza degli atterraggi sui prati di strada e vicino alla casa. Le facciate di tutte le case richiedono di essere situate sulla stessa linea.

    Assicurati di scoprire come nel villaggio è organizzata (o sarà organizzata) la raccolta dai siti e la rimozione delle acque superficiali dal territorio del villaggio. La costruzione di strade, recinzioni su fondazioni a strisce e altre attività di costruzione bloccano le vie naturali per il flusso dell'acqua. Le trame inizieranno a paludarsi gradualmente o ad allagarsi periodicamente. Inoltre, tracce visibili di ristagno possono verificarsi solo dopo alcuni anni.

    Per la rimozione delle acque superficiali, le fogne sotterranee sono di solito stese o vassoi di superficie (fossati) sono disposti lungo le strade o lungo i confini delle sezioni.

    Nella pratica russa, l'amministrazione degli insediamenti spesso non pianifica, e gli sviluppatori delle trame non richiedono l'organizzazione del deflusso di acqua piovana organizzato nel villaggio. Di conseguenza, ogni proprietario sta cercando di risolvere questo problema da solo e non sempre con successo.

    Coordinare i piani per la sistemazione degli edifici, la costruzione di una recinzione e l'installazione di percorsi di flusso d'acqua con i proprietari dei siti vicini.

    I requisiti dell'amministrazione del villaggio devono essere presi in considerazione, altrimenti non riceverai il permesso di costruire una casa.

    Acquista un progetto pronto a casa

    Assicurati di raccogliere e acquistare un progetto finito a casa. Il progetto della casa è selezionato, essendo guidato da determinati requisiti - per imparare qui.

    Prima di acquistare un progetto, mostralo a uno specialista (architetto, costruttore con esperienza), ascolta la sua opinione sul progetto. Se possibile, prova a visitare la casa costruita sul progetto selezionato.

    Prestare attenzione alle tecnologie utilizzate nella costruzione della casa per il progetto selezionato. La tecnologia di costruzione ti sta bene e come si adatta al modo pianificato di costruire una casa? Sia che tu stia andando a fare il lavoro da solo o utilizzare i servizi di squadre private o una solida società di costruzioni per la costruzione chiavi in ​​mano.

    Assicurati che il progetto acquistato sia sufficientemente dettagliato, quindi durante la costruzione non ci saranno ulteriori difficoltà.

    Al momento dell'acquisto, specificare le condizioni climatiche per le quali è stato realizzato il progetto: temperatura esterna, neve e carichi del vento.

    Casa vincolante del progetto

    Assegna ai progettisti locali di legare (adeguare) il progetto alle condizioni del sito di costruzione.

    Grandi cambiamenti nel progetto: la sostituzione del materiale e la posizione delle pareti, le dimensioni delle aperture nelle pareti, l'installazione di finestre aggiuntive, la sostituzione dei pavimenti, dovrebbero essere affidate anche agli specialisti del design.

    Assicurati di pensare a quali sistemi di ingegneria sarà equipaggiata la tua casa.

    Oltre ai sistemi di ingegneria tradizionali e obbligatori - elettricità, riscaldamento, impianti idraulici, fognature, ventilazione, decidiamo sulla necessità di avere in casa e sul sito:

    • Sistema di aria condizionata
    • Sicurezza e allarmi antincendio.
    • Intercom.
    • Sistema TVCC.
    • Dispositivi per ricevere un segnale di televisione e Internet.
    • Aspirapolvere centralizzato.
    • Illuminazione esterna del sito e indicazioni per il sito.
    • Impianto idraulico sul sito.
    • Generatore di corrente in standby.
    • Sistema di controllo per cancelli d'ingresso alla trama.
    • Proteggi la tua casa dai fulmini.

    I sistemi di dispositivi devono essere forniti nel progetto a casa. Spesso, la soluzione a questa domanda è lasciata per dopo, e questo porta inevitabilmente a modifiche, è necessario adattare non le opzioni più efficienti, convenienti ed economiche.

    Apportare tutte le modifiche al progetto prima dell'inizio della costruzione. Ciò eviterà decisioni avventate e costi aggiuntivi durante il processo di costruzione.

    Il progettista svilupperà un piano di disegno per l'ubicazione della casa e di altre strutture sul sito, tenendo conto dei vostri desideri, delle esigenze dell'amministrazione del villaggio e dei regolamenti edilizi.

    Sul sito piano è necessaria in anticipo per selezionare e specificare la posizione disegno non solo case, ma anche una fossa settica, impianti di depurazione, pozzi, o pozzi, annessi, passi carrai, marciapiedi e aree di sosta e parcheggi, così come i tubi dell'acqua percorso, delle acque reflue e del suolo scambiatore di calore, il luogo di ingresso al cablaggio della casa.

    • cosa e dove hanno le acque reflue;
    • chi ha quale fondamento;
    • cosa c'è di meglio, bene, profondità e dove si trovano;
    • qual è il livello delle falde acquifere in primavera e in autunno;
    • quali sono i terreni sdraiati e in quale profondità.

    Queste informazioni aiuteranno il progettista a scegliere le migliori soluzioni per la posizione e l'installazione di sistemi di approvvigionamento idrico e fognario, nonché il progetto delle fondamenta della futura casa.

    Layout verticale del sito

    Ti consiglio di sviluppare un piano di disegno per la disposizione verticale del sito. Il piano indicherà le quote verticali (posizione in altezza) di tutti gli edifici e le strutture sul sito. Inoltre, verranno impostate le pendenze della superficie terrestre, le tracce e i passaggi sul sito, che consentiranno di pianificare e dirigere il flusso delle acque superficiali nella giusta direzione.

    Inoltre sul piano sono determinati i luoghi del sito in cui è necessario tagliare, o viceversa, per riempire il terreno, e quanto terreno da dove e dove dovrebbe essere spostato. Ad esempio, dovresti sapere in anticipo dove mettere il terreno rimasto dopo la costruzione della fondazione, bene, fossa settica o impianti di trattamento delle acque reflue.

    La mancanza di un piano di pianificazione verticale di solito porta a problemi, la cui soluzione richiederà costi aggiuntivi. Ad esempio, una casa o altre strutture finiscono troppo in profondità nel terreno e sorgono problemi con la deviazione dell'acqua.

    Il terreno, che potrebbe essere stato lasciato sul sito sotto pianificazione razionale, deve essere rimosso o viceversa, improvvisamente si scopre che non c'è abbastanza terreno, ecc.

    Consiglio vivamente di fare una stima per la costruzione di una casa suddivisa in fasi separate.

    Progetto, stima - perché sono necessari?

    Il progetto è un piano di cosa e come fare, quanto e quali materiali è necessario spendere. I nostri nonni hanno tagliato le capanne e costruito capanne tenendo presente il progetto.

    Una casa moderna è un oggetto molto più complesso, in cui viene utilizzato un gran numero di materiali e tecnologie diversi, saturi di comunicazioni ingegneristiche. Un oggetto che deve rispettare numerose regole e regolamenti.

    Un tentativo di costruire una casa moderna secondo un "progetto in testa" porterà inevitabilmente a modifiche, a una diminuzione della qualità e ad un aumento del costo di costruzione.

    Sulla base del progetto, viene eseguito un calcolo di stima, una stima che determina il costo di materiali, macchinari e manodopera necessari per l'esecuzione del lavoro. Le stime sono fatte per singoli stadi di costruzione, ad esempio, la costruzione della fondazione, pareti in muratura, l'installazione di finestre e, in generale, l'oggetto.

    La stima è un piano per i tuoi costi di costruzione.

    Il progetto e il budget dovrebbero essere la base del contratto tra il cliente e l'imprenditore edile. Con questi documenti, ogni parte sa chiaramente cosa deve essere fatto e quanto viene pagato per questo.

    Come regola generale, i lavori di cantiere sarà effettuato solo dopo apparirà la seguente voce su ogni foglio del progetto: "Per la produzione del lavoro", in base al quale sarà la vostra firma, e la firma del contraente - il caposquadra, sovrintendente o direttore di una società di costruzioni, un timbro certificata.

    Non dare il design e la costruzione della casa in una mano - deve essere diverso, indipendente dagli altri esperti o organizzazioni. La competizione di interessi e opinioni di questi specialisti ti consentirà di scegliere la soluzione ottimale ed evitare costi ingiustificati.

    E cosa succede se lo sviluppatore cerca di costruire una relazione con un appaltatore senza un progetto e una stima dei costi?

    Nessun progetto e stime

    E cosa succede se lo sviluppatore sta cercando di costruire relazioni con un appaltatore senza un progetto e le stime dei costi.

    Bene, se la comprensione reciproca con il contraente raggiunto all'inizio del progetto viene mantenuta fino al suo completamento. E cosa fare se a un certo punto la comprensione desiderata è scomparsa e, forse, è diventata un rifiuto?

    Molto spesso in questo caso arriva in tribunale e la società di costruzioni, che ha avviato e guidato la costruzione di una casa senza progetto, rischia di perdere questa corte. La sua unica salvezza è se si sottoscrive il seguente contratto nel contratto: "Il cliente insiste che la casa sarà costruita senza un progetto e si assumerà tutte le responsabilità, comprese le conseguenze negative". Dubito fortemente che accetti di firmare l'accordo. Sì, e un appaltatore coscienzioso e responsabile per lavorare senza un progetto non sarà d'accordo.

    Ma al contrario con piccoli banchi e team privati. Loro, a differenza delle aziende serie, saranno felici di costruire senza un progetto, perché capiscono che senza un progetto e stime puoi costruire come vogliono, perché è più veloce e più facile per loro.

    E, soprattutto, dovrai sempre pagare di più per tutto, poiché sentirai costantemente da loro la frase: "Non eravamo d'accordo su questo, dobbiamo pagare un extra!".

    E più tardi, quando ti rendi conto che c'è un superamento del budget e che si è creato non è quello che si desidera ascoltare in risposta: "Uh hazyain voi stessi in modo hatEl, MI e sdElali....".

    Suingarli sarà inutile, e qual è il punto - il tempo è perso, e la rilavorazione costerà ancora di più.

    Quindi, se hai un sacco di soldi e tempo, c'è un'opportunità di "vivere" in un cantiere per gestire il processo che hai in testa, quindi la costruzione senza disegni, stime e un progetto è per te.

    Permesso di costruire una casa

    La fase successiva della costruzione di una casa è la procedura per ottenere un permesso di costruzione. È preso nell'amministrazione dell'insediamento in cui si trova il sito.

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