Come calcolare UNO per l'acqua

Il decreto governativo n. 354 sulle norme per la fornitura di servizi pubblici, che regola il calcolo dell'APF per l'acqua nel 2016, mantiene il principio secondo cui i consumatori pagano per le risorse consumate secondo le indicazioni dei dispositivi di misurazione collettiva.

Contenuto dell'articolo

I coefficienti sono stati sostituiti dalla divisione in 2 componenti:

  • bisogni generali della casa,
  • consumo individuale.

Secondo pp. 40, 44 delle Regole, i consumatori di risorse in condomini, indipendentemente dal metodo di gestione, pagano per servizi di utilità in locali residenziali e, separatamente, - ODN. Il pagamento è direttamente proporzionale all'area occupata dai proprietari.

Componenti della formula

Nel calcolo del consumo di acqua fredda per le esigenze generali della famiglia, il pagamento è incluso:

  • prati irrigui (giardini anteriori),
  • perdite interne di acqua nelle reti
  • reti di comunicazione a filo,
  • risorsa dedicata al lavaggio degli sbarchi

Quando si conta l'acqua calda nell'importo totale include il pagamento:

  • perdite interne di acqua nelle reti
  • scarico dell'acqua nel riser (ad esempio, quando si ripara una batteria in un condominio),
  • sistema di irrigazione tecnologico in preparazione per la stagione di riscaldamento,
  • test di pressione del sistema di riscaldamento.

Proprietà generale, secondo l'art. 36 p.1 del complesso residenziale della Federazione Russa, comprende tutti i locali della casa, progettati per servire più di una stanza nella casa, mentre non dovrebbe essere parte degli appartamenti. La definizione comprende: scale e piattaforme, pozzi di ascensori, scivoli per immondizia, solai e pavimenti tecnici, corridoi, cantine con servizi, stanze per l'organizzazione di svago generale. La proprietà comune comprende un'area per la pulizia, le cui informazioni sono contenute nel certificato tecnico della casa o nel certificato ITV (modulo n. 8).

Sulle norme di ODN sull'acqua influenzano:

  • il grado di vivibilità della casa e le linee di comunicazione,
  • la dimensione dei territori adiacenti serviti,
  • numero di piani e numero di ingressi,
  • disponibilità di dispositivi di misurazione dell'acqua per uso domestico.

Lo standard per le esigenze generali di casa per l'approvvigionamento idrico (HWS, acqua fredda, smaltimento delle acque reflue) è (=):

componente dello standard (specificato in allegato all'Ordine per regione)

  • (x) moltiplicato per il numero di persone che vivono nella casa,
  • (/) diviso per l'area delle premesse comuni.

Lo standard di consumo per l'ODN per acqua calda e fredda è approvato dal governo locale in ciascuna regione specifica e viene presentato come allegato all'ordine del Ministero dell'energia e dell'LCD sotto forma di tabelle dettagliate. Ad esempio, per la regione di Perm, l'acqua calda per gli edifici residenziali del gruppo 1 (su 8) con un bagno di sedili da 120 cm con doccia con un sistema di riscaldamento chiuso in edifici a 1 piano è di 0.249, e per edifici di 9 piani (nelle stesse condizioni) - già 0.579. Nella città di Korolev per il 2015, il calcolo di ODN in acqua fredda è stato effettuato sulla base di 37,79 rubli per metro cubo. m., e 108,34 rubli. / acqua 1 persona. e così via

Calcoli di formula

Il modo in cui calcolare l'ODN per l'acqua dipende dalla presenza / assenza di un contatore generale di casa.

Mancanza di un elettrodomestico generale

In assenza di un contatore comune, il pagamento viene calcolato in base agli standard e l'algoritmo in conformità con ciascuno standard è indicato nell'ordine del Ministero dell'energia e dell'LCD. Nell'espressione schematica della formula per calcolare l'ODN dell'acqua calda e fredda in questo caso si presenta così:

La presenza di un dispositivo di casa generale

Il fabbisogno generale in presenza di un contatore costituisce la differenza tra il valore indicato dall'elettrodomestico generale e la somma totale dei valori dei singoli contatori, insieme ai costi secondo gli standard delle stanze non dotate di contatori. Il risultato risultante è distribuito in proporzione all'area occupata da tutti i proprietari. Di conseguenza, a prescindere dal numero di persone che vivono in un appartamento con più camere, la spesa di ONE per esso sarà più che per una stanza singola.

Modi per ridurre l'importo del pagamento ed evitare speculazioni

Poiché l'ammontare delle spese dipende dall'area, il pagamento per i bisogni della casa viene effettuato anche se l'appartamento:

  • nessuno è registrato
  • vive in realtà più (meno) persone di quante ne registrate
  • il proprietario è andato a riposare o spostato.

In una situazione in cui più persone vivono effettivamente e consumano acqua nell'appartamento di quanto prescritto, sorge il problema degli "appartamenti in gomma". Se ce ne sono molti, i contatori domestici generali possono mostrare un consumo 1,5-2 volte superiore a quanto previsto dallo standard.

Allo stesso tempo, i proprietari del fondo "gomma" ritengono che sia economicamente più consigliabile non installare contatori individuali. Poiché la differenza tra la norma e il consumo reale diventa parte delle esigenze generali della famiglia, tutti i residenti pagano per lo scoperto. Per evitare ciò, utilizzare le seguenti opzioni legislative:

  1. Il paragrafo 56 della risoluzione n. 354 indica che per la residenza temporanea di residenti non registrati (da 5 giorni consecutivi), la norma è stabilita e calcolata in base al numero effettivo di consumatori residenti. Il fatto stesso è fissato dalla legge sulla residenza effettiva, che l'autorità del Consiglio ha il diritto e l'autorità di comporre.
  2. La clausola 19 (b) della risoluzione n. 307 consente di contare la data di inizio (e il periodo) di residenza temporanea dal momento specificato dal consumatore nella notifica. L'avviso è scritto in forma libera indicando il nome completo, i dati del passaporto, il periodo di permanenza e viene trasmesso all'esecutore.
  3. Se il consumatore rifiuta di presentare notifiche e nasconde i suoi dati per registrarli nella legge, è necessario applicare una dichiarazione scritta all'ATC. In questo caso, una legge è redatta in presenza del distretto e dei vicini testimoni, sulla base della quale viene addebitata una tassa a un residente non registrato.

Il decreto n. 354 stabilisce che l'ammontare delle spese per i servizi di pubblica utilità non deve superare gli standard di consumo pertinenti. Se le spese superano questo limite, la differenza dovrà pagare la società di gestione - i fornitori-servizi di pubblica utilità.

Per i proprietari che sono membri dell'HOA o dell'FSW, l'opzione di prendere una decisione durante l'assemblea generale sul riscatto automatico di tale differenza è tipica. Tuttavia, quando le utility vengono eseguite non dalla società di gestione, ma dall'organizzazione che fornisce risorse, indipendentemente dalla decisione presa durante la riunione, la differenza deve essere pagata dai proprietari.

Ridurre i costi e prevenire le speculazioni da parte dei proprietari di "appartamenti in gomma" contribuiscono a:

  1. Installazione di contatori individuali e consegna puntuale delle indicazioni per loro. Immediatamente dopo l'installazione, il proprietario deve trasferire al dipartimento Housing and Utilities l'atto di messa in servizio. Ciò consentirà al contabile di aggiungere contatori al sistema di liquidazione. Se il trasferimento delle letture avviene in ritardo, per determinare le esigenze della casa, il valore medio di consumo degli ultimi 3 mesi viene tolto dai dati di consumo del dispositivo per uso generale, seguito dal ricalcolo dei dati dopo aver ricevuto informazioni accurate.
  2. Affidabilità delle informazioni sull'area di proprietà comune, locali residenziali e non residenziali.
  3. Informazioni raccolte dal Consiglio a casa sul numero reale di persone che vivono in un appartamento senza un dispositivo di misurazione individuale per più di 5 giorni consecutivi.
  4. Installazione in appartamenti di vari dispositivi per risparmiare acqua (ad esempio, http://water-save.com/).
  5. Verifica dello stato delle comunicazioni che devono essere conformi ai requisiti delle normative tecniche. La responsabilità per la funzionalità dei sistemi spetta all'organizzazione di gestione. Se la spesa eccessiva per le esigenze generali della casa è dovuta a una perdita di tubature nel seminterrato, il pagamento, se esiste una prova, viene effettuato anche dall'organizzazione di gestione.

L'esperimento condotto a Vladivostok sull'introduzione di tali misure di economia, già nel primo mese ha mostrato una diminuzione dei costi del 7%.

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Bisogno di acqua per la casa: pagare o meno

Oggi molti inquilini di condomini si domandano se sia legittimo caricare l'acqua per l'acqua, come viene calcolata e se è necessario pagare per le esigenze generali della casa.

contenuto

"HVS ODN" - decodifica

Ricevendo una ricevuta mensile per il pagamento, la prima cosa che può essere fonte di confusione è l'abbondanza di abbreviazioni che sono incomprensibili per qualcuno che ha appena iniziato ad approfondire il dettaglio dei costi di utenza.

"HVS ODN" e "HVS ODN" sono il consumo della risorsa per le esigenze generali della casa (ODN) per la fornitura di acqua fredda (HVS) e di acqua calda (HWS).

Di norma, il flusso di acqua fredda supera il flusso di caldo. Ciò è dovuto al fatto che è l'acqua fredda ad essere l'approvvigionamento idrico principale in un condominio, e l'acqua calda si ottiene riscaldando l'acqua fredda e viene fornita nel volume necessario per ottenere la temperatura desiderata.

Il riscaldamento avviene con l'ausilio di dispositivi di riscaldamento che aumentano la temperatura dell'acqua a 60-75 ° C, dopo di che le pompe domestiche forniscono acqua attraverso le condotte agli appartamenti e ad altri luoghi di consumo domestico.

A causa del fatto che il prelievo di acqua calda richiede risorse aggiuntive sotto forma di riscaldamento e fornitura di appartamenti, il suo costo è solitamente superiore al costo della fornitura di acqua fredda.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda

Il numero di ODN per l'acqua include il consumo della risorsa consumata per la manutenzione e la manutenzione dei comuni territori domestici. Tali territori comprendono sia lo spazio interno alla casa (ingressi di abitazioni, locali di servizio, solai e scantinati), sia il territorio esterno adiacente alla casa (cortile, parcheggio, edifici aggiuntivi).

Devo pagare per le esigenze generali di acqua di casa

L'ODN sull'acqua è pagato dai proprietari dell'appartamento. Tale regolamento è prescritto nel decreto governativo n. 354.

Il consumatore di servizi di pubblica utilità in un condominio, indipendentemente dal metodo scelto per gestire un condominio come parte del canone, paga separatamente i servizi di utilità forniti al consumatore in una struttura residenziale o non residenziale e le spese di utenza consumate nel processo di utilizzo di una proprietà comune in un condominio. casa (qui di seguito - servizi forniti per esigenze generali della casa). "Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità a proprietari e utenti di locali in condomini ed edifici residenziali", Risoluzione del governo della Federazione Russa del 06.05.2011 n. 354

Pertanto, l'accantonamento per la compensazione idrica è completamente giustificato dalla società di gestione.

Come è il calcolo di ODN per l'acqua

A differenza degli appartamenti, l'area generale della casa non è dotata di dispositivi di misurazione individuale (ICS), e quindi il consumo di acqua per le esigenze generali della casa è registrato solo dal General House Meter (CTP).

Quando si calcola l'APT per l'acqua in un condominio, vengono prima effettuate le letture di un contatore generale. Mostra quanta acqua è stata consumata all'interno della casa durante il periodo di riferimento.

Quindi raccolti e riepilogati le indicazioni dei singoli inquilini dei dispositivi di misura. Affinché il saldo della casa sia ridotto correttamente, la testimonianza dell'IPU deve essere rimossa allo stesso tempo.

Di solito, vengono dati diversi giorni per raccogliere le testimonianze dei residenti, ma oggi la raccolta manuale delle letture sta progressivamente cedendo il passo alla raccolta automatizzata delle letture, che rende il processo di raccolta il più possibile possibile, aumentando la precisione dell'equilibrio in una casa.

A differenza della raccolta manuale dei dati, dove impiega una settimana per raccogliere ed elaborare tutti i dati, la raccolta automatica dei dati consente di raccogliere dati su una casa in soli 15 minuti.

Dopo aver raccolto la testimonianza del PIT, il loro importo viene detratto dalla testimonianza del banco generale. La differenza, che è ottenuta allo stesso tempo, è considerata una spesa per le esigenze generali della casa.

Un semplice esempio: un contatore di casa generale ha mostrato un consumo di 4.000 m³ di acqua per il periodo di riferimento. La somma delle letture dei singoli dispositivi di misurazione era di 3.800 m³. La differenza risultante di 200 m³ - questa è la quantità di acqua che è stata spesa per la manutenzione e la manutenzione delle aree comuni - per la pulizia a umido nella tromba delle scale, l'irrigazione dei letti nel territorio, ecc.

Come viene caricato l'ARF per l'acqua

La distribuzione di ODN in acqua è in accordo con le dimensioni dello spazio abitativo, che è occupato dal proprietario.

Dopo che l'importo totale di ODE è noto, questo importo viene diviso per lo spazio abitativo totale della casa per stabilire il volume di ODN per 1 m² di spazio abitativo, e quindi moltiplicato per l'area dell'appartamento del proprietario secondo la formula:

L'importo del pagamento per ODN è calcolato in base agli standard e alle tariffe approvate dalla città o dal governo regionale.

In pratica, ci sono circa una dozzina di ragioni che portano ad un alto ARF. La loro eliminazione diventa il compito della società di gestione. Già nelle prime settimane dopo l'installazione, "Swift" ti consente di affrontare i principali motivi e di stabilire un sistema accurato di misurazione dell'acqua dell'appartamento in un condominio.

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Peculiarità delle esigenze generali della casa (ODN) nel 2018

Di recente, le esigenze aziendali generali sono elencate non come comunali, ma come servizi di alloggio. Tale cambiamento di stato ha portato a cambiamenti nel pagamento delle bollette. Quali sono le caratteristiche di ODN nel 2018?

Nel 2018 è iniziata l'attuazione della legge sui pagamenti per le esigenze generali della casa.

Nelle ricevute, la commissione per l'ADF è ora indicata nella riga relativa alla manutenzione degli alloggi e non nella linea dei servizi pubblici, come era prima. Quali caratteristiche nel 2018 differiscono nelle esigenze generali della casa?

In evidenza

A partire dal 2018, il pagamento delle esigenze generali della casa viene calcolato in base alle nuove regole. Questa innovazione è dovuta alla necessità di calcoli basati sul consumo reale.

Secondo il legislatore, un cambiamento nello stato del servizio consentirà di addebitare i pagamenti solo per le risorse effettivamente spese.

Un nuovo algoritmo di calcolo è stato introdotto gradualmente. Durante la preparazione per la transizione, i proprietari e le società di servizi dovevano prepararsi per le modifiche di pagamento.

In particolare, il codice penale doveva condurre una verifica di ciascuna casa, individuare casi di uso improprio di risorse di utilità e svolgere lavori per migliorare l'efficienza energetica.

Dal 2018, le entrate per le esigenze generali della casa sono incluse nella tassa per il mantenimento della proprietà comune.

Cos'è?

Il pagamento di ODN è calcolato sulla base delle letture dei dispositivi di misura generici installati nella maggior parte dei MCD, in confronto con le letture dei singoli contatori.

ODN è la differenza tra le indicazioni dei contatori personali installati negli appartamenti degli inquilini e i dispositivi di misurazione generale nell'MFM.

Quando un contatore non è installato nell'appartamento, il volume delle risorse spese viene calcolato come il rapporto tra lo spazio dell'appartamento e la somma di tutte le aree della proprietà comune.

Se parliamo dello scopo dell'AU, queste sono utilità pubbliche necessarie per mantenere il normale funzionamento dell'intero edificio.

La revisione del calcolo ODS è dovuta al fatto che molte organizzazioni di gestione hanno iniziato a cancellare i propri debiti verso fornitori di risorse e altri costi di terze parti in questa sezione.

Di cosa sono fatti?

La maggior parte dei proprietari non capisce abbastanza ciò che è incluso nelle esigenze generali della casa. L'idea generale è che ONE è solo l'illuminazione e il riscaldamento dell'ingresso.

Infatti, oltre ai costi elencati, il RDN include le spese:

È severamente vietato includere altre risorse nella composizione dell'ARF. I residenti non devono pagare per le esigenze generali della famiglia al di sopra della norma.

In pratica, sembra che se una parte dell'energia viene persa nel processo di consegna al consumatore finale a causa della colpa del Codice penale, i costi sono a carico dell'organizzazione di gestione.

Regolamentazione legale

La legge federale n. 176 è stata adottata dalla Duma di stato della Federazione russa nell'estate 2015. Lo scopo della legge è quello di creare le condizioni per un lavoro più efficiente nel settore abitativo e dei servizi pubblici e migliorare la disciplina dei pagamenti.

La conseguenza della legge doveva essere l'accusa per l'uso dei servizi comuni utilizzati per la proprietà comune dell'MKD, in base al valore effettivo del consumo, calcolato secondo standard appositamente definiti.

Attualmente vengono applicati i seguenti regolamenti per la ricarica dell'ADF:

  • Legge federale № 261 "On Energy Saving";
  • Decreti del governo della Federazione Russa n. 344 e n. 354, compresi gli allegati, relativo alla fornitura di servizi comunali ai residenti dell'MKD;
  • Legge federale n. 176 del 29/06/2015.

Le innovazioni hanno portato alla scomparsa della linea su ODN dalle ricevute di pagamento. La ragione è stata la crescita della tensione sociale tra la popolazione e il rifiuto di molti proprietari di pagare spese incomprensibili.

Dal 01/01/2017, la tassa per l'APF è inclusa nel pagamento per la manutenzione della proprietà comune. L'elenco delle risorse consumate per esigenze generali è ridotto nella parte 2 dell'articolo 154 del RF LCD della Federazione Russa.

Per applicare il nuovo ordine, il governo ha introdotto modifiche al "Regolamento per la fornitura di servizi comunali...", approvato dal governo della Federazione Russa n. 354 del 6 maggio 2011.

Le sfumature emergenti

Come viene calcolata la commissione per ODN nel 2018? Ci sono due opzioni per i calcoli. Il criterio principale è la presenza / assenza di un dispositivo di misurazione della casa comune nel MCD.

In entrambi i casi, l'importo delle risorse spese per le necessità domestiche generali viene calcolato per primo, quindi il valore ottenuto viene distribuito ai conti personali di edifici residenziali e non residenziali.

Se l'MCD è dotato di un misuratore, allora il valore dell'ODE viene calcolato come differenza tra le letture dei contatori totali e individuali.

La differenza rivelata è divisa tra tutti i residenti della casa in proporzione all'area degli appartamenti occupati.

Se non c'è un contatore in un appartamento, il calcolo viene eseguito utilizzando gli indicatori standard per il consumo di risorse per ciascun inquilino registrato e la superficie.

Quando non esiste un dispositivo di misurazione della casa comune nell'MCD, il volume dell'AEO viene determinato moltiplicando lo standard stabilito dalle autorità locali per l'area totale dell'edificio.

Le normative applicabili possono variare in base alla regione. Dalle sfumature del nuovo ordine, è necessario notare che ora le organizzazioni di gestione sono obbligate a pagare per i superamenti dei costi per conto proprio.

Ciò porterà al fatto che il codice penale sarà più interessato alla tempestiva eliminazione degli incidenti e monitorerà più attentamente la spesa eccessiva.

Standard di consumo

Per calcolare il pagamento per ARF a livello di entità costituenti della Federazione Russa, gli standard di consumo devono essere approvati. Per determinare i valori corretti, gli esperti raccolgono prove su centinaia di migliaia di oggetti.

In particolare, vengono presi in considerazione il volume delle risorse ricevute dal contatore totale e la quantità di risorse spese individualmente sui contatori personali.

La differenza è considerata quel volume di risorse municipali che è necessario per il mantenimento della proprietà generale di MKD. Il confronto dei risultati di tutte le case testate consente di determinare il tasso medio e approvarlo come un singolo standard.

Come spendere il capitale maternità per riparare l'appartamento, leggi qui.

Alcune questioni relative al nuovo ordine in relazione all'ODS sono state chiarite dal Ministero delle Costruzioni della Federazione Russa. Quindi, quando si include l'ODN nei servizi di custodia del Codice penale (LCD, TSZH, ecc.) Dovrebbe essere guidato la parte 10 dell'articolo 12 della legge federale n. 176 del 29.06.2015.

In effetti, assomiglia a questo:

Energia elettrica

Non esiste uno standard unico per il consumo di energia elettrica per l'MFB. La definizione di un indicatore dipende da molti fattori, ad esempio:

Se confrontiamo le norme approvate per il 2018 in diverse regioni, i valori sono molto diversi. Per 1 mq lo standard del consumo di energia elettrica da ODN varia in media da 0,6 kW / ha 7 kW / h.

Per ridurre il pagamento di UNA elettricità, devi:

Che cos'è l'acqua consumata

I costi per ONE per l'acqua fredda includono:

  • reti di pulizia;
  • perdite all'interno del MCD;
  • consumo di acqua per le spese comuni per i locali e i territori della casa.

I costi per l'acqua calda vengono spesi per:

  • lavori tecnologici relativi alla garanzia del funzionamento dell'impianto di riscaldamento;
  • scarico dell'acqua durante la riparazione dell'impianto di riscaldamento;
  • perdite domestiche.

Gli standard ufficiali per il consumo di acqua fredda da ODN utilizzando l'esempio del territorio di Stavropol variano tra 0,029-0,067 metri cubi per metro quadrato.

Questo tiene conto di fattori come:

  • la presenza di un sistema di smaltimento dell'acqua nel MCD;
  • disponibilità di acqua centralizzata;
  • tipi di vasca installati per volume, ecc.

Come nel caso dell'elettricità, il calcolo dell'approvvigionamento idrico per l'approvvigionamento idrico si basa sulla differenza tra le letture dei contatori generali e individuali.

Le acque reflue per le esigenze generali delle case nel 2018 non possono superare la quantità di acqua consumata per UA.

altro

Oltre all'energia elettrica e alla fornitura di acqua, l'unità di riscaldamento è inclusa anche nell'OTD, poiché il calore deve essere mantenuto non solo negli appartamenti, ma anche in locali comuni.

Ma in questo caso è impossibile determinare, usando i contatori, quanto calore viene speso in ogni stanza separatamente. Inoltre, il riscaldamento si riferisce sempre alle utenze.

Indipendentemente dal metodo di gestione, gli MCD vengono pagati in modo aggregato senza alcuna separazione nel consumo personale e domestico. Questa regola è fissata nel paragrafo 40 delle Regole per la fornitura di servizi comunali.

Per calcolare il pagamento per il riscaldamento come parte di ODN, viene applicato lo standard per il consumo di energia termica, che viene moltiplicato per l'area dei locali comuni nella casa. Il valore risultante è diviso in tutti gli inquilini.

Quali sono le tariffe per il 2018

Le tariffe approvate dalle autorità regionali sono pubblicate sui siti Web delle società di gestione. Le pubblicazioni sono soggette a standard di consumo per ODN.

Pertanto, ogni cittadino può verificare la correttezza della ricarica. A causa di ciò, il calcolo del pagamento per le utility diventa più trasparente.

Il proprietario dei locali del MCD, conoscendo le tariffe per le risorse di utilità, può calcolare autonomamente la tariffa per il consumo personale di risorse.

Conoscendo lo standard per ODN, è possibile confrontare la tariffa indicata per le spese totali della casa e stabilirne la conformità con la norma o l'eccesso.

Nel 2018, il governo ha approvato un aumento delle tariffe dei servizi. Ma data la crisi dell'economia, la crescita delle tariffe sarà molto moderata.

Si presume che dal 1 ° luglio le tariffe aumenteranno del 2,5-7,5% a seconda della regione specifica.

Come vengono calcolati i volumi

Il calcolo della quantità di ODN in MCD dipende principalmente dalla presenza o dall'assenza di dispositivi di misurazione comuni.

Se è presente il contatore totale, il calcolo dell'ODA sarà il seguente:

  1. Letture dispositivo di misurazione obschedomovogo.
  2. Vengono prese le letture individuali dei contatori.
  3. La differenza è determinata.
  4. L'eccesso delle letture del contatore generale è diviso per il numero di appartamenti in proporzione all'area dei locali.
  5. La cifra risultante viene confrontata con il consumo standard di ODN.
  6. Se il valore di ODN non supera lo standard, allora è completamente incluso nel pagamento per la manutenzione degli alloggi.
  7. Quando la cifra calcolata risulta essere superiore alle attese, gli inquilini pagano l'APF secondo gli standard approvati e il saldo viene pagato dall'organizzazione di gestione.

In assenza di un contatore generale, la procedura è quasi la stessa, ma in questo caso i volumi di consumo sono calcolati in base alle norme per persona o area.

Video: tutto quello che volevi sapere su ONE. Bisogni generali della casa

Per calcolare il pagamento per il calore, viene determinata l'area totale della proprietà comune. Il valore è moltiplicato per la tariffa per l'energia termica. Quindi il valore risultante viene distribuito agli appartamenti in base a metri quadrati.

Procedura di pagamento in un condominio

Nel 2018, i servizi ADF sono inclusi nella ricevuta aggiungendo all'importo totale delle spese generali della casa. Non c'è una linea separata di ODN nella ricevuta.

Allo stesso tempo, nel documento di pagamento, nella riga per il mantenimento della proprietà comune, un addebito per ODN per ogni risorsa viene specificato in righe separate.

Cioè, gli inquilini pagano separatamente le utenze calcolate e inoltre pagano le spese generali della casa.

Il Ministero dell'edilizia abitativa e delle utility pubbliche ha pubblicato una forma approssimativa di un documento di pagamento unico, in cui è presente la riga "Consumo mantenendo la proprietà comune in un condominio".

Per comodità dei calcoli, dal 2018 nell'angolo in basso a destra delle informazioni sulla ricevuta viene posizionato l'area totale della casa e l'area delle aree comuni.

Come prendere una società di gestione delle frodi

La nuova procedura per il calcolo dell'APF cambierà poco per i residenti della MFB, in cui l'offerta di risorse di utilità è ben organizzata e tutte le possibili perdite sono evitate.

Se nella casa c'è un uso improprio delle risorse, ora il superamento dei costi viene pagato dall'HOA e dal codice penale.

In questo caso, sono possibili due opzioni:

14/08/2017 | Di nuovo sul drenaggio di ONE

Il sito web AKATO ha pubblicato più volte articoli dedicati al servizio comunale di "smaltimento delle acque reflue" per le esigenze generali della casa (di seguito "UNO"). Ricordiamo che le gravi controversie tra i fornitori di servizi di utilità (in appresso denominati IKU) e le organizzazioni che forniscono risorse (in prosieguo "RSO") sono iniziate dopo che il Governo della Federazione Russa la Risoluzione n. 344 del 16 aprile 2013 ha modificato le Regole per la fornitura di servizi pubblici, approvate dal Governo della Federazione Russa Risoluzione 06.05..2011g. N. 354 (di seguito "Regolamento 354") e al Regolamento per la determinazione e determinazione degli standard di utilizzo delle utility, approvato dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 306 (di seguito "Regolamento 306"). Il 23 dicembre 2015, il Presidium della Corte Suprema della Federazione Russa ha finalmente posto fine alle controversie tra la CCI e la RNO, approvando la "Revisione della pratica giudiziaria della Corte Suprema della Federazione Russa n. 4 (2015)", in cui affermava che in assenza di un dispositivo per acque di scarico della casa comune c'erano motivi per Non vi è alcun pagamento per il servizio di smaltimento delle acque reflue in relazione alle esigenze generali della famiglia di pagare i fornitori di servizi di utilità a favore dell'RMO. Tuttavia, il ministero della costruzione della Russia non ha accettato questo stato di cose e ha preparato un progetto di decreto governativo che prevede, tra l'altro, la modifica delle regole che sono obbligatorie quando un'organizzazione di gestione o una cooperativa di case popolari o cooperative di consumatori specializzati stipula accordi con organizzazioni di risorse, approvato dal RF PP del 14 febbraio 2012 n. 124 (di seguito "regolamento 124") in termini di calcolo del volume delle acque reflue. Questo progetto è stato approvato dal governo della Federazione russa e adottato sotto forma di risoluzione del governo della Federazione russa del 29 giugno 2016 n. 603.

In questo articolo sono presi in considerazione diversi periodi durante i quali sono in vigore varie norme che regolano la procedura per calcolare il volume di "acque reflue in ODS" che sono pagabili da ICS a favore del RIS.

Il periodo dal 1 giugno 2013 al 30 giugno 2016

Con il decreto del Governo della Federazione Russa del 16 aprile 2013 n. 344, sono stati apportati emendamenti all'Articolo 354, in particolare, dai paragrafi "in" della clausola 4 di detto Regolamento, è stato escluso lo smaltimento dell'acqua dai locali appartenenti alla proprietà comune dell'MKD. Inoltre, il PP della Federazione Russa del 16 aprile 2013 n. 364, dal 27 aprile 2013, paragrafo 29 del Regolamento 306 ha escluso il paragrafo 2, che definisce la procedura per il calcolo del consumo standard di un servizio pubblico nello smaltimento delle acque reflue nell'impianto. Anche cancellata la menzione dell'unità di misura di tale norma dai paragrafi "c" del paragrafo 7 dello stesso documento. Queste modifiche sono entrate in vigore il 1 ° giugno 2013. Pertanto, dal 1 ° giugno 2013, la norma per il consumo di acque reflue nella sottostazione è abolita, vale a dire uguale a zero. Allo stesso tempo, la lettera "c" del paragrafo 21 del regolamento 124 stabiliva che il calcolo del costo delle risorse di utilità pagabili dai fornitori di servizi pubblici a favore del RIS è stato determinato tenendo conto delle disposizioni del regolamento 354. Pertanto, se uno è guidato dalle norme della legislazione della Federazione russa, in particolare - Regole 124, Regole 354, Regolamento 306, "il drenaggio dell'acqua ad ADF" dovrebbe essere scomparso non solo dalle ricevute di bollette pagabili ai consumatori di tali servizi, ma anche dalle bollette emesse dalle risorse dell'organizzazione Organizzazioni di gestione Iami (PP), TSZH, HBC.

Per la RNO che fornisce risorse di smaltimento dei rifiuti urbani, la situazione attuale ha comportato solo una diminuzione delle entrate, senza alcuna riduzione della parte di spesa del budget, non sono state apportate modifiche tecniche, nessun lavoro, non c'erano motivi per cambiare il numero di personale, ecc. n. Il governo della Federazione Russa praticamente ha semplicemente liquidato uno degli elementi del reddito del RNO, senza compensare questa perdita. Al fine di prevenire eventuali cadute (perdite), un certo numero di RSO ha deciso di continuare a emettere fatture IKU per pagare il drenaggio generale in MFB equipaggiati con dispositivi di misurazione domestici generici (di seguito - IED) per acqua calda e acqua fredda, ma non attrezzati per IWOD, in quantità pari alla quantità di consumo GVS e KhVS, definiti secondo la testimonianza delle CG rilevanti, in riferimento alle disposizioni della legge federale n. 416-ФЗ del 7 dicembre 2011 (di seguito - legge 416-ФЗ). Allo stesso tempo, non c'era più niente da fare nelle case che non erano dotate di un rifornimento di acqua calda e di un impianto di distribuzione dell'acqua fredda, non dovevano fare nulla, smettere di fermarsi per pagare "drenaggio dell'acqua in un pronto soccorso" - lo standard fu cancellato, ma per trovare una qualche giustificazione da remoto plausibile RNO non ha funzionato. Per le case dotate di un sistema di controllo del drenaggio (ad esempio, l'autore dell'articolo non ha incontrato tali case nella pratica) il calcolo è stato fatto utilizzando questi dispositivi, e nessuno ha avuto domande.

È ovvio che i tentativi dell'RSO di prevenire perdite sotto forma di cessazione del flusso di cassa a causa del pagamento di "drenaggio all'ODS" hanno portato a perdite simili per l'IKU - dopo tutto, la legge non prevedeva la presentazione del "drenaggio all'ODS" per pagare i consumatori di servizi di pubblica utilità risorse per la fornitura di questo servizio di utilità inesistente richiesto dal RNO. E in tutta la Russia sono iniziati procedimenti legali sulla questione se esiste o meno un "impianto di smaltimento delle acque reflue". L'uniformità della pratica giudiziaria è stata raggiunta solo un anno e mezzo dopo l'inizio di tali controversie - nel dicembre 2015, la Corte Suprema della Federazione Russa ha emesso diverse sentenze, che hanno rilevato che il "drenaggio dell'acqua a uno" non esiste, e tale servizio non è erogabile né a favore di ICI né a favore del RNO.

Vale la pena notare che inizialmente il Ministero delle Costruzioni della Russia, con lettera del 04/10/2014 n. 5942-MS / 04, sosteneva la RNO, che chiedeva che l'IKU pagasse per "fognature alle ODS", successivamente cambiò la sua opinione, indicando con lettera del 24.2.2014 n. 25364-OG / 04 che La tariffa per "drenaggio alla stazione" nelle case che non sono dotate di un pannello di controllo del drenaggio è pari a zero. Tuttavia, se la lettera di aprile del Ministero delle Costruzioni, molti tribunali accettarono come prova dell'obbligo della IKU di pagare "smaltimento delle acque reflue", poiché all'epoca non esisteva alcuna pratica giudiziaria uniforme e le spiegazioni del Ministero delle Costruzioni della Russia erano quasi l'unica posizione intelligibile degli organi del governo federale, quindi il dicembre la lettera del Ministero delle Costruzioni non fu più accettata dai tribunali con tale entusiasmo, poiché la lettera del Ministero delle Costruzioni non era un atto normativo, e la giurisprudenza che era stata stabilita entro dicembre ammetteva l'argomento La posizione di Rowan sull'obbligo di pagare l'ICU "drenaggio sul ODN".

E solo nel 2015 la situazione è cambiata: i tribunali hanno iniziato a stabilire l'assenza di "drenaggio all'ODS" e la mancanza di motivi per presentare una tale risorsa comunitaria per il pagamento da parte della RIS da parte del RIS, in un numero crescente di casi, e nel dicembre 2015 il Presidium delle Forze armate RF ha approvato questa posizione in " Revisione della pratica giudiziaria della Corte Suprema della Federazione Russa n. 4 (2015) ".

Pertanto, nel periodo dal 06/01/2013 al 30/06/2016, la presentazione per il pagamento del "drenaggio ad uno" non è basata sulla legge.

Il periodo dal 1 luglio al 31 dicembre 2016

Dopo l'approvazione da parte del Presidium delle Forze Armate della Federazione Russa del 23 dicembre 2015 del "Riesame della Pratica della Corte Suprema della Federazione Russa n. 4 (2015)", per tutti i tribunali della Federazione Russa è stata finalmente definita un'unica posizione che "non c'è drenaggio per l'ARF", questo servizio non è a carico dei consumatori a favore degli esecutori, o esecutori a favore del RNO, e nella prima metà del 2016 la gravità del problema ha cominciato a diminuire.

Tuttavia, il 29 giugno 2016, il governo della Federazione Russa ha adottato la Risoluzione 603 (progetto di legge sul progetto di RF elaborato dal Ministero delle Costruzioni della Russia), che ha modificato un certo numero di NPA nel settore abitativo. Tra le altre cose, la lettera "c" del paragrafo 21 del regolamento 124 è stata modificata, ossia: è stata esclusa la diffusione della norma specificata per la determinazione del volume di acque reflue durante i calcoli dell'unità di controllo della sottostazione con il RIS. Ricordiamo che la formula approvata dalla norma sopra riportata si riferisce all'Articolo 354. Con la modifica introdotta, sembrerebbe che la regolamentazione della procedura per il calcolo del costo del drenaggio, pagabile da ICS a favore dell'RNO, non fosse prevista dalla legislazione della Federazione Russa sugli alloggi. E poiché la legislazione sulla casa (con la massima priorità) non risolve il problema, allora le norme della legislazione civile, in particolare - la legge 416-FZ, sono soggette a richiesta. Per diversi anni, l'RSO ha chiesto che l'ICU pagasse per un inesistente servizio di "scarico delle acque reflue in acque reflue" a questa legge.

Va notato che la ragione per fare questo emendamento potrebbe essere (ed è semplicemente impossibile pensare ad altre opzioni!) Solamente dal desiderio di obbligare gli IKU a effettuare un pagamento di "acque reflue in ODS" a favore dell'RNO, aumentando così le entrate dei corrispondenti RNO. Qualche tempo dopo l'entrata in vigore delle modifiche, il Ministero delle Costruzioni della Russia con lettera del 09/02/2016 n. 28483-ACH / 04, firmato personalmente da A. Chibis, ha chiarito che il volume di drenaggio di un condominio (di seguito denominato MKD) in assenza di impianto di trattamento delle acque reflue e L'unità di controllo dell'acqua fredda e fredda è definita come la somma delle letture della fornitura di acqua calda e fredda e dell'unità di controllo. Cioè, infatti, il Ministero delle Costruzioni ha provato, nonostante la pratica giudiziaria precedentemente stabilita, a restituire il pagamento di "scarico di acqua alla sottostazione" dall'ICI a favore dell'RNO. È interessante notare che non sono stati apportati i corrispondenti emendamenti all'Articolo 354, che regolano le relazioni degli artisti con i consumatori. Cioè, il Ministero delle Costruzioni della Russia ha deliberatamente peggiorato la situazione del MA / HOA / HBC, tentando di obbligarli a pagare un servizio a favore dell'RsO che non è pagabile dai consumatori a favore dell'ICI.

Tuttavia, il Ministero delle Costruzioni della Russia tradizionalmente (come dimostra la pratica) nella preparazione del progetto di decreto governativo non ha ritenuto necessario effettuare un'analisi completa della legislazione, non ha iniziato a capire il proprio lavoro, ma semplicemente cambiato lo standard a cui i tribunali hanno fatto riferimento, riconoscendo l'assenza di ODN". Ma si è scoperto che non solo la sottoclausola "c" della clausola 21 del Regolamento 124 disciplinava la questione del pagamento dello "smaltimento dell'acqua alla sottostazione" che è così interessante per il Ministero delle Costruzioni.

Dall'analisi completa della legislazione sulla casa della Federazione Russa segue quanto segue:

Il governo della Federazione Russa ha adottato la risoluzione n. 253 del 28 marzo 2012, comma "b" della clausola 2 della quale stabilisce:
"2. Stabilire che i requisiti approvati dalla presente risoluzione:
...
b) si applicano ai rapporti derivanti da contratti per la fornitura di risorse necessarie per la fornitura di servizi pubblici conclusi da organizzazioni di gestione, associazioni di proprietari di case, cooperative edilizie e altre cooperative di consumatori specializzate con organizzazioni che forniscono risorse prima che entrino in vigore i requisiti approvati dalla presente risoluzione, in termini di diritti e obblighi che insorgono dopo l'entrata in vigore di questi requisiti. "

Il Decreto ha approvato i Requisiti per l'attuazione di regolamenti per le risorse necessarie per la fornitura di servizi pubblici, il paragrafo 4 del quale stabilisce:
"4. I fondi ricevuti dal consumatore dal consumatore per pagare le utenze, che devono essere trasferiti a favore delle organizzazioni fornitrici di risorse e dell'operatore regionale (di seguito "pagamenti al consumatore"), vengono trasferiti a tali organizzazioni nei modi specificati nell'accordo di fornitura di risorse, nel contratto per la fornitura di servizi di rifiuti solidi urbani e che non contraddicono la legislazione della Federazione Russa ".

Sulla base della norma di cui sopra, il pagamento delle risorse di utilità da parte del fornitore di servizi di pubblica utilità a favore della relativa organizzazione di fornitura di risorse viene effettuato precisamente dai fondi ricevuti dal consumatore dall'utility in pagamento per il servizio di utilità.

Il paragrafo 2 dell'articolo 13 del regolamento 354 stabilisce: "I termini dei contratti per l'acquisto di risorse di utilità ai fini dell'utilizzo di tali risorse per la fornitura di servizi di utilità ai consumatori sono determinati tenendo conto dei presenti regolamenti e di altri atti normativi della Federazione russa".

Questi standard sono correlati con la definizione del Supreme Arbitration Court della Federazione Russa No. YOU-6046/14 del 30 maggio 2014 ("Gli obblighi dell'impresa nei confronti dell'organizzazione delle risorse non possono essere maggiori degli obblighi dei proprietari e degli utenti dei locali di un condominio all'organizzazione di gestione per gli insediamenti per la risorsa fornita (eccetto specificamente previsto dalla legge) ") e con la definizione delle Forze Armate della Federazione Russa del 25 agosto 2015 nel caso n. 307-ЭС15-8761 (" In virtù della clausola 13 del regolamento n. 354, i termini dei contratti con le organizzazioni che forniscono risorse non dovrebbero contraddire mu normativo atto giuridico ").

Sulla base di quanto precede, il volume di acque reflue scaricate, pagabili da ICS a favore dell'RNO, è pari al volume di drenaggio che deve essere pagato dai consumatori di tale servizio a favore di ICI. Cioè, il calcolo dovrebbe essere condotto in conformità con le Regole 354. La legge 416-FZ in questo caso non è applicabile.

La posizione indicata è confermata anche da "nuove" decisioni giudiziarie - ad esempio, il decreto del tribunale arbitrale del distretto nord-occidentale del 31 luglio 2017 stabilisce nel caso n. A42-7455 / 2016:

"In virtù dell'indicazione diretta della clausola 13 del regolamento n. 354, i termini dei contratti per l'acquisto di risorse di utilità per l'utilizzo di tali risorse per la fornitura di servizi di utilità ai consumatori sono determinati tenendo conto delle suddette Regole e altri atti normativi della Federazione Russa.

In conformità con la clausola 3 dell'articolo 13 e la clausola 3 dell'articolo 14 della legge n. 416-FZ, i contratti di fornitura idrica e di servizi igienici sono pubblici e, in conformità con le clausole 4 e 5 dell'articolo 426 del codice civile della Federazione russa, nei casi previsti dalla legge, il governo della Federazione russa può emanare norme obbligatorie per le parti, al momento della conclusione e dell'esecuzione di appalti pubblici (modelli di contratto, regolamenti, ecc.), le condizioni di un appalto pubblico che non rispettano tali norme sono nulle.

Pertanto, le disposizioni del regolamento n. 354, che definisce la composizione delle pertinenti utility, dovrebbero essere applicate alle relazioni delle parti.

Determinare il volume di smaltimento dell'acqua per le esigenze domestiche generali in base alla quantità di acqua ricevuta dagli strumenti di misura ricevuti dall'abbonato da tutte le fonti di approvvigionamento idrico, compresa la fornitura di acqua calda, contraddice i requisiti del regolamento n. 354.

Tenendo conto del fatto che non c'erano dispositivi di misurazione delle acque reflue nei condomini, non c'erano motivi legali per l'addebito... una tassa per il servizio di smaltimento delle acque reflue in relazione alle esigenze di pulizia. In tali circostanze, la conclusione dei tribunali secondo cui il calcolo dei requisiti per il servizio di smaltimento dell'acqua è corretta non può essere considerata giustificata...

Il richiamo dei tribunali al decreto n. 603 è insostenibile, poiché l'introduzione di modifiche al regolamento n. 124 non ha comportato modifiche al regolamento n. 354, che disciplinava i rapporti delle parti durante il periodo controverso. Inoltre, prima di apportare modifiche alla lettera "c" del paragrafo 21 del regolamento n. 124, la formula indicata nel presente Principio non è stata applicata integralmente, poiché il valore dei volumi di smaltimento delle acque per il fabbisogno generale non è stato determinato (pari a zero). "

Pertanto, nel periodo dal 01/07/2016 al 31/12/2016, la presentazione per il pagamento di "drenaggio ad uno" non è basata sulla legge.

Il periodo dal 1 gennaio al 31 maggio 2017

01/01/2017, le modifiche apportate al Codice Housing della Federazione Russa dalla Legge Federale n. 176-FZ del 29 giugno 2015 (di seguito la Legge 176-FZ) sono entrate in vigore in termini di inclusione del costo delle utenze nell'ADF come parte della tassa di mantenimento degli alloggi. Inoltre, il 1 ° gennaio 2017 sono entrati in vigore i relativi emendamenti a un numero di risoluzioni del governo della Federazione russa, introdotto da RF PP in data 26 dicembre 2016 n. 1498. È interessante notare che la modifica precedentemente introdotta dal RF Border Code n. 603 del 29 giugno 2016, sottoparagrafo "c" del paragrafo 21 Il regolamento 124, il decreto 1498 è stato escluso da questa disposizione, cioè il governo della Federazione russa ha quindi riconosciuto l'errore della modifica introdotta in precedenza.

Secondo i nuovi emendamenti, dal 1 ° gennaio 2017 la manutenzione degli alloggi comprendeva, tra l'altro, "smaltimento delle acque reflue per il mantenimento della proprietà comune" (era questo componente precedentemente denominato "smaltimento delle acque reflue") e stabiliva la procedura per calcolare la quantità e il costo di detto "smaltimento delle acque reflue" acque ", a carico della persona che gestisce la palazzina in favore del RSO.

È necessario fare attenzione che i paragrafi 2-3 della RF PP del 26 dicembre 2016 n. 1498 stabiliscono:

"2. Alle autorità statali delle entità costituenti della Federazione Russa:
...
non oltre il 1 ° giugno 2017, approva gli standard per il consumo di acqua fredda, acqua calda, acque reflue ed energia elettrica per il mantenimento della proprietà comune in un condominio, tenendo conto delle disposizioni della presente risoluzione.

3. Fino all'approvazione delle norme per il consumo di acqua fredda, acqua calda, acque reflue, elettricità per il mantenimento della proprietà comune in un condominio, ma non oltre il 1 ° giugno 2017, quando si calcola l'importo del pagamento per le utenze fornite per esigenze abitative generali in casa, applicare stabilito dal soggetto della Federazione Russa a partire dal 1 novembre 2016, gli standard di consumo di utilità per esigenze generali della casa ".

Sulla base delle disposizioni precedenti, il volume di "drenaggio a ODS" pagabile da ICS a favore dell'RNO dovrebbe essere calcolato dall'inizio del 2017 secondo lo standard in vigore dal 1 ° novembre 2016 e non è stata fornita la definizione di tale standard, ovvero zero. Di conseguenza, dal 01/01/2017, come nei periodi precedenti, la presentazione per il pagamento di ICS a favore dell'RNO non prevede il costo di "smaltimento delle acque reflue nell'impianto".

Tuttavia, è necessario tenere conto del fatto che tale disposizione è valida solo fino all'approvazione da parte della Federazione russa dello standard per il consumo di acque reflue ai fini del mantenimento della proprietà comune, ma non oltre il 1 ° giugno 2017.

Periodo dal 01 giugno 2017

06/01/2017 è entrata in vigore un'altra modifica apportata all'articolo 21 del regolamento 124 - questa disposizione è stata integrata dalla sottoclausola "c.4", che stabilisce:

"21. Quando si stabilisce la procedura per determinare il volume di una risorsa comunale fornita nell'ambito di un contratto di fornitura di risorse concluso dal contraente per la fornitura di servizi pubblici e consumato quando si mantiene la proprietà comune in un condominio, salvo quanto previsto al paragrafo 21.1 del presente Regolamento, si tiene conto di quanto segue:

B.4) il volume di acque reflue scaricate per il periodo di fatturazione (mese di fatturazione) attraverso le reti centralizzate di ingegneria e supporto tecnico ai sensi del contratto per lo smaltimento dell'acqua da un condominio che non è dotato di un dispositivo di misurazione dei rifiuti collettiva (comune), nonché in caso di guasto, perdita Il dispositivo di misurazione collettiva (tutto interno) precedentemente commissionato per acque luride o la scadenza della sua durata di servizio, è determinato dalla formula:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - il volume di acque reflue scaricate per il periodo di fatturazione (mese di fatturazione) attraverso le reti centralizzate di ingegneria e supporto tecnico nell'ambito del contratto di smaltimento delle acque reflue;

V HVS - il volume di acqua fredda fornita nel periodo di fatturazione (mese di fatturazione) in base ad un contratto di fornitura di risorse ad un condominio;

V GVS - il volume di acqua calda fornita nel periodo di fatturazione (mese di fatturazione) in base ad un accordo di fornitura di risorse ad un condominio ".

Pertanto, dal 1 ° giugno 2017, le ICI sono obbligate ad effettuare il pagamento all'RSO per lo scarico delle acque reflue in quantità pari alla quantità di acqua fredda e fornitura di acqua calda fornita all'MFM. Si può dire che l'epopea con "smaltimento delle acque reflue in ODN" è finita e si conclude con una vittoria per le organizzazioni fornitrici di risorse e il Ministero dell'edilizia che li supporta - dal 01.06.2017 "smaltimento delle acque reflue in ODN" è dovuta al RNO ​​dalla persona che gestisce l'MFB.

Calcolo dell'importo del pagamento per l'approvvigionamento di acqua fredda, previsto per le esigenze generali della casa, in presenza di un dispositivo di misurazione collettiva (formula 11)

Il calcolo dell'importo del pagamento per la fornitura di acqua fredda fornita per le esigenze generali di una casa in condominio dotato di un dispositivo di misurazione della fornitura di acqua fredda (collettiva) comune è realizzato secondo la formula n. 11 delle nuove regole:

il volume (quantità) di acqua fredda consumata durante il periodo di fatturazione in un condominio, determinato dalle indicazioni di un dispositivo di misurazione domestico (generale) per acqua fredda.

il volume (quantità) di acqua fredda consumata durante il periodo di fatturazione in locali non residenziali, determinata in conformità con le nuove regole;

il volume (quantità) di acqua fredda consumata durante il periodo di fatturazione nei locali residenziali (appartamento) non dotati di dispositivi di misurazione individuali o comuni (appartamenti);

il volume (quantità) di acqua fredda consumata durante il periodo di fatturazione in locali residenziali (appartamenti) dotati di dispositivi di misurazione dell'acqua fredda singoli o comuni (appartamenti), determinati dalle indicazioni di tali dispositivi di misurazione;

il volume (quantità) di acqua calda (in caso di autoproduzione da parte dell'imprenditore pubblico per l'approvvigionamento di acqua calda (in assenza di acqua calda centralizzata)) consumato nei locali di abitazione (appartamento) o non residenziali in un condominio, determinato in conformità con le nuove regole;

il volume di acqua fredda utilizzato dall'appaltatore nella produzione di un servizio di riscaldamento collettivo (in assenza di una fornitura di calore centralizzata), che, inoltre, è stato utilizzato anche dall'appaltatore per fornire servizi di pubblica utilità per l'approvvigionamento di acqua fredda;

la superficie totale dell'i-es abitazione (appartamento) o dei locali non residenziali in un condominio;

la superficie totale di tutti i locali residenziali (appartamenti) e locali non residenziali in un condominio, ad eccezione dei locali che costituiscono la proprietà comune di un condominio.

Un esempio di calcolo delle dimensioni del volume di approvvigionamento di acqua fredda fornito per le esigenze generali della casa in un condominio situato nella città di Barnaul, territorio dell'Altaj, in presenza di un dispositivo di misurazione di una casa generale (collettiva).

Dati per il calcolo:

un dispositivo di misurazione (collettivo) comune per la fornitura di acqua fredda è installato sul condominio,

  • le indicazioni per un contatore domestico comune per la fornitura di acqua fredda per il periodo di fatturazione (mese di calendario) ammontavano a 1.500 metri cubi
  • il volume di acqua fredda consumata in locali non residenziali ammontava a
    100 metri cubi
  • il volume della fornitura di acqua fredda consumata in locali residenziali non dotati di dispositivi di misurazione individuali ammontava a 400 metri cubi
  • il volume della fornitura di acqua fredda consumata in locali residenziali dotati di dispositivi di misurazione individuali ammontava a 300 metri cubi
  • il volume di fornitura di acqua calda (in assenza di una fornitura di acqua calda centralizzata in casa) consumato in locali residenziali e non residenziali sulla base dello standard di consumo, le indicazioni dei singoli dispositivi di misura quando sono disponibili o il volume stimato in locali non residenziali era di 400 metri cubi
  • il volume di acqua fredda utilizzata nella produzione di servizi di riscaldamento comunali (in assenza di fornitura di calore centralizzata in un condominio) era di 100 metri cubi
  • la superficie totale dei tuoi locali è di 60 metri quadrati
  • la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali nel condominio è di 6000 metri quadrati

Il volume di fornitura di acqua fredda, fornito per le esigenze generali della casa per i vostri locali, sarà:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 metri cubi

Formula numero 11

Con l'aiuto di una calcolatrice, è possibile calcolare il costo del pagamento per la fornitura di acqua fredda, prevista per le esigenze generali della casa, per il periodo di fatturazione utilizzando la formula n. 11, se la casa dispone di un dispositivo di misurazione (collettiva) comune per la fornitura di acqua fredda.

Necessita di acqua generale per la casa

L'emergere del concetto di ONE o general house ha bisogno, molti perplessi, dal momento che è immediatamente difficile capire di cosa si tratta e come calcolare l'ODN per l'acqua e le utilities alle nuove tariffe. Grazie a questo articolo e questo sito, è possibile trovare le risposte alle domande più frequenti e capire cosa sta accadendo nella nuova ricevuta per il pagamento delle bollette e come condurre i calcoli per effettuare correttamente un pagamento.

Le informazioni fornite saranno pertinenti nel 2016, 2017, 2018 e altri anni, in quanto i dati relativi alla città di Novosibirsk, Mosca, Omsk, regione di Mosca, Perm, San Pietroburgo, Chelyabinsk, Kaliningrad e altre città in Russia e Ucraina sono costantemente aggiornati. Vale anche la pena notare che la nuova legge non è stata abrogata, anche se alcuni media hanno scritto a riguardo, ma il prezzo aumenta per tutti i servizi.

Che cosa è UNO sull'acqua negli alloggi e nei servizi comunali

Le risorse comunali "entrano" in condomini, alcuni dei quali vengono inviati agli appartamenti degli inquilini, mentre il resto viene speso nella casa stessa e nella proprietà del grande pubblico, che viene chiamato APL nel settore degli alloggi e dei servizi pubblici. Il decreto governativo numero 354 afferma che ogni proprietario di appartamento deve pagare i servizi che consuma e i servizi per l'intera casa, per i quali vengono utilizzate le formule di conteggio, che verranno discusse più avanti in questo articolo.

Cosa è incluso nei bisogni generali di acqua per la casa

Cosa è incluso nell'ODN in acqua fredda secondo la legge? Questo include:
- lavare l'atterraggio e pulire lo smaltimento dei rifiuti con acqua;
- annaffiando il prato, avendo cura del giardino anteriore;
- lavaggio delle comunicazioni;
- perdita di reti idriche all'interno della casa.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda con una risoluzione di 354? Questo include:
- scarico dell'acqua nei riser a casa durante la riparazione di batterie e sistemi di riscaldamento;
- prova di pressione dell'impianto di riscaldamento dopo le riparazioni;
- preparazione per la nuova stagione di riscaldamento, in cui l'acqua calda viene consumata per lo stretto tecnologico;
- perdita d'acqua nella rete domestica.

Il metodo per calcolare l'ODN per l'acqua calda e fredda in un condominio avrà una modifica dell'OPUV utilizzato (dispositivi di misurazione dell'acqua generici). La questione se uno è messo o per ogni ingresso sarà considerato ulteriormente.

Necessità generali di casa per acqua calda e acqua fredda

Il consumo di acqua calda, come indicato da un decreto governativo del 16 aprile 2013, numero 344, e i rimanenti costi dell'acqua saranno inclusi nel principio generale del calcolo delle risorse per ciascun consumatore.

Molto spesso, i calcoli effettuati sull'ODR dell'acqua saranno distribuiti a ciascuno dei conti personali della casa usando il principio di proporzionalità per l'area. Allo stesso tempo, l'account personale è un appartamento o locali non residenziali, poiché saranno tutti inclusi nei costi in tutta la casa.

Gli standard di alloggio e servizi comunali per acqua calda e fredda sono determinati separatamente per ciascuna area

Calcolo dell'ODA da parte dell'acqua in assenza di dispositivi di misurazione casalinghi

Se parliamo del caso generale, per il calcolo viene utilizzata la seguente formula di acqua fredda e calda ODN:

Nessuno = 0,09 x K / Soi (metro cubo / metro quadrato al mese)

Il valore di Nd è uno standard per servizi di utilità per i beneficiari e coloro che non hanno benefici idrici. La figura 0.09 rappresenta il consumo di risorse idriche per 1 inquilino e il valore K indica il numero di residenti dell'intera casa. Il parametro Soi è l'area totale di tutte le stanze di una casa.

Un'altra formula ODN:

Vodn = standard * Sodn

In questo caso, Vodn è il valore del volume di tutti gli account e Sodn indica solo l'area che è inclusa nella proprietà comune, ovvero, riguarda le aree comuni. Il valore ottenuto secondo la seconda formula è richiesto per essere distribuito tra ciascun inquilino, tenendo conto anche di locali non residenziali, ad esempio i negozi situati all'interno dell'edificio.

Calcolo dell'ODA mediante acqua in presenza di dispositivi di misurazione dell'appartamento di casa

In questa situazione, si applica il seguente calcolo:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Sotto il valore di Vodn, è consuetudine capire il volume di tutti gli account per la distribuzione in base alle esigenze della casa e Vdom è il consumo del contatore installato per l'intera casa. Il valore di Vcount viene calcolato come la somma dei volumi degli indicatori per ciascun contatore di appartamento e Vnorm è lo standard totale in quei casi in cui non è presente un contatore. La detrazione V è definita come il tipo di detrazione associata a servizi aggiuntivi.

Rete fognaria per esigenze generali della casa

Se guardate la nuova legge e le sue modifiche, potete capire che la disponibilità di dispositivi di misurazione nel soggiorno deve essere pagata meno rispetto al periodo precedente, poiché oltre la norma il pagamento non è inteso a provenire dal proprietario di immobili residenziali, ma andrà a qualcuno sarà il fornitore di servizi. Tuttavia, vi è un'eccezione associata al fornitore nella persona della società che svolgerà tali attività e non darà il permesso per tali benefici.

Consumo e pagamento per l'acqua per le esigenze generali della casa

L'approvvigionamento idrico ha interpretazioni ambigue, che influenzano le formule di calcolo e in ultima analisi il consumatore. Se parliamo delle nuove regole introdotte dal 1 ° giugno 2013, la differenza di volume proposta nel riscaldamento individuale e quella presentata dal fornitore, che si adatta a quasi tutti, anche se il disegno di legge deve essere finalizzato, come nelle opzioni odierne, coloro che non hanno un contatore e gli inquilini di un condominio a cui è stato installato sono uguagliati nelle somme dei pagamenti per le detrazioni per l'intera casa, e la differenza sarà solo nel caso di maturazione per l'uso individuale dell'appartamento.

Come non pagare UNO per l'acqua legalmente e legalmente

Posso non pagare le bollette? Il pagamento completo non può essere annullato, ma c'è un'opportunità per salvare, anche senza vantaggi. Per cominciare, vale la pena eliminare gli errori e i contraffattori dei rappresentanti della società di gestione, che è facile da fare proponendo candidati per la posizione di controllori di tutta la casa, che vengono scelti tra gli inquilini. Hanno il diritto di verificare le testimonianze dei rappresentanti del codice penale e assicurarsi che tutti i valori corrispondano al consumo reale e che i calcoli successivi vengano eseguiti senza errori. L'innovazione non meno utile è l'installazione di un centralino, che offre il massimo risparmio per ogni inquilino.

Contatori d'acqua generali

Tali contatori dell'acqua saranno richiesti nel caso in cui l'HOA o il Codice penale saranno impegnati in calcoli per tutti i residenti. Le norme generali sull'installazione del contatore dell'acqua sono certe e il costo di tale lavoro, e in sua assenza si possono prendere in considerazione nuovi standard di consumo.

Chi paga l'installazione? A chi sarà l'installazione? In questo caso, i proprietari della proprietà pagano i soldi, dal momento che è solo nel loro interesse iniziare a pagare meno per i servizi di pubblica utilità. È interessante notare che tali installazioni sono in grado di rilevare tutti i tipi di perdite e sottrarle dal valore generale, che fornisce cifre di spesa reali che devono essere pagate, e il resto delle perdite non sarà pagato dai residenti della casa, ma questo è fatto da chiunque non abbia consegnato il contatore a tutta la casa.