Necessità generali della casa (ODN) dal 1 ° gennaio 2017

Il principio del pagamento delle utenze a tassi strettamente fissi, a seconda del numero di residenti (registrati) nell'appartamento degli inquilini è rimasto nel lontano passato. Con lo sviluppo delle relazioni di mercato, ogni fornitore di energia: elettricità, acqua, calore è diventato interessato a ricevere il pagamento per la risorsa effettivamente fornita, indipendentemente dai problemi che un particolare consumatore aveva, in pieno.
Ciò ha comportato la necessità di modificare radicalmente il sistema di pagamento delle risorse energetiche ricevute sia per i proprietari dei locali sia per le società di gestione (CC, HOA).
Ma la pratica ha dimostrato che il volume delle risorse consumate dai proprietari dei locali differisce nettamente dai dati che le organizzazioni fornitrici di risorse registrano nei loro dispositivi di misurazione. Si è scoperto che una parte significativa delle risorse sviluppate e fornite al consumatore non era stata pagata.
Le società di gestione non volevano, e nella maggior parte dei casi non potevano, per ragioni finanziarie, attribuire dispersi per i dispositivi di misura o calcolare parte del consumo ricevuto ma risorse non pagate nel loro conto.
Così sono nate le esigenze generali della casa (ODN), una linea nelle fatture di pagamento, che è stata progettata per compensare la differenza tra le letture dei contatori dell'organizzazione delle risorse e le utenze effettivamente consumate dai proprietari, prese in considerazione sui singoli dispositivi di misura o calcolate sulla base degli standard di consumo.

Quadro normativo per l'addebito di ODN

Il quadro normativo sulla base del quale è attualmente in corso l'accantonamento di pagamento per l'APE comprende:

Cosa è incluso nei bisogni generali della casa (UNO)

La maggior parte dei proprietari ritiene che le esigenze generali della casa includano le spese per:

• Illuminazione dell'ingresso e dell'area locale;
• Il costo della pulizia dei locali;
• Spese per il riscaldamento di ingressi e locali tecnici.

Sulla fornitura di energia elettrica:

Necessità generali della casa nel 2017

Nonostante il fatto che le fatture non saranno più "incomprensibili" e la linea di ODN che ha causato irritazione - il pagamento per loro non scomparirà da nessuna parte. Semplicemente, tutti i pagamenti destinati a scopi pubblici al fine di mantenere i sistemi di alimentazione, riscaldamento, servizi igienici, ordine sanitario nella MFB (condomini) saranno equamente distribuiti e aggiunti alla tariffa per le utenze consumate in proporzione alla quota del proprietario nella proprietà generale.
Il metodo di calcolo dei bisogni generali delle case cambierà.
D'ora in poi, i pagamenti non possono superare le norme calcolate per ciascuna categoria di un condominio, a seconda della data in cui sono stati commissionati, il numero di piani, l'area di ubicazione, lo stato delle reti di ingegneria e una serie di altri fattori. Questi standard sono approvati dalle decisioni delle autorità municipali delle regioni e sono progettati per livellare la differenza tra le tariffe per la stessa quantità di risorse fornite da diversi CM e HOA.

Vantaggi dell'esclusione della stringa ODN

I vantaggi di includere la tariffa per ODN nella fattura per il pagamento saranno possibili solo dal codice penale. D'ora in poi, i proprietari di locali residenziali "buttarono giù" da sotto i loro piedi il terreno per una consolidata espressione di malcontento alle assemblee generali. Al fine di stabilire quale casa generale ha bisogno e in quale misura questo o quel proprietario paga, sarà necessaria una riconciliazione completa dei conti di almeno due proprietari. Il caso è problematico. Per dire che all'ordine del giorno dell'assemblea generale dei proprietari del MKD non saranno più sollevate domande sul pagamento in eccesso delle tasse per ODN.
Non ci saranno linee del genere. Di conseguenza, il disaccordo con le dimensioni delle tariffe sarà costretto a esprimersi individualmente e a cercare una risposta dal Codice penale o dal solo HOA.

Devo pagare per ONE

La questione della necessità di pagare un ODN cessa automaticamente di essere rilevante dal 1 ° gennaio 2017, poiché non ci sarà più una linea separata nei conti.
Il mancato pagamento delle bollette per utenze consumate a causa del disaccordo del proprietario con l'importo del pagamento per ODN, che sono incluse nel suo conto individuale - comporta l'uso di sanzioni, fino a limitare l'uso di una risorsa comune: elettricità, acqua. L'appello contro la chiusura di energia può essere solo in tribunale. Di norma, i tribunali obbligano le organizzazioni fornitrici di energia a cessare le azioni per limitare la fornitura di energia a causa della violazione delle norme dello stato sanitario dei locali residenziali e della violazione dei diritti dei cittadini che vivono in locali residenziali (minori).
Ma questo non allevia l'obbligo di rimborsare il debito esistente.
Qualunque sia la legge, è - la legge. Pertanto, che sia piacevole o meno, è necessario pagare per UNO. La domanda è quanto? Ma questo è permesso in ogni caso specifico e di nuovo solo in tribunale.

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Bisogno di acqua per la casa: pagare o meno

Oggi molti inquilini di condomini si domandano se sia legittimo caricare l'acqua per l'acqua, come viene calcolata e se è necessario pagare per le esigenze generali della casa.

contenuto

"HVS ODN" - decodifica

Ricevendo una ricevuta mensile per il pagamento, la prima cosa che può essere fonte di confusione è l'abbondanza di abbreviazioni che sono incomprensibili per qualcuno che ha appena iniziato ad approfondire il dettaglio dei costi di utenza.

"HVS ODN" e "HVS ODN" sono il consumo della risorsa per le esigenze generali della casa (ODN) per la fornitura di acqua fredda (HVS) e di acqua calda (HWS).

Di norma, il flusso di acqua fredda supera il flusso di caldo. Ciò è dovuto al fatto che è l'acqua fredda ad essere l'approvvigionamento idrico principale in un condominio, e l'acqua calda si ottiene riscaldando l'acqua fredda e viene fornita nel volume necessario per ottenere la temperatura desiderata.

Il riscaldamento avviene con l'ausilio di dispositivi di riscaldamento che aumentano la temperatura dell'acqua a 60-75 ° C, dopo di che le pompe domestiche forniscono acqua attraverso le condotte agli appartamenti e ad altri luoghi di consumo domestico.

A causa del fatto che il prelievo di acqua calda richiede risorse aggiuntive sotto forma di riscaldamento e fornitura di appartamenti, il suo costo è solitamente superiore al costo della fornitura di acqua fredda.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda

Il numero di ODN per l'acqua include il consumo della risorsa consumata per la manutenzione e la manutenzione dei comuni territori domestici. Tali territori comprendono sia lo spazio interno alla casa (ingressi di abitazioni, locali di servizio, solai e scantinati), sia il territorio esterno adiacente alla casa (cortile, parcheggio, edifici aggiuntivi).

Devo pagare per le esigenze generali di acqua di casa

L'ODN sull'acqua è pagato dai proprietari dell'appartamento. Tale regolamento è prescritto nel decreto governativo n. 354.

Il consumatore di servizi di pubblica utilità in un condominio, indipendentemente dal metodo scelto per gestire un condominio come parte del canone, paga separatamente i servizi di utilità forniti al consumatore in una struttura residenziale o non residenziale e le spese di utenza consumate nel processo di utilizzo di una proprietà comune in un condominio. casa (qui di seguito - servizi forniti per esigenze generali della casa). "Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità a proprietari e utenti di locali in condomini ed edifici residenziali", Risoluzione del governo della Federazione Russa del 06.05.2011 n. 354

Pertanto, l'accantonamento per la compensazione idrica è completamente giustificato dalla società di gestione.

Come è il calcolo di ODN per l'acqua

A differenza degli appartamenti, l'area generale della casa non è dotata di dispositivi di misurazione individuale (ICS), e quindi il consumo di acqua per le esigenze generali della casa è registrato solo dal General House Meter (CTP).

Quando si calcola l'APT per l'acqua in un condominio, vengono prima effettuate le letture di un contatore generale. Mostra quanta acqua è stata consumata all'interno della casa durante il periodo di riferimento.

Quindi raccolti e riepilogati le indicazioni dei singoli inquilini dei dispositivi di misura. Affinché il saldo della casa sia ridotto correttamente, la testimonianza dell'IPU deve essere rimossa allo stesso tempo.

Di solito, vengono dati diversi giorni per raccogliere le testimonianze dei residenti, ma oggi la raccolta manuale delle letture sta progressivamente cedendo il passo alla raccolta automatizzata delle letture, che rende il processo di raccolta il più possibile possibile, aumentando la precisione dell'equilibrio in una casa.

A differenza della raccolta manuale dei dati, dove impiega una settimana per raccogliere ed elaborare tutti i dati, la raccolta automatica dei dati consente di raccogliere dati su una casa in soli 15 minuti.

Dopo aver raccolto la testimonianza del PIT, il loro importo viene detratto dalla testimonianza del banco generale. La differenza, che è ottenuta allo stesso tempo, è considerata una spesa per le esigenze generali della casa.

Un semplice esempio: un contatore di casa generale ha mostrato un consumo di 4.000 m³ di acqua per il periodo di riferimento. La somma delle letture dei singoli dispositivi di misurazione era di 3.800 m³. La differenza risultante di 200 m³ - questa è la quantità di acqua che è stata spesa per la manutenzione e la manutenzione delle aree comuni - per la pulizia a umido nella tromba delle scale, l'irrigazione dei letti nel territorio, ecc.

Come viene caricato l'ARF per l'acqua

La distribuzione di ODN in acqua è in accordo con le dimensioni dello spazio abitativo, che è occupato dal proprietario.

Dopo che l'importo totale di ODE è noto, questo importo viene diviso per lo spazio abitativo totale della casa per stabilire il volume di ODN per 1 m² di spazio abitativo, e quindi moltiplicato per l'area dell'appartamento del proprietario secondo la formula:

L'importo del pagamento per ODN è calcolato in base agli standard e alle tariffe approvate dalla città o dal governo regionale.

In pratica, ci sono circa una dozzina di ragioni che portano ad un alto ARF. La loro eliminazione diventa il compito della società di gestione. Già nelle prime settimane dopo l'installazione, "Swift" ti consente di affrontare i principali motivi e di stabilire un sistema accurato di misurazione dell'acqua dell'appartamento in un condominio.

Vuoi ridurre ODN
nel condominio?

I proprietari di appartamenti dovrebbero pagare le esigenze generali della casa?

Il mantenimento degli alloggi in un condominio è accompagnato da una moltitudine di costi, uno dei quali è la necessità di pagare per le esigenze generali della casa. La legge non prevede la possibilità di rifiutare l'intero importo del pagamento, ma stabilisce limiti e norme che non consentono un aumento sproporzionato di tale pagamento.

Cosa include ONE?

I proprietari di appartamenti in un condominio devono pagare le esigenze generali della società di gestione o dell'organizzazione di fornitura di risorse? La risposta è inequivocabile - sì.

La legislazione della Federazione Russa prevede una regola secondo cui gli inquilini sono obbligati a pagare non solo per acqua, elettricità, gas, riscaldamento e altri alloggi e servizi comuni (anche se non vivono da soli, ma sono affittati ai locatari), ma anche per effettuare pagamenti per l'APF.

Per capire in che modo legalmente la società di gestione ha incluso in un unico documento di pagamento (ENP) ODN, è necessario sapere esattamente cosa è incluso in essi.

Le seguenti spese sono incluse nel pagamento di ODN:

  • sulle attuali aree di approvvigionamento energetico e territori che sono proprietà comune degli inquilini;
  • sull'approvvigionamento idrico.

Le stime di cui sopra includono:

  1. Illuminazione scantinati e solai.
  2. Energia elettrica consumata per garantire il funzionamento delle pompe di approvvigionamento idrico.
  3. L'elettricità consumata dagli intercom e dai sistemi di allarme.
  4. Perdita di elettricità attribuibile all'equipaggiamento interno di un condominio.
  5. Elettricità necessaria per il funzionamento dell'ascensore.
  6. Consumo di acqua necessario per:
    1. lavaggio delle comunicazioni;
    2. pavimenti lavati su pianerottoli e scivoli per la spazzatura;
    3. irrigazione della vegetazione domestica, giardino anteriore (prato, fiori).
  7. Perdite d'acqua dovute a:
    1. reti interne a casa;
    2. scarichi d'acqua nelle bretelle durante la riparazione di batterie o riscaldamento;
    3. prova di pressione dell'impianto di riscaldamento;
    4. preparazione per una nuova stagione di riscaldamento.

I proprietari di entrambi i locali residenziali e non residenziali possono pagare per le esigenze generali della casa nei seguenti modi:

  • online, via Internet (attraverso un account personale, quando si riceve la ENP elettronica);
  • direttamente, l'organizzazione di fornitura delle risorse;
  • attraverso singoli centri di liquidazione, uffici postali, Sberbank;
  • trasferimento di fondi alla società di gestione.

Il pagamento delle bollette tramite Internet è al momento piuttosto semplice a causa dello sviluppo dei sistemi di pagamento elettronico e di Internet banking.

Se non pago per ONE - cosa accadrà?

Ad oggi, i rappresentanti delle organizzazioni che forniscono o gestiscono risorse stanno adottando misure per disattivare i servizi di utilità per i quali esiste un debito.

Tuttavia, in conformità con la pratica giudiziaria su questo tema, l'autorità indica chiaramente l'illegittimità di tali attività, poiché l'introduzione di restrizioni sulla fornitura di una risorsa può essere solo se non riesce a pagare.

Se i proprietari pagano regolarmente i servizi comunali, ma non ripagano le esigenze generali della casa, questo non può servire come motivo per disconnettersi dalle reti di risorse centrali.

In questo aspetto, è anche importante chiarire come devono essere addebitati i pagamenti indicati al fine di prevenire l'eccesso di NDS. L'atto legislativo, entrato in vigore nel 2017, ha definito la seguente procedura per il calcolo dei ratei maturati per l'APF:

  • calcolo secondo gli standard;
  • UNO sul fatto di utilizzo (rilevante solo dopo aver installato un contatore elettrico per le esigenze generali della casa).

La prima delle opzioni descritte viene applicata come regola generale (quando non ci sono dispositivi di misurazione comuni), tuttavia, con alcune riserve, in particolare: se il calcolo in base alle norme supera gli indicatori determinati dal servizio tariffario regionale, viene pagato solo l'importo regolato da questo servizio, e il saldo del debito è già un problema della società di gestione.

I proprietari sono ancora obbligati a pagare per le esigenze generali della casa, altrimenti possono essere soggetti a sanzioni, l'imposizione di sanzioni, la nomina di procedimenti giudiziari e il coinvolgimento come imputato nel caso.

Esigenze aziendali generali: come non pagare legalmente?

Non è possibile rifiutare di pagare il pagamento per ARF completamente, a livello legale, poiché questo è un dovere, non un diritto. Tuttavia, astenersi dal pagare in eccesso rispetto alla norma, più del previsto, è possibile.

Ad esempio, l'installazione di un contatore elettrico per le esigenze generali della casa contribuirà a risolvere il problema del superamento degli standard di consumo di elettricità in un condominio.

Nel caso in cui i conti dell'ARF contengano tariffe eccessivamente elevate, contattare il fornitore di servizi o la società di gestione per la riconciliazione. Per fare ciò, osservare il seguente algoritmo:

  • preparare i documenti di pagamento che confermino i precedenti importi di ratei maturati per OCU, familiarizzare con le tariffe e gli standard stabiliti per la regione di residenza del proprietario dello spazio abitativo;
  • arrivare a un'organizzazione autorizzata, società;
  • scrivere una dichiarazione che richiede la riconciliazione;
  • fornire i documenti preparati e richiedere all'azienda i dati iniziali per i quali ha eseguito il calcolo;
  • attendere la formazione dell'atto di riconciliazione e ricalcolo delle accuse.

Se il fornitore di risorse o le società di gestione si rifiutano di condurre la verifica, emettere l'atto senza fornire spiegazioni, il proprietario ha il diritto di appellarsi al tribunale. Tuttavia, è necessario osservare la procedura preliminare per la risoluzione di una controversia, che confermerà il tentativo di un cittadino che ha ricevuto una grande somma per ONE per risolvere la situazione che si è presentata.

Prova della procedura di liquidazione in attesa di giudizio può essere (se l'organismo autorizzato non ha dato una risposta o ha lasciato la richiesta senza mozione):

  • la dichiarazione del proprietario per condurre la verifica, inviata alla società mediante lettera raccomandata con ricevuta di ritorno;
  • richiesta di inazione della società su richiesta di riconciliazione, ricalcolo (con il sigillo della segreteria sul messaggio in arrivo).

Le esigenze aziendali generali sono uno degli oneri obbligatori relativi alla garanzia di un funzionamento ininterrotto dei sistemi di utilità o di un'esistenza confortevole nelle aree comuni all'interno dei confini di un condominio.

Calcolo delle esigenze generali della casa nel 2018

Dal 1 ° gennaio 2017, una linea separata di spese per le esigenze domestiche generali è scomparsa nelle fatture. Da ora in poi, ODN sono inclusi nel pagamento per il mantenimento della proprietà comune. Come è il calcolo del fabbisogno generale di casa nel 2018?

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L'abbreviazione ODN nelle bollette è diventata familiare ai consumatori. La maggior parte dei pagatori ha già capito il meccanismo dell'accumulazione.

Ma nel 2018, le regole sono cambiate radicalmente. Come viene calcolato il pagamento per le esigenze generali?

Aspetti importanti

In precedenza, nella composizione delle esigenze generali della casa, veniva spesata una spesa eccessiva per l'elettricità, la fornitura di acqua calda e fredda e l'energia termica.

Da gennaio 2018, questi costi sono inclusi nel pagamento per la manutenzione degli alloggi. Un altro punto importante è la modifica dello schema per il calcolo dei pagamenti per ODN.

In precedenza, la commissione era determinata come differenza tra le letture dei misuratori di uso generale e la somma delle letture dei singoli dispositivi di misurazione.

Nella maggior parte dei condomini, la differenza è completamente distribuita tra gli inquilini. Dall'inizio del 2018, i pagamenti per ODN hanno ricevuto limiti chiari.

La commissione non può superare il consumo standard pertinente di utilità per le esigenze generali della casa.

D'ora in poi, i costi per il pagamento del volume standard di risorse di utilità superiore sono a carico dell'HOA e della società di gestione.

È importante! Per includere la tassa per ARF nel pagamento per il mantenimento dell'abitazione non richiede la decisione dell'assemblea generale dei residenti della casa.

Ma allo stesso tempo, queste innovazioni non influenzeranno in alcun modo i grattacieli con un metodo di controllo diretto e case in cui i proprietari non hanno determinato o implementato un metodo di controllo.

In questi casi, viene mantenuto il vecchio schema di pagamenti per la risorsa spesa su ODN.

Cos'è?

ODN sta per esigenze generali della casa. In base a tale legislazione si intendono i costi derivanti dal processo di manutenzione di condomini.

In questo caso, i bisogni possono essere variati. Ad esempio, il costo dell'illuminazione include non solo l'energia, ma anche la sostituzione di lampadine o cavi elettrici.

Lavare gli ingressi e le trombe delle scale significa sprecare acqua. E il riscaldamento dell'ingresso è impossibile senza il costo del calore.

Nei documenti di pagamento, tali spese sono spesso semplicemente scritte come servizi.

Sebbene nella pratica, questi servizi sono spesso impropriamente o per nulla. Allo stesso tempo, il tasso di consumo di una determinata risorsa è impostato a livello regionale.

Ma il problema principale è la mancanza di opportunità e il desiderio da parte delle società di gestione di salvare tali risorse.

Di conseguenza, gli inquilini ricevono fatture con spese sostanzialmente superiori alle norme.

Le modifiche apportate alla legislazione portano al fatto che i dettagli del pagamento vengono ora visualizzati nelle fatture.

La tariffa è stabilita dalle Regole aggiornate per il mantenimento della proprietà comune negli alloggi a più unità.

Secondo il Ministero dell'edilizia e dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici della Federazione russa, ciò comporterà un'informazione più completa dei cittadini sulla composizione delle spese per i servizi di alloggio.

La nuova ricevuta di pagamento sotto la linea "manutenzione di locali residenziali" prevede la decodifica con gli standard e i pagamenti maturati per il mantenimento della proprietà comune.

In questo caso, le spese per ogni singolo tipo di servizi comunali sono registrate separatamente.

Ma allo stesso tempo, le informazioni sui volumi delle risorse effettivamente consumate in base ai valori dei contatori generali non sono scomparsi dai pagamenti.

Cioè, i residenti possono confrontarli con gli importi indicati per il pagamento secondo gli standard.

Questa analisi è necessaria per i proprietari e CC / HOA per determinare il costo effettivo dei servizi per la manutenzione di locali residenziali.

Qual è il loro scopo

Una volta che il komuslugi pagava a tassi strettamente stabiliti. E il pagamento dipendeva dal numero di residenti che vivono.

Lo sviluppo del mercato ha portato al fatto che ogni fornitore di energia desidera ricevere il pagamento completo per le risorse effettivamente spese, indipendentemente dai problemi del consumatore.

Ciò ha richiesto un cambiamento fondamentale nel sistema di pagamento per i servizi ricevuti, sia per i proprietari di case che per le società di gestione.

In pratica, il volume delle risorse consumate dagli inquilini differiva dal volume registrato dai dispositivi di misura delle organizzazioni che forniscono risorse.

Risultò che parte delle risorse spese rimaneva non pagata.

Le società di gestione non volevano, e spesso non potevano, pagare per servizi che non erano stati contati dai banchi dei residenti o dagli standard.

Questo è il modo in cui il concetto di esigenze generali della casa è apparso come una linea separata nei conti di pagamento.

L'ODS avrebbe dovuto compensare la differenza tra le letture dei contatori dei proprietari o quelle calcolate secondo gli standard e il consumo effettivo di risorse.

Per quanto riguarda l'istituzione di norme, ciò è stato fatto affinché il codice penale non obbligasse i proprietari a pagare eventuali discrepanze con gli indicatori.

Dal 2018, gli inquilini sono tenuti a pagare ciò che è necessario per mantenere la casa.

Ora non devi pagare i costi di un vicino o la negligenza del Codice penale, quando le risorse di utilità stanno spendendo troppo a causa di comunicazioni difettose.

Una domanda importante riguarda l'obbligo di pagare ODN. Il proprietario non può pagare per le esigenze generali della casa?

Questi servizi sono pagati su base obbligatoria, anche nel caso di una lunga assenza del proprietario. Se l'inquilino non paga UNO, allora diventa automaticamente un debitore.

Ciò significa che verranno applicate misure legali - dalla limitazione delle risorse alla riscossione giudiziale dei debiti.

Quadro normativo

Earl ODN è apparso nelle ricevute di pagamento nel giugno 2009.

Fu in questo momento che, in conformità con il Codice Housing della Federazione Russa e il Decreto della Federazione Russa n. 307 del 6 maggio 2006, il pagamento per il consumo di elettricità dell'intera casa è presentato separatamente per ogni inquilino di un condominio.

La procedura per il calcolo dei pagamenti e la fornitura dei servizi è stabilita dal decreto governativo n. 354 del 6 maggio 2011.

Che cosa dice l'ordinanza 354 per pagare o non pagare ODN? Questo standard specifica che la raccolta di danni è legale, poiché si tratta degli stessi servizi e vengono spesi a favore degli inquilini.

La legge federale n. 176 del 29/06/2015 e il decreto governativo n. 1498 del 26 dicembre 2016 hanno modificato il Codice abitativo della Federazione Russa.

Dall'01.01.2017, non le organizzazioni di approvvigionamento di risorse, ma l'HOA o le società di gestione addebitano la commissione per le esigenze generali della casa.

Cioè, la linea ODN è ora inclusa nel pagamento per la manutenzione dell'abitazione.

L'innovazione è spiegata dal fatto che le risorse vengono spese dalla casa per il mantenimento della proprietà comune.

Allo stesso tempo, se fino al 2018 il pagamento per ODN è stato impostato in base agli standard di consumo, allora dall'inizio del 2018 sono in vigore nuovi standard di consumo.

Le società di gestione stesse pagano con le società che forniscono risorse in base alla testimonianza dei contatori generici.

In parole povere, gli inquilini non possono pagare UNO più degli standard stabiliti. In caso di superamento, paga il codice penale o l'HOA.

I regolamenti sono approvati dalle autorità regionali e possono variare a seconda degli argomenti della Federazione Russa. Gli standard approvati dovrebbero essere pubblicati sul sito web della società di gestione.

Le sfumature emergenti

Grazie alle innovazioni che sono entrate in vigore il 1 ° gennaio 2017, i proprietari di appartamenti sono in grado di ottimizzare i costi quando si pagano i servizi di pubblica utilità.

Come fa un campione di contratto per fare un deposito quando si acquista un appartamento, leggi qui.

Ogni proprietario dell'appartamento che conosce le norme sul consumo delle risorse può valutare le prestazioni della sua società di gestione nel migliorare l'efficienza energetica degli alloggi.

Diventa possibile stimare il volume di consumo delle risorse nell'appartamento stesso.

A causa dei dati di misurazione precisi, è possibile stabilire dove il consumo è eccessivo e perché il riscaldamento di un appartamento è più costoso di un altro.

Inoltre, i proprietari dei condomini hanno l'opportunità di vedere quanto costano loro i territori adiacenti alla casa e le parate comuni.

Una visualizzazione visiva dei costi contribuirà alla soluzione dei problemi, oscillando le risorse di risparmio. Ciò a sua volta contribuirà a ridurre le dimensioni del tabellone per i bisogni della famiglia comune.

Cosa è incluso nelle esigenze generali della casa

La maggior parte dei residenti di grattacieli capisce i bisogni di tutta la casa:

  • illuminazione nelle case degli ingressi e dei territori adiacenti;
  • costi di pulizia delle aree comuni;
  • il costo del riscaldamento della superficie totale.

Ma dovresti sapere cosa è esattamente incluso nell'Odn. Oltre a questi costi energetici in generale, le esigenze di casa includono:

  • funzionamento degli ascensori;
  • uso di pompe di approvvigionamento idrico;
  • l'uso di citofoni e sistemi di allarme;
  • solai e seminterrati per illuminazione di emergenza;
  • perdite tecnologiche associate alle caratteristiche delle apparecchiature elettriche installate.

UNO per l'approvvigionamento idrico è:

  • lavaggio di atterraggi e scivoli;
  • prati irrigui;
  • comunicazioni di flussaggio;
  • perdita di reti idriche domestiche;
  • prova di pressione dell'impianto di riscaldamento;
  • riparazione e avvio dell'impianto di riscaldamento.

Altre spese di risorse non sono incluse nell'istituto scolastico. Ma questi sono abbastanza per cui, con un consumo inadeguato, si formano perdite considerevoli.

E poiché ora è impossibile cancellare tutte le spese per gli inquilini, le società di gestione sono direttamente interessate a risparmiare risorse e ad assicurare il loro corretto utilizzo.

Come viene calcolata l'elettricità (formula)

L'ammontare del pagamento di ODN per l'elettricità dipende in gran parte dalla presenza / assenza di un dispositivo di misurazione della casa comune.

In assenza di un contatore, il consumo di energia viene calcolato in base agli standard stabiliti nel 2012.

I regolamenti saranno rivisti solo entro giugno 2018. Come viene caricata l'elettricità in ONE ora?

Se c'è un contatore comune nel condominio, allora le esigenze generali della casa sono calcolate dal rappresentante di Energonadzor insieme al rappresentante della casa scelto dall'assemblea generale dei residenti.

La base è la differenza tra le letture di un misuratore generale e la somma totale delle indicazioni dei singoli contatori.

L'importo totale comprende i valori calcolati in base agli standard per gli appartamenti che non sono dotati di contatori. La differenza risultante è divisa in tutti i proprietari di appartamenti, tenendo conto dell'area occupata.

La formula per determinare l'ODN in presenza di un contatore generale è la seguente:

In assenza di un dispositivo di misurazione dell'elettricità domestica comune, l'ODE viene determinato in base agli standard approvati.

La formula è la seguente:

Altre utilità ODN (tariffe)

Per quanto riguarda gli altri servizi comunali in ODN, il consumo del consumo di acqua è importante. Fino al 2018, gli inquilini hanno pagato l'intero costo superato.

Nel 2018, la situazione dovrebbe cambiare. Dopo l'approvazione delle norme, il consumo totale di acqua non sarà pagato più della tariffa approvata.

Nel determinare gli standard saranno prese in considerazione le caratteristiche tecniche e di design dei grattacieli come:

  • numero di piani;
  • usura dei sistemi di ingegneria;
  • tipo di sistema di approvvigionamento idrico;
  • attrezzature per attrezzature domestiche.

Gli standard per i costi delle utilità per il mantenimento della proprietà comune saranno calcolati sulla base di uno standard che ogni soggetto della Federazione Russa deve stabilire prima del 1 giugno 2017.

Cioè, mentre si parla di tariffe medie nella Federazione Russa è impossibile. Questo diventerà chiaro dopo l'approvazione dei valori in tutta la Russia.

Per stabilire standard medi, gli specialisti dovranno installare un contatore totale per un condominio e calcolare la differenza tra consumo totale e individuale.

Video: pagamento per esigenze generali della casa

Per vostra informazione! Dal gennaio 2018, nelle case in cui l'accusa di OTD supera gli standard o le letture non possono essere determinate a causa della mancanza di contatori, gli inquilini possono pagare i servizi secondo la norma. Tutte le spese inutili sono pagate dal codice penale.

Come pagare

Secondo il paragrafo 1 dell'articolo 154 del LCD RF, la tassa per ODN nel 2018 viene addebitata e indicata nella fattura emessa dall'HOA o dal codice penale, come parte del pagamento per il mantenimento dell'abitazione.

Ora ODN non può essere incluso nel pagamento di acqua o elettricità in base all'area della stanza.

Ma allo stesso tempo, il pagamento per unità di pagamento non può superare lo standard di consumo per le esigenze generali della famiglia, stabilito dalla legislazione regionale.

Gli standard prima del 1.06.2017 dovrebbero essere pubblicati sul sito web dell'amministrazione locale o del servizio regionale.

Allo stesso tempo, la legislazione non fornisce una risposta chiara alla situazione quando lo standard supera l'importo effettivo.

Tuttavia, nella lettera del ministero delle Costruzioni del 14 aprile 2017, si afferma chiaramente che il pagamento per ODN deve essere effettuato non al di sotto dello standard.

Pratica della corte

Gli emendamenti a ODN comporteranno la loro propria pratica giudiziaria. Fino al momento in cui gli emendamenti concepiti iniziano ad agire, come dovrebbe essere, ci vorranno molte sfumature.

Per quanto riguarda la pratica che ha preceduto il cambiamento delle norme precedentemente esistenti, questo è molto esteso e copre quasi l'intero territorio della Federazione Russa.

In particolare, nella suddetta rassegna, tra le altre cose, è stata presa in considerazione la questione dell'assenza di dispositivi di misurazione dei liquami domestici nei condomini e la ricarica delle acque reflue in relazione a ONE.

Si è constatato che lo standard per lo smaltimento dell'acqua dovrebbe corrispondere al volume di acqua fornito da fonti di approvvigionamento idrico centralizzato.

Ma allo stesso tempo, le Forze armate della Federazione Russa hanno stabilito che il volume di smaltimento delle acque dovrebbe essere determinato sulla base delle norme per il consumo dei servizi di smaltimento delle acque.

Come calcolare l'area della casa, leggi qui.

Su assicurazione di titolo di beni immobili, vedi qui.

Ma non esiste un tale standard. Pertanto, UNO per lo smaltimento dell'acqua non può essere. Questo ha reso illegale la linea "smaltimento acque per UNO".

Un altro punto importante riguarda l'installazione di misuratori di casa generali. La legge federale n. 261 del 23/11/2009 ha obbligato i proprietari a installare dispositivi di misurazione della casa.

Se gli inquilini stessi non hanno installato il contatore, l'azienda che fornisce le risorse dovrebbe averlo fatto.

Allo stesso tempo, la tassa di installazione viene pagata dai proprietari in rate uguali per cinque anni. In pratica, le società di fornitura di risorse hanno richiesto il pagamento immediato.

Il pagamento dell'installazione del contatore totale dovrebbe essere nel Regno Unito, ma è possibile effettuare un pagamento entro cinque anni.

Non è ancora possibile dire come i nuovi emendamenti influenzeranno i proprietari degli appartamenti. Dovresti attendere l'approvazione degli standard per tutte le regioni e la pratica della loro effettiva applicazione.

  • A causa dei frequenti cambiamenti legislativi, le informazioni a volte diventano obsolete più velocemente di quanto non riusciamo ad aggiornarle sul sito.
  • Tutti i casi sono molto individuali e dipendono da molti fattori. Le informazioni di base non garantiscono la soluzione dei tuoi problemi.

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Chi dovrebbe pagare UNO: inquilini o società di gestione?

Il fatto che tutti non possono fare a meno di pagare un appartamento e servizi LCD. Inoltre, il mancato pagamento può portare a contenziosi, l'istituzione di procedimenti di esecuzione e, di conseguenza, lo sfratto dall'alloggio. Ciò è dovuto al fatto che le disposizioni del Codice Civile della Federazione Russa e del Codice Civile della Federazione Russa stabiliscono che ciascun proprietario deve mantenere correttamente i beni personali e pagare per il mantenimento degli alloggi.

Questa regola legislativa si applica non solo agli appartamenti stessi, ma anche alla proprietà comune. Per questo motivo, la struttura di pagamento include: pulizia negli ingressi e nelle aree intorno alla casa, riparazioni agli scantinati e alle coperture, nonché una serie di altri lavori necessari.

Ma nonostante questo, molti inquilini si lamentano che un altro servizio è apparso nelle loro ricevute, il che significa che un ulteriore elemento di spese che cade sul loro portafoglio - ha bisogno di casa generale. Che cosa si intende per questo servizio, e se è necessario pagare per questo, partiremo in questo articolo.

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Bisogno di pulizie: che cos'è?

Cosa si intende per consumo generale delle famiglie e per quale motivo il proprietario della casa è obbligato a pagare per questo?

Il paragrafo 40 delle Regole per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari e quelli che utilizzano locali in condomini e edifici residenziali, che sono stati approvati con decreto governativo del 6 maggio 2011 con il numero 354 (di seguito "Regolamento 354"), indica che ciascun consumatore di servizi di pubblica utilità in condomini, indipendentemente dal il metodo scelto di gestione della casa nella struttura del pagamento per le utenze, paga separatamente per i servizi forniti in locali residenziali e effettua il pagamento per le utenze consumate quando si utilizza un'azienda pubblica proprietà (in questo paragrafo significa esattamente i servizi forniti ai bisogni generali dei brownies).

Come scoprire gli arretrati in affitto, leggi qui.

I paragrafi da 44 a 48 delle Regole 354 determinano l'importo del pagamento per i servizi di pubblica utilità, che viene fornito per la fornitura di bisogni familiari comuni, tenendo conto della presenza nell'abitazione di un dispositivo di misurazione.

Tutte le formule in base alle quali vengono calcolate le bollette per i bisogni delle famiglie comuni sono menzionate nel secondo allegato del regolamento 354. Va notato che l'importo delle bollette per i bisogni delle famiglie non può essere ricalcolato a causa dell'assenza di un particolare consumatore nelle sue abitazioni..

L'elenco dei locali che fanno parte della proprietà totale della famiglia, il cui valore viene utilizzato nel calcolo del pagamento per le utenze per il consumo totale delle famiglie, è determinato da un decreto governativo del 6 maggio 2011 con il numero 354 "Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità a proprietari e utenti di locali in condomini e residenziali case "(modificato dal decreto governativo n. 344 del 16 aprile 2013).

Ciò include gli sbarchi, le scale stesse, nonché i vestiboli, le aree degli ingressi e delle sale, le sedie a rotelle, le stanze utilizzate dalle guardie (portiere), che non possono appartenere a un inquilino specifico (conformemente ai dati menzionati nel passaporto della casa).

Necessità generale di acqua per la casa: i rubinetti negli ingressi non sono disponibili, ma il pagamento deve essere effettuato

Qualunque sia la ragione, se non ci sono dispositivi per l'erogazione di acqua nelle aree comuni, il Codice penale continua a far pagare per le necessità domestiche generali?

I consumatori devono pagare l'intero importo, che è stato registrato utilizzando un dispositivo di misurazione comune. Se non c'è contatore, il volume viene pagato in base agli standard approvati.

Il fatto che non ci siano dispositivi di distribuzione dell'acqua nelle aree comuni non può essere un motivo per non addebitare i bisogni delle famiglie comuni.

Pagamento per ODN secondo le specifiche e il contatore generale della casa

Gli standard per le esigenze di tutta la casa si applicano nel corso degli insediamenti, quando c'è un dispositivo di misurazione comune in casa?

Considerando le modifiche legislative, dal 1 ° giugno 2013, gli standard sono stati aggiornati, se si parla di calcolare l'importo delle bollette in base ai dispositivi di misura, saranno considerati un "fattore limitante".

In poche parole, il volume di servizi pubblici per le necessità domestiche comuni in base ai dati dei dispositivi di misurazione, che è distribuito tra tutti i consumatori, non può essere superiore al valore determinato dalle norme pertinenti.

Chi dovrebbe pagare per le esigenze generali della casa?

Considerando il concetto di bisogni familiari comuni come una delle voci di pagamenti obbligatori imposti ai proprietari nella struttura del conto, si può dire che si tratta di una sorta di malinteso. La voce di spesa per le esigenze generali della casa è prevista dal complesso residenziale della Federazione Russa, e il pagamento per questi dovrebbe essere distribuito tra i proprietari, secondo i termini dell'accordo principale.

Una situazione pignola è sorta dal momento in cui il governo ha escluso il costo del consumo di elettricità dall'elenco generale delle bollette, che erano a capo della società di gestione, evidenziando separatamente tali costi. Per quanto riguarda il pagamento in base alle letture del contatore, è tutto chiaro, ma per quanto riguarda l'elettricità consumata dagli ascensori e utilizzata per gli sbarchi?

Avendo preso atto di tale decisione, alcuni MC hanno dedotto il pagamento per loro dall'elenco delle utilità in un articolo separato, aggiungendo una riga al conto per i bisogni di tutte le case. Per lo più l'importo è stato aggiunto in aggiunta all'affitto disponibile, che è rimasto allo stesso livello.

I tribunali riconoscono queste azioni come fraudolente. Se prima erano inclusi nel pagamento per un appartamento, e le condizioni del contratto non erano cambiate dalla decisione della riunione, il CC per le esigenze domestiche.

Una situazione completamente diversa si verifica se il problema è un costo permanente o temporaneo che non è specificato nei termini contrattuali. Ad esempio, qualcuno offre di migliorare in un certo modo il design della casa. In queste circostanze, dovrebbe essere organizzata una raccolta generale, in cui deve essere approvato il preventivo, il volume dei pagamenti di natura aggiuntiva per i bisogni delle famiglie comuni. Sono richiesti i pagamenti ai proprietari.

Il rapporto tra proprietari di locali non residenziali e il codice penale

I primi piani degli edifici residenziali sono principalmente affittati o riscattati gradualmente dai residenti per collocare negozi, studi, farmacie e altro. LCD RF, naturalmente, non indica il metodo di pagamento per le esigenze generali della casa, ma la settima sezione del codice sopra riportato viene utilizzata dai tribunali per analogia.

I proprietari di locali non residenziali devono pagare tutte le esigenze generali della casa che sono incluse nel contratto, indipendentemente dal fatto che siano utilizzate. Qualsiasi affermazione da parte dei proprietari dei negozi che non usano gli ascensori, il loro riscaldamento è isolato, ecc., Non può essere chiamato legalmente giustificato.

Il pagamento viene effettuato da loro e dagli altri, in proporzione all'area. Il riscaldamento, ad esempio, è necessario per tutta la casa, non è possibile spegnerlo, anche se la casa è completamente vuota. Altrimenti, la struttura crollerà.

I locali non residenziali che appartengono a tali proprietari sono abbastanza comuni. Il processo di voto ha luogo durante l'assemblea generale, tenendo conto dell'area delle abitazioni dei partecipanti. Ad esempio, quando un proprietario di un negozio ha un peso tangibile di voti in una riunione, ha il pieno diritto di iniziare questa riunione e di sottoporre alla discussione la questione della sostituzione del codice penale, a condizione che la corrente non soddisfi le aspettative.

Può, naturalmente, l'uscita sarà affittare o acquistare una nuova casa in una casa più accettabile. Ma se ha lo status di multisala, le regole saranno simili.

Se l'accordo concluso con il codice penale viene approvato durante una raccolta generale, il rifiuto del proprietario di firmare non darà nulla. In ogni caso, sarà tenuto a rispettare tutti i requisiti indicati nel documento ea pagare le somme menzionate nell'accordo. Ha anche mantenuto il diritto alla campagna per l'organizzazione di un incontro straordinario di proprietari al fine di rivedere l'accordo o di abbandonare il codice penale.

Ci sono molti modi per dimostrare l'inosservanza del Codice Penale della sua lista di doveri: fotografare i fatti di non raccolta di rifiuti, guasti nelle reti domestiche, compilazione di lettere collettive. Per prima cosa è necessario presentare requisiti formali al Codice Penale al fine di eliminare le ultime violazioni identificate; ignorando - contatta l'OMS, così come le autorità di regolamentazione. La massima efficienza può essere raggiunta inviando una richiesta alle autorità di perseguimento penale.

In ogni caso, il testo dell'accordo deve essere con te. Per fare ciò, devi aver cura di firmare il documento per emettere la tua copia. E solo allora, con il documento, puoi liberamente farne copie e combattere.

Se ancora non riesci a superare il Codice penale, dovrai agire in modo radicale per vendere immobili e trasferirti. Per risolvere il contratto senza il consenso della maggioranza dei proprietari, un proprietario non ha il diritto.

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Necessita di acqua generale per la casa

L'emergere del concetto di ONE o general house ha bisogno, molti perplessi, dal momento che è immediatamente difficile capire di cosa si tratta e come calcolare l'ODN per l'acqua e le utilities alle nuove tariffe. Grazie a questo articolo e questo sito, è possibile trovare le risposte alle domande più frequenti e capire cosa sta accadendo nella nuova ricevuta per il pagamento delle bollette e come condurre i calcoli per effettuare correttamente un pagamento.

Le informazioni fornite saranno pertinenti nel 2016, 2017, 2018 e altri anni, in quanto i dati relativi alla città di Novosibirsk, Mosca, Omsk, regione di Mosca, Perm, San Pietroburgo, Chelyabinsk, Kaliningrad e altre città in Russia e Ucraina sono costantemente aggiornati. Vale anche la pena notare che la nuova legge non è stata abrogata, anche se alcuni media hanno scritto a riguardo, ma il prezzo aumenta per tutti i servizi.

Che cosa è UNO sull'acqua negli alloggi e nei servizi comunali

Le risorse comunali "entrano" in condomini, alcuni dei quali vengono inviati agli appartamenti degli inquilini, mentre il resto viene speso nella casa stessa e nella proprietà del grande pubblico, che viene chiamato APL nel settore degli alloggi e dei servizi pubblici. Il decreto governativo numero 354 afferma che ogni proprietario di appartamento deve pagare i servizi che consuma e i servizi per l'intera casa, per i quali vengono utilizzate le formule di conteggio, che verranno discusse più avanti in questo articolo.

Cosa è incluso nei bisogni generali di acqua per la casa

Cosa è incluso nell'ODN in acqua fredda secondo la legge? Questo include:
- lavare l'atterraggio e pulire lo smaltimento dei rifiuti con acqua;
- annaffiando il prato, avendo cura del giardino anteriore;
- lavaggio delle comunicazioni;
- perdita di reti idriche all'interno della casa.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda con una risoluzione di 354? Questo include:
- scarico dell'acqua nei riser a casa durante la riparazione di batterie e sistemi di riscaldamento;
- prova di pressione dell'impianto di riscaldamento dopo le riparazioni;
- preparazione per la nuova stagione di riscaldamento, in cui l'acqua calda viene consumata per lo stretto tecnologico;
- perdita d'acqua nella rete domestica.

Il metodo per calcolare l'ODN per l'acqua calda e fredda in un condominio avrà una modifica dell'OPUV utilizzato (dispositivi di misurazione dell'acqua generici). La questione se uno è messo o per ogni ingresso sarà considerato ulteriormente.

Necessità generali di casa per acqua calda e acqua fredda

Il consumo di acqua calda, come indicato da un decreto governativo del 16 aprile 2013, numero 344, e i rimanenti costi dell'acqua saranno inclusi nel principio generale del calcolo delle risorse per ciascun consumatore.

Molto spesso, i calcoli effettuati sull'ODR dell'acqua saranno distribuiti a ciascuno dei conti personali della casa usando il principio di proporzionalità per l'area. Allo stesso tempo, l'account personale è un appartamento o locali non residenziali, poiché saranno tutti inclusi nei costi in tutta la casa.

Gli standard di alloggio e servizi comunali per acqua calda e fredda sono determinati separatamente per ciascuna area

Calcolo dell'ODA da parte dell'acqua in assenza di dispositivi di misurazione casalinghi

Se parliamo del caso generale, per il calcolo viene utilizzata la seguente formula di acqua fredda e calda ODN:

Nessuno = 0,09 x K / Soi (metro cubo / metro quadrato al mese)

Il valore di Nd è uno standard per servizi di utilità per i beneficiari e coloro che non hanno benefici idrici. La figura 0.09 rappresenta il consumo di risorse idriche per 1 inquilino e il valore K indica il numero di residenti dell'intera casa. Il parametro Soi è l'area totale di tutte le stanze di una casa.

Un'altra formula ODN:

Vodn = standard * Sodn

In questo caso, Vodn è il valore del volume di tutti gli account e Sodn indica solo l'area che è inclusa nella proprietà comune, ovvero, riguarda le aree comuni. Il valore ottenuto secondo la seconda formula è richiesto per essere distribuito tra ciascun inquilino, tenendo conto anche di locali non residenziali, ad esempio i negozi situati all'interno dell'edificio.

Calcolo dell'ODA mediante acqua in presenza di dispositivi di misurazione dell'appartamento di casa

In questa situazione, si applica il seguente calcolo:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Sotto il valore di Vodn, è consuetudine capire il volume di tutti gli account per la distribuzione in base alle esigenze della casa e Vdom è il consumo del contatore installato per l'intera casa. Il valore di Vcount viene calcolato come la somma dei volumi degli indicatori per ciascun contatore di appartamento e Vnorm è lo standard totale in quei casi in cui non è presente un contatore. La detrazione V è definita come il tipo di detrazione associata a servizi aggiuntivi.

Rete fognaria per esigenze generali della casa

Se guardate la nuova legge e le sue modifiche, potete capire che la disponibilità di dispositivi di misurazione nel soggiorno deve essere pagata meno rispetto al periodo precedente, poiché oltre la norma il pagamento non è inteso a provenire dal proprietario di immobili residenziali, ma andrà a qualcuno sarà il fornitore di servizi. Tuttavia, vi è un'eccezione associata al fornitore nella persona della società che svolgerà tali attività e non darà il permesso per tali benefici.

Consumo e pagamento per l'acqua per le esigenze generali della casa

L'approvvigionamento idrico ha interpretazioni ambigue, che influenzano le formule di calcolo e in ultima analisi il consumatore. Se parliamo delle nuove regole introdotte dal 1 ° giugno 2013, la differenza di volume proposta nel riscaldamento individuale e quella presentata dal fornitore, che si adatta a quasi tutti, anche se il disegno di legge deve essere finalizzato, come nelle opzioni odierne, coloro che non hanno un contatore e gli inquilini di un condominio a cui è stato installato sono uguagliati nelle somme dei pagamenti per le detrazioni per l'intera casa, e la differenza sarà solo nel caso di maturazione per l'uso individuale dell'appartamento.

Come non pagare UNO per l'acqua legalmente e legalmente

Posso non pagare le bollette? Il pagamento completo non può essere annullato, ma c'è un'opportunità per salvare, anche senza vantaggi. Per cominciare, vale la pena eliminare gli errori e i contraffattori dei rappresentanti della società di gestione, che è facile da fare proponendo candidati per la posizione di controllori di tutta la casa, che vengono scelti tra gli inquilini. Hanno il diritto di verificare le testimonianze dei rappresentanti del codice penale e assicurarsi che tutti i valori corrispondano al consumo reale e che i calcoli successivi vengano eseguiti senza errori. L'innovazione non meno utile è l'installazione di un centralino, che offre il massimo risparmio per ogni inquilino.

Contatori d'acqua generali

Tali contatori dell'acqua saranno richiesti nel caso in cui l'HOA o il Codice penale saranno impegnati in calcoli per tutti i residenti. Le norme generali sull'installazione del contatore dell'acqua sono certe e il costo di tale lavoro, e in sua assenza si possono prendere in considerazione nuovi standard di consumo.

Chi paga l'installazione? A chi sarà l'installazione? In questo caso, i proprietari della proprietà pagano i soldi, dal momento che è solo nel loro interesse iniziare a pagare meno per i servizi di pubblica utilità. È interessante notare che tali installazioni sono in grado di rilevare tutti i tipi di perdite e sottrarle dal valore generale, che fornisce cifre di spesa reali che devono essere pagate, e il resto delle perdite non sarà pagato dai residenti della casa, ma questo è fatto da chiunque non abbia consegnato il contatore a tutta la casa.

Come rifiutare i bisogni generali di acqua di casa

Semplicemente, tutti i pagamenti destinati a scopi pubblici al fine di mantenere i sistemi di alimentazione, riscaldamento, servizi igienici, ordine sanitario nella MFB (condomini) saranno equamente distribuiti e aggiunti alla tariffa per le utenze consumate in proporzione alla quota del proprietario nella proprietà generale della famiglia. esigenze. Da ora in poi, i pagamenti non possono superare le norme calcolate per ogni categoria di un condominio, a seconda della durata della loro messa in opera, piano STI, la posizione zona, lo stato delle reti di ingegneria e una serie di altri fattori. Questi standard sono approvati dalle decisioni delle autorità municipali delle regioni e sono progettati per livellare la differenza tra le tariffe per la stessa quantità di risorse fornite da diversi CM e HOA.

Pagamento uno, è possibile rifiutare?

Questi volumi sono contabilizzati come segue:

  • per coloro che dispongono di dispositivi di misurazione individuali, viene calcolato il volume calcolato da questi dispositivi di misurazione;
  • per coloro che non dispongono di un dispositivo di misurazione, il volume viene calcolato in base allo standard approvato;
  • quegli inquilini che hanno un dispositivo di misurazione, ma per qualche motivo non hanno avuto prove per questo, viene calcolato il volume medio consumato nei periodi precedenti.

Inoltre, i volumi consumati dalle persone giuridiche vengono anche sottratti alla quantità di energia elettrica registrata da ODPU, che viene registrata anche dall'UDU i cui locali si trovano in questo condominio (ad esempio negozi, biblioteche, ecc.). La quantità risultante di ODN è suddivisa tra tutti i proprietari di locali residenziali e non residenziali nella casa in proporzione all'area occupata.Nel caso in cui un condominio non è dotato del CPF, il calcolo per ODN è basato sullo standard approvato.

Minstroy ha spiegato come pagare per le esigenze generali della casa

Cari lettori! Hai risposto: JSC "Rete di riscaldamento" Nella sua risposta, il direttore generale di JSC "Rete di riscaldamento" A. Samoilovich fornisce calcoli della tassa per ODN per il riscaldamento dell'acqua fredda sull'esempio di una casa su ul. Stepnoy, Edificio 8: tariffa riscaldamento dal 1.09.2012.
è 1,050,54 rubli / Gcal. Consumo specifico di calore per il riscaldamento 1 cu. m acqua fredda - 0,059 Gcal / cu. m; consumo standard di acqua calda in una zona residenziale - 3,4 cu. m 1 persona al mese; standard di consumo per esigenze generali della casa - 0,21 cu. m per 1 quadrato. m di proprietà comune in casa; L'area di locali residenziali nella casa - 3012,1 metri quadrati. m; L'area totale della proprietà comune è 272,9 metri quadrati. m; Lo spazio abitativo, appartamento numero 34 - 52,8 metri quadrati. m; L'ammontare del pagamento per le esigenze generali della casa è determinato dalle formule nell'Appendice N. 2 delle regole stabilite nella Risoluzione del Governo della Federazione Russa n. 354. Specificamente per apt. 34, casa 8 sulla strada.

Chi dovrebbe pagarne uno: gli inquilini o la società di gestione?

La tariffa per l'energia elettrica per la popolazione è composta da:

  • costo medio ponderato per l'acquisto di un'unità di energia elettrica (potenza)
  • fornitore di garanzia di vendita
  • costo dei servizi di trasmissione di energia elettrica
  • il costo dei servizi, la cui fornitura è parte integrante del processo di fornitura di energia elettrica (pagamenti infrastrutturali).

2. Dove posso vedere le tariffe ufficialmente pubblicate per la popolazione? Informazioni sulle tariffe di filiali, divisioni separate, filiali e società gestite di OOO Mechel-Energo sono pubblicate:

  • sugli stand informativi negli uffici della compagnia;
  • su schede informative situate in organizzazioni di terzi di comuni;
  • sul sito www.mechel-energo.ru nella sezione "Clienti".

Ufficialmente, le tariffe sono pubblicate sui siti web delle Commissioni regionali dell'energia.

Pagamenti per esigenze generali della casa: puoi discutere, ma devi pagare

È necessario considerare così:

  1. Prendi letture contatori obschedomovyh.
  2. Calcola il volume dei servizi per i singoli contatori.
  3. Trova la differenza tra consumo totale e individuale.
  4. Confronta la differenza con lo standard.
  5. Se la differenza è maggiore, solo lo standard viene distribuito tra gli inquilini. Il resto è pagato dal codice penale.
  6. Se la differenza è minore, gli inquilini pagano solo per il consumo effettivo.

Se non ci sono metri in comune nella casa, allora è impossibile scoprire il consumo effettivo. Quindi devi pagare secondo i regolamenti. Regolamenti stabiliti dalle autorità regionali.

Come rifiutare i bisogni generali di acqua di casa

UNO La questione della necessità di pagare un ODN cessa automaticamente di essere rilevante dal 1 ° gennaio 2017, poiché non ci sarà più una linea separata nelle fatture. Mancato pagamento delle bollette per utenze consumate a causa del disaccordo del proprietario con l'importo del pagamento per ODN, che sono incluse nel suo conto individuale per l'uso di sanzioni, fino alla restrizione dell'uso di qualsiasi risorsa comune: elettricità, acqua. L'appello contro la chiusura di energia può essere solo in tribunale. Di norma, i tribunali obbligano le organizzazioni fornitrici di energia a cessare le azioni per limitare la fornitura di energia a causa della violazione delle norme dello stato sanitario dei locali residenziali e della violazione dei diritti dei cittadini residenti in locali residenziali (minori), ma ciò non solleva l'obbligo di rimborsare il debito esistente. lui è la legge.

Ma allo stesso tempo, le Forze armate della Federazione Russa hanno stabilito che il volume di smaltimento delle acque dovrebbe essere determinato sulla base delle norme per il consumo dei servizi di smaltimento delle acque. Ma non esiste un tale standard. Pertanto, UNO per lo smaltimento dell'acqua non può essere. Questo ha reso illegale la linea "smaltimento acque per UNO".
Un altro punto importante riguarda l'installazione di misuratori di casa generali. La legge federale n. 261 del 23/11/2009 ha obbligato i proprietari a installare dispositivi di misurazione della casa. Se gli inquilini stessi non hanno installato il contatore, l'azienda che fornisce le risorse dovrebbe averlo fatto. Allo stesso tempo, la tassa di installazione viene pagata dai proprietari in rate uguali per cinque anni. In pratica, le società di fornitura di risorse hanno richiesto il pagamento immediato. La definizione delle forze armate della Federazione russa del 06.17.2015 N 310-ЭС15-912 nel caso N A14-13747 / 2013 ha risolto la controversia.
Il pagamento dell'installazione del contatore totale dovrebbe essere nel Regno Unito, ma è possibile effettuare un pagamento entro cinque anni.
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