Necessita di acqua generale per la casa

L'emergere del concetto di ONE o general house ha bisogno, molti perplessi, dal momento che è immediatamente difficile capire di cosa si tratta e come calcolare l'ODN per l'acqua e le utilities alle nuove tariffe. Grazie a questo articolo e questo sito, è possibile trovare le risposte alle domande più frequenti e capire cosa sta accadendo nella nuova ricevuta per il pagamento delle bollette e come condurre i calcoli per effettuare correttamente un pagamento.

Le informazioni fornite saranno pertinenti nel 2016, 2017, 2018 e altri anni, in quanto i dati relativi alla città di Novosibirsk, Mosca, Omsk, regione di Mosca, Perm, San Pietroburgo, Chelyabinsk, Kaliningrad e altre città in Russia e Ucraina sono costantemente aggiornati. Vale anche la pena notare che la nuova legge non è stata abrogata, anche se alcuni media hanno scritto a riguardo, ma il prezzo aumenta per tutti i servizi.

Che cosa è UNO sull'acqua negli alloggi e nei servizi comunali

Le risorse comunali "entrano" in condomini, alcuni dei quali vengono inviati agli appartamenti degli inquilini, mentre il resto viene speso nella casa stessa e nella proprietà del grande pubblico, che viene chiamato APL nel settore degli alloggi e dei servizi pubblici. Il decreto governativo numero 354 afferma che ogni proprietario di appartamento deve pagare i servizi che consuma e i servizi per l'intera casa, per i quali vengono utilizzate le formule di conteggio, che verranno discusse più avanti in questo articolo.

Cosa è incluso nei bisogni generali di acqua per la casa

Cosa è incluso nell'ODN in acqua fredda secondo la legge? Questo include:
- lavare l'atterraggio e pulire lo smaltimento dei rifiuti con acqua;
- annaffiando il prato, avendo cura del giardino anteriore;
- lavaggio delle comunicazioni;
- perdita di reti idriche all'interno della casa.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda con una risoluzione di 354? Questo include:
- scarico dell'acqua nei riser a casa durante la riparazione di batterie e sistemi di riscaldamento;
- prova di pressione dell'impianto di riscaldamento dopo le riparazioni;
- preparazione per la nuova stagione di riscaldamento, in cui l'acqua calda viene consumata per lo stretto tecnologico;
- perdita d'acqua nella rete domestica.

Il metodo per calcolare l'ODN per l'acqua calda e fredda in un condominio avrà una modifica dell'OPUV utilizzato (dispositivi di misurazione dell'acqua generici). La questione se uno è messo o per ogni ingresso sarà considerato ulteriormente.

Necessità generali di casa per acqua calda e acqua fredda

Il consumo di acqua calda, come indicato da un decreto governativo del 16 aprile 2013, numero 344, e i rimanenti costi dell'acqua saranno inclusi nel principio generale del calcolo delle risorse per ciascun consumatore.

Molto spesso, i calcoli effettuati sull'ODR dell'acqua saranno distribuiti a ciascuno dei conti personali della casa usando il principio di proporzionalità per l'area. Allo stesso tempo, l'account personale è un appartamento o locali non residenziali, poiché saranno tutti inclusi nei costi in tutta la casa.

Gli standard di alloggio e servizi comunali per acqua calda e fredda sono determinati separatamente per ciascuna area

Calcolo dell'ODA da parte dell'acqua in assenza di dispositivi di misurazione casalinghi

Se parliamo del caso generale, per il calcolo viene utilizzata la seguente formula di acqua fredda e calda ODN:

Nessuno = 0,09 x K / Soi (metro cubo / metro quadrato al mese)

Il valore di Nd è uno standard per servizi di utilità per i beneficiari e coloro che non hanno benefici idrici. La figura 0.09 rappresenta il consumo di risorse idriche per 1 inquilino e il valore K indica il numero di residenti dell'intera casa. Il parametro Soi è l'area totale di tutte le stanze di una casa.

Un'altra formula ODN:

Vodn = standard * Sodn

In questo caso, Vodn è il valore del volume di tutti gli account e Sodn indica solo l'area che è inclusa nella proprietà comune, ovvero, riguarda le aree comuni. Il valore ottenuto secondo la seconda formula è richiesto per essere distribuito tra ciascun inquilino, tenendo conto anche di locali non residenziali, ad esempio i negozi situati all'interno dell'edificio.

Calcolo dell'ODA mediante acqua in presenza di dispositivi di misurazione dell'appartamento di casa

In questa situazione, si applica il seguente calcolo:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Sotto il valore di Vodn, è consuetudine capire il volume di tutti gli account per la distribuzione in base alle esigenze della casa e Vdom è il consumo del contatore installato per l'intera casa. Il valore di Vcount viene calcolato come la somma dei volumi degli indicatori per ciascun contatore di appartamento e Vnorm è lo standard totale in quei casi in cui non è presente un contatore. La detrazione V è definita come il tipo di detrazione associata a servizi aggiuntivi.

Rete fognaria per esigenze generali della casa

Se guardate la nuova legge e le sue modifiche, potete capire che la disponibilità di dispositivi di misurazione nel soggiorno deve essere pagata meno rispetto al periodo precedente, poiché oltre la norma il pagamento non è inteso a provenire dal proprietario di immobili residenziali, ma andrà a qualcuno sarà il fornitore di servizi. Tuttavia, vi è un'eccezione associata al fornitore nella persona della società che svolgerà tali attività e non darà il permesso per tali benefici.

Consumo e pagamento per l'acqua per le esigenze generali della casa

L'approvvigionamento idrico ha interpretazioni ambigue, che influenzano le formule di calcolo e in ultima analisi il consumatore. Se parliamo delle nuove regole introdotte dal 1 ° giugno 2013, la differenza di volume proposta nel riscaldamento individuale e quella presentata dal fornitore, che si adatta a quasi tutti, anche se il disegno di legge deve essere finalizzato, come nelle opzioni odierne, coloro che non hanno un contatore e gli inquilini di un condominio a cui è stato installato sono uguagliati nelle somme dei pagamenti per le detrazioni per l'intera casa, e la differenza sarà solo nel caso di maturazione per l'uso individuale dell'appartamento.

Come non pagare UNO per l'acqua legalmente e legalmente

Posso non pagare le bollette? Il pagamento completo non può essere annullato, ma c'è un'opportunità per salvare, anche senza vantaggi. Per cominciare, vale la pena eliminare gli errori e i contraffattori dei rappresentanti della società di gestione, che è facile da fare proponendo candidati per la posizione di controllori di tutta la casa, che vengono scelti tra gli inquilini. Hanno il diritto di verificare le testimonianze dei rappresentanti del codice penale e assicurarsi che tutti i valori corrispondano al consumo reale e che i calcoli successivi vengano eseguiti senza errori. L'innovazione non meno utile è l'installazione di un centralino, che offre il massimo risparmio per ogni inquilino.

Contatori d'acqua generali

Tali contatori dell'acqua saranno richiesti nel caso in cui l'HOA o il Codice penale saranno impegnati in calcoli per tutti i residenti. Le norme generali sull'installazione del contatore dell'acqua sono certe e il costo di tale lavoro, e in sua assenza si possono prendere in considerazione nuovi standard di consumo.

Chi paga l'installazione? A chi sarà l'installazione? In questo caso, i proprietari della proprietà pagano i soldi, dal momento che è solo nel loro interesse iniziare a pagare meno per i servizi di pubblica utilità. È interessante notare che tali installazioni sono in grado di rilevare tutti i tipi di perdite e sottrarle dal valore generale, che fornisce cifre di spesa reali che devono essere pagate, e il resto delle perdite non sarà pagato dai residenti della casa, ma questo è fatto da chiunque non abbia consegnato il contatore a tutta la casa.

Bisogno di acqua per la casa: pagare o meno

Oggi molti inquilini di condomini si domandano se sia legittimo caricare l'acqua per l'acqua, come viene calcolata e se è necessario pagare per le esigenze generali della casa.

contenuto

"HVS ODN" - decodifica

Ricevendo una ricevuta mensile per il pagamento, la prima cosa che può essere fonte di confusione è l'abbondanza di abbreviazioni che sono incomprensibili per qualcuno che ha appena iniziato ad approfondire il dettaglio dei costi di utenza.

"HVS ODN" e "HVS ODN" sono il consumo della risorsa per le esigenze generali della casa (ODN) per la fornitura di acqua fredda (HVS) e di acqua calda (HWS).

Di norma, il flusso di acqua fredda supera il flusso di caldo. Ciò è dovuto al fatto che è l'acqua fredda ad essere l'approvvigionamento idrico principale in un condominio, e l'acqua calda si ottiene riscaldando l'acqua fredda e viene fornita nel volume necessario per ottenere la temperatura desiderata.

Il riscaldamento avviene con l'ausilio di dispositivi di riscaldamento che aumentano la temperatura dell'acqua a 60-75 ° C, dopo di che le pompe domestiche forniscono acqua attraverso le condotte agli appartamenti e ad altri luoghi di consumo domestico.

A causa del fatto che il prelievo di acqua calda richiede risorse aggiuntive sotto forma di riscaldamento e fornitura di appartamenti, il suo costo è solitamente superiore al costo della fornitura di acqua fredda.

Cosa è incluso nell'ODN per l'acqua fredda

Il numero di ODN per l'acqua include il consumo della risorsa consumata per la manutenzione e la manutenzione dei comuni territori domestici. Tali territori comprendono sia lo spazio interno alla casa (ingressi di abitazioni, locali di servizio, solai e scantinati), sia il territorio esterno adiacente alla casa (cortile, parcheggio, edifici aggiuntivi).

Devo pagare per le esigenze generali di acqua di casa

L'ODN sull'acqua è pagato dai proprietari dell'appartamento. Tale regolamento è prescritto nel decreto governativo n. 354.

Il consumatore di servizi di pubblica utilità in un condominio, indipendentemente dal metodo scelto per gestire un condominio come parte del canone, paga separatamente i servizi di utilità forniti al consumatore in una struttura residenziale o non residenziale e le spese di utenza consumate nel processo di utilizzo di una proprietà comune in un condominio. casa (qui di seguito - servizi forniti per esigenze generali della casa). "Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità a proprietari e utenti di locali in condomini ed edifici residenziali", Risoluzione del governo della Federazione Russa del 06.05.2011 n. 354

Pertanto, l'accantonamento per la compensazione idrica è completamente giustificato dalla società di gestione.

Come è il calcolo di ODN per l'acqua

A differenza degli appartamenti, l'area generale della casa non è dotata di dispositivi di misurazione individuale (ICS), e quindi il consumo di acqua per le esigenze generali della casa è registrato solo dal General House Meter (CTP).

Quando si calcola l'APT per l'acqua in un condominio, vengono prima effettuate le letture di un contatore generale. Mostra quanta acqua è stata consumata all'interno della casa durante il periodo di riferimento.

Quindi raccolti e riepilogati le indicazioni dei singoli inquilini dei dispositivi di misura. Affinché il saldo della casa sia ridotto correttamente, la testimonianza dell'IPU deve essere rimossa allo stesso tempo.

Di solito, vengono dati diversi giorni per raccogliere le testimonianze dei residenti, ma oggi la raccolta manuale delle letture sta progressivamente cedendo il passo alla raccolta automatizzata delle letture, che rende il processo di raccolta il più possibile possibile, aumentando la precisione dell'equilibrio in una casa.

A differenza della raccolta manuale dei dati, dove impiega una settimana per raccogliere ed elaborare tutti i dati, la raccolta automatica dei dati consente di raccogliere dati su una casa in soli 15 minuti.

Dopo aver raccolto la testimonianza del PIT, il loro importo viene detratto dalla testimonianza del banco generale. La differenza, che è ottenuta allo stesso tempo, è considerata una spesa per le esigenze generali della casa.

Un semplice esempio: un contatore di casa generale ha mostrato un consumo di 4.000 m³ di acqua per il periodo di riferimento. La somma delle letture dei singoli dispositivi di misurazione era di 3.800 m³. La differenza risultante di 200 m³ - questa è la quantità di acqua che è stata spesa per la manutenzione e la manutenzione delle aree comuni - per la pulizia a umido nella tromba delle scale, l'irrigazione dei letti nel territorio, ecc.

Come viene caricato l'ARF per l'acqua

La distribuzione di ODN in acqua è in accordo con le dimensioni dello spazio abitativo, che è occupato dal proprietario.

Dopo che l'importo totale di ODE è noto, questo importo viene diviso per lo spazio abitativo totale della casa per stabilire il volume di ODN per 1 m² di spazio abitativo, e quindi moltiplicato per l'area dell'appartamento del proprietario secondo la formula:

L'importo del pagamento per ODN è calcolato in base agli standard e alle tariffe approvate dalla città o dal governo regionale.

In pratica, ci sono circa una dozzina di ragioni che portano ad un alto ARF. La loro eliminazione diventa il compito della società di gestione. Già nelle prime settimane dopo l'installazione, "Swift" ti consente di affrontare i principali motivi e di stabilire un sistema accurato di misurazione dell'acqua dell'appartamento in un condominio.

Vuoi ridurre ODN
nel condominio?

L'acqua fredda è quello che è

L'acqua fredda è quello che è

- acqua utilizzata per il mantenimento della proprietà comune (lavaggio delle entrate e delle camere della spazzatura, prati irrigui, ecc.). Secondo la legislazione sulla casa (complesso residenziale della Federazione Russa, PP della Federazione Russa n. 491), solo il costo del lavoro svolto è incluso nella tariffa per la manutenzione e la riparazione, ad es. servizi forniti dagli appaltatori. Le risorse comuni utilizzate nell'esecuzione di tale lavoro sono prese in considerazione nell'articolo "esigenze generali della casa";

La distribuzione tra i consumatori dei volumi di acqua fredda utilizzati per le necessità domestiche generali viene effettuata in conformità al paragrafo 44 del regolamento - proporzionale alla dimensione della superficie totale degli immobili residenziali o non residenziali di proprietà di ciascun consumatore in un condominio:

Il pagamento del riscaldamento dell'acqua in base alla ricevuta nel 2018 è valido?

Se è presente un contatore di calore comune nell'edificio residenziale e nei singoli contatori installati negli appartamenti, il calcolo della quantità di riscaldamento viene calcolato in base alle letture del dispositivo di misurazione comune e all'ulteriore distribuzione proporzionale per ciascun appartamento. Se non esiste tale dispositivo, l'importo richiesto per il pagamento del riscaldamento viene calcolato in base allo standard di consumo energetico per il riscaldamento di 1 m 3 di acqua nel mese di riferimento e alle letture di un singolo contatore dell'acqua.

  1. Se hai un contatore installato nel tuo appartamento, puoi calcolare il consumo di energia termica, concentrandoti sulla sua velocità.
  2. Se il contatore è assente, i calcoli dovrebbero essere effettuati sulla base degli indicatori regolamentari stabiliti (stabiliti dall'organizzazione di risparmio energetico).

Numero telefonico di emergenza 24 ore

Inoltre, per pagare le risorse spese per il mantenimento della proprietà comune (gas, acqua ed elettricità) da settembre 2012. ci sarà tutto, indipendentemente dal fatto che l'appartamento abbia o meno un dispositivo di misurazione.
I proprietari che non hanno installato misuratori di acqua fredda, i contatori dell'acqua calda pagheranno in base al numero di residenti, mentre gli standard per il pagamento delle spese generali saranno aggiunti agli standard per il consumo individuale.
Per pagare le spese sotto l'articolo "Fabbisogno domestico", i proprietari di appartamenti con contatori saranno così: la spesa della casa sarà distribuita a tutti gli appartamenti e ai locali non residenziali (proporzionali all'area). Cioè, qual è la quota di proprietà, tale è l'entità dell'onere sul pagamento per le esigenze generali della casa.
Il riscaldamento del MOS è determinato secondo la seguente formula:
V pec (quantità di riscaldamento per uno specifico locale residenziale o non residenziale) × Tariffa
In questo caso, V pec = V riscaldamento × (1-S totale / S a casa) × S / Sot,
dove:
Riscaldamento a V - letture del contatore del riscaldamento totale
S - area di una stanza specifica
S totale - la superficie totale della casa
S case - la superficie totale di tutte le stanze della casa, incluso il MOS

HOA "Russo -14"
Il 1 ° settembre 2012 sono entrati in vigore i NUOVI REGOLAMENTI PER LA FORNITURA DEI SERVIZI COMUNALI AI CITTADINI, approvati dal Governo della Federazione Russa n. 354 "Sulla fornitura di servizi pubblici a proprietari e utenti di locali in condomini ed edifici residenziali".
A questo proposito, il calcolo delle utilità viene effettuato in un modo nuovo.

Bisogni della famiglia - acqua

In questo caso, Vodn è il valore del volume di tutti gli account e Sodn indica solo l'area che è inclusa nella proprietà comune, ovvero, riguarda le aree comuni. Il valore ottenuto secondo la seconda formula è richiesto per essere distribuito tra ciascun inquilino, tenendo conto anche di locali non residenziali, ad esempio i negozi situati all'interno dell'edificio.

Se guardate la nuova legge e le sue modifiche, potete capire che la disponibilità di dispositivi di misurazione nel soggiorno deve essere pagata meno rispetto al periodo precedente, poiché oltre la norma il pagamento non è inteso a provenire dal proprietario di immobili residenziali, ma andrà a qualcuno sarà il fornitore di servizi. Tuttavia, vi è un'eccezione associata al fornitore nella persona della società che svolgerà tali attività e non darà il permesso per tali benefici.

GVS su ODN: cos'è?

GVS su ODN - questa è una combinazione intricata di personaggi che può essere trovata su una regolare fattura comune. HWS significa fornitura di acqua calda, e UNO significa necessità di casa generale. Combinando insieme i concetti, scopriamo che nel nostro disegno di legge per l'alloggio e i servizi comunali è incluso "l'approvvigionamento di acqua calda per le esigenze generali della casa".

Ogni seconda metà del mese, il residente medio delle città della Russia preleva dalla sua casella di posta le entrate regolari dai servizi di alloggio e comunali. Il conto per il gas, la bolletta per l'elettricità, la bolletta per l'acqua calda e fredda (per cui, a proposito, stiamo irragionevolmente pagando il prezzo eccessivo). Ci sono molti documenti, la lista è lunga e, come succede di solito, non c'è tempo per leggere e approfondire, e io non voglio.

Quali sono le esigenze generali della casa (UNO)

  • atterraggi interdipartimentali,
  • scale,
  • ascensori,
  • ascensore e altre miniere,
  • corridoi,
  • pavimenti tecnici
  • soffitte,
  • scantinati, in cui ci sono comunicazioni di ingegneria,
  • altre apparecchiature (scantinati tecnici) che servono più di una stanza in una data casa;
  • altri locali della casa che non appartengono ai singoli proprietari e sono destinati a soddisfare le esigenze sociali e di vita dei proprietari dei locali di questa casa, tra cui camere progettate per organizzare il loro tempo libero, lo sviluppo culturale, la creatività dei bambini, la cultura fisica e gli sport e attività simili,
  • tetto
  • che racchiude le strutture portanti e non portanti della casa,
  • apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate in questa casa all'esterno o al chiuso e che servono più di una stanza,
  • il terreno su cui si trova questa casa, con elementi di giardinaggio e paesaggistica,
  • altre strutture destinate alla manutenzione, al funzionamento e al miglioramento di questa casa e situate sulla terra specificata.

Pertanto, in presenza di dispositivi di misurazione generali (collettivi), il volume di servizi pubblici forniti presso l'UA è definito come la differenza tra le letture del dispositivo di misurazione generale (collettivo), le indicazioni dei singoli dispositivi di misurazione e gli standard di consumo applicati ai consumatori che non dispongono di contatori individuali.

L'acqua fredda è quello che è

Ogni edificio condominiale riceve una certa quantità di risorse comunali, la cui quota principale viene consumata dagli inquilini, alcune delle risorse vanno alla manutenzione della casa e al mantenimento della proprietà comune. illuminazione di aree comuni (scale, vestiboli e aree di accesso); energia consumata dalle citofoni; l'energia consumata dagli ascensori (al momento, l'Impresa Unitaria Statale delle Abitazioni e delle Pubbliche Utilità dell'NSC della SB RAS sottrae le letture dei contatori dell'elettricità alle necessità generali della casa, e le spese per gli ascensori sono fatte separatamente); energia consumata da altre apparecchiature elettriche utilizzate nelle esigenze generali della casa (ad esempio, telecamere di sorveglianza, pompe che pompano acqua ai piani superiori, sistema di controllo automatico del calore, ecc.

Includono il pagamento del riscaldamento e dell'illuminazione dell'ingresso, il consumo di acqua per l'irrigazione del prato o delle aiuole vicino alla casa, il consumo di elettricità speso per il lavoro dell'interfono, ecc. Per ogni casa, la somma di ODN sarà individualizzata, poiché l'insieme di strumenti e dispositivi che offrono comfort per i residenti, l'area degli ingressi e delle trombe delle scale e altre condizioni differiscono anche per due case vicine costruite secondo un progetto.

UNO: cos'è e come viene calcolato? NORME UNO

La quota per gli appartamenti viene calcolata in modo diverso, secondo il metodo approvato dal decreto governativo "Sulla procedura di fornitura di servizi di utilità ai cittadini", registrato al n. 307. L'energia consumata negli appartamenti è soggetta a misurazione mediante dispositivi di misurazione installati singolarmente. Se non ci sono metri, l'alimentazione elettrica è uguale alla quale è impostato lo standard in base all'area dell'appartamento per ciascun inquilino, calcolata in base al numero di metri occupati.

L'abbreviazione "ODN", che vedi spesso nelle tue ricevute, significa "esigenze generali della casa". Il fatto è che viene assegnata una certa quantità di risorse per le case. Molti di loro divergono direttamente negli appartamenti. Ma ci sono quelli che vengono inviati al mantenimento della casa e alla sua manutenzione, cioè UNO.

Cos'è ONE e come pagarli

L'importo del pagamento per i servizi di pubblica utilità per l'approvvigionamento di acqua fredda, acqua calda, fognature, fornitura di gas e elettricità in locali residenziali o non residenziali, dotato di dispositivo di misurazione individuale o comune (appartamento) di acqua fredda, acqua calda, energia elettrica è determinato dalla formula: A = В × С, dove:

b) nei locali non residenziali che non sono dotati di un dispositivo di misurazione individuale per acqua fredda, acqua calda, acque reflue domestiche e energia elettrica è definito come il prodotto del volume calcolato di acqua fredda consumata, acqua calda, acque reflue domestiche, energia elettrica e la tariffa per la corrispondente risorsa di servizio impostata in Secondo la legislazione della Federazione Russa.

L'acqua fredda è quello che è

Secondo la stessa risoluzione, ONE non è un pagamento volontario, ma un mandato OBBLIGATORIO. Non importa se si tratta di UNO per l'acqua, se ci sono rubinetti di acqua fredda e acqua calda per uso pubblico nella vostra casa popolare (per annaffiare i prati, per lavare i bidoni della spazzatura, per pulire gli ingressi, ecc.). In caso di ritardi nei pagamenti, le organizzazioni fornitrici di risorse e i servizi di alloggio hanno il diritto di limitare la fornitura di qualsiasi servizio di utilità (tranne per la fornitura di acqua fredda e riscaldamento) dopo tre mesi. Allo stesso tempo, non importa quale servizio nella ricevuta non è stato pagato in modo tempestivo. I pagamenti maturati su ODS e non pagati dai proprietari, in conformità con la legge saranno addebitati in tribunale.

- in secondo luogo, in presenza dell'ICS durante il calcolo del servizio di utilità, i dati di questi dispositivi non vengono sempre dedotti dalle letture del dispositivo di misurazione generale. Questo, in particolare, sta accadendo perché diversi dipartimenti sono coinvolti nella contabilità per il consumo di persone fisiche e giuridiche in organizzazioni che forniscono risorse. Inoltre, non tutti i proprietari di locali non residenziali hanno stipulato contratti per la fornitura di risorse. inoltre, non deducono in tempo dalla testimonianza di un dispositivo di misurazione comune la testimonianza dei singoli contatori, se non li si è trasferiti alle organizzazioni di servizi competenti prima del 23-25 ​​° giorno del mese corrente.

Che cos'è ODV XBC nella ricevuta?

Nelle ricevute di pagamento appartamento è possibile trovare varie abbreviazioni che sono incomprensibili per la maggior parte delle persone comuni.

Come possono essere decifrati alcuni di loro e come calcolare la fornitura di acqua calda e fredda destinata ai bisogni della casa, puoi imparare da questo articolo.

Interpretazione della fornitura di acqua fredda, fornitura di acqua calda e pagamento unico nella ricevuta di pagamento

Pagamenti riscossi per la fornitura di alloggi e servizi comunali, fissi 154 articoli LCD RF.

Un cittadino che possiede un appartamento o affitta un'abitazione deve impegnarsi a pagare acqua calda e fredda, fornitura di calore ed elettricità, fornitura di gas e smaltimento delle acque reflue, se utilizza questi servizi.

Tutti i servizi di cui sopra sono criptati nella ricevuta di pagamento sotto forma di abbreviazioni. Questo è fatto per facilitare la lettura del documento.

Ci sono le seguenti abbreviazioni:

  • Acqua fredda - fornitura di acqua fredda;
  • HWS - acqua calda;
  • ODN - bisogno di obschedomovye;
  • DPU - dispositivo di misurazione domestico;
  • KPU - dispositivo di misurazione dell'appartamento;
  • e altri

Se nella ricevuta di pagamento è presente la sigla HVS DPU, si intende il calcolo della somma richiesta per pagare l'acqua fredda, determinata utilizzando le letture del dispositivo di misurazione generale della casa.

Se l'apparecchio di misurazione è installato direttamente nel tuo appartamento, dovrebbe esserci un'altra riduzione nella ricevuta - HVS KPU.

In altre parole, il calcolo dell'importo richiesto per pagare l'acqua fredda consumata, si basa sui dati del contatore individuale dell'appartamento.

Cosa si intende per ODN?

Se tutto è chiaro con DPU e KPU, allora ONE causa molte domande. Nel 2017 questa linea dovrebbe essere esclusa dalla ricevuta di pagamento. Ciò non significa che i proprietari di appartamenti nei condomini non dovranno più pagare l'APF.

Il valore di questa tassa diventerà fisso e dipenderà dagli standard stabiliti in un particolare argomento della Federazione Russa. Formalmente, farà parte della tassa per il mantenimento dell'abitazione.

Le seguenti spese sono riferite alle esigenze generali di pulizia:

  • illuminazione dell'area locale e portico;
  • il funzionamento dell'ascensore e delle pompe dell'acqua in casa;
  • riscaldamento di locali tecnici e ingressi;
  • illuminazione per ascensori, soffitte e seminterrato;
  • pulizia di locali e locali;
  • interfono funzionante e videosorveglianza (se disponibile);
  • preparare la casa per la stagione di riscaldamento;
  • compensazione delle comunicazioni.

Gli standard di consumo per ODN sono disponibili sul sito Web ufficiale dell'amministrazione locale o della società di gestione. Il superamento di questi standard è inaccettabile per legge, ma l'eccezione è l'esistenza di un accordo firmato dall'assemblea generale degli inquilini.

Le modifiche legislative mirano a proteggere gli interessi degli utenti, dal momento che dal 2017 i costi associati alle perdite di acqua o di energia nella casa ricadono sulle spalle del codice penale o dell'HOA che serve l'abitazione.

Se hai accumulato debiti su ODN, dovrai rimborsarlo in ogni caso, poiché la rimozione di questa linea dalla ricevuta di pagamento non solleva il cittadino dal dover pagare il debito esistente.

Qual è il fattore di spinta per l'acqua fredda su ODN?

La legge obbliga a stabilire dispositivi di misurazione delle utenze individuali (CPD) o generali (CSPA), se l'abitazione soddisfa le caratteristiche tecniche pertinenti.

In assenza di questi in un edificio o in un appartamento, viene aggiunto un fattore moltiplicativo agli standard per il consumo di alloggi e servizi di pubblica utilità. Per l'acqua calda e fredda è fino a 1.6 dall'inizio di quest'anno.

Una condizione importante per il calcolo di questo coefficiente è l'assenza di un contatore nell'appartamento o casa, se può essere installato all'interno in base alle sue caratteristiche tecniche.

Se la capacità tecnica di installare tali apparecchiature contabili era assente, la determinazione dell'importo del pagamento per l'uso di acqua calda o fredda viene effettuata secondo lo standard di base.

La procedura per calcolare la fornitura di acqua calda e la fornitura di acqua fredda in casa

I metodi per determinare l'importo del pagamento per l'OVD dipendono dalla presenza o dall'assenza di apparecchiature contabili in un'area residenziale - ODPU (in un condominio) o IPP (in un appartamento).

Gli standard per il consumo di risorse per il mantenimento della proprietà comune sono stabiliti dalle autorità regionali.

Questi standard sono stati introdotti per monitorare le attività del codice penale o HOA. Pertanto, le società di gestione non saranno più in grado di tradurre eventuali discrepanze con gli indicatori dei dispositivi di contabilità ai proprietari di appartamenti. Le perdite di energia e acqua dovranno essere pagate da HOA e UK.

Le formule, con l'aiuto di cui è possibile calcolare sia l'ODN HVS che l'ODN DHW, non sono cambiate dopo l'introduzione di modifiche alla legislazione.

Questa differenza dovrebbe essere distribuita tra i proprietari di appartamenti nell'edificio in proporzione alla loro area.

Così, i proprietari di un appartamento di tre stanze saranno costretti a pagare per il mantenimento della proprietà comune molte volte di più dei proprietari dello spazio residenziale di una stanza. Allo stesso tempo, il numero di inquilini non viene conteggiato.

Se non ci sono dispositivi di misurazione in casa, l'APE è determinato dallo standard di risorse consumate moltiplicato per l'area della proprietà comune.

Inoltre, l'entità del costo di ODN influenza l'accuratezza dei dati forniti sull'area di tutti i locali residenziali e non residenziali dell'edificio, nonché sul numero di cittadini che vivono effettivamente negli appartamenti.

Il mancato pagamento di questa colonna è considerato illegale. Misure speciali di punizione possono essere imposte al debitore (ad esempio, limitare parzialmente o completamente la fornitura di acqua calda o fredda fino al pagamento del debito).

La fornitura di acqua calda è uno nella ricevuta che è

E quando decidiamo cosa è UNO, è tempo di capire come dovrebbe contare per noi. L'importo del pagamento per le utenze fornite per le esigenze generali della casa dipende dal modo di attrezzare un condominio con dispositivi di misurazione della casa generale (collettiva).

Qual è quello a una ricevuta?

Se l'unità di controllo o l'unità di controllo è difettosa Se i dispositivi individuali o di uso generale falliscono, o il proprietario non fornisce prove, la commissione sarà calcolata dalla data in cui il dispositivo è diventato difettoso o dall'inizio del periodo di liquidazione se la data non può essere calcolata. Il consumo medio della risorsa viene preso in considerazione, calcolato dagli ultimi dodici mesi e per il riscaldamento, dal periodo di riscaldamento. Nel funzionamento di PSU o ICS per meno di un anno, viene preso in considerazione il tempo di funzionamento effettivo, ma non meno di tre mesi.
Se è impossibile prendere la testimonianza dal PIT entro tre mesi, e il POR è due, verrà addebitato secondo le normative vigenti. I test dei dispositivi per le apparecchiature di controllo e strumentazione e le apparecchiature di controllo devono essere verificati almeno una volta all'anno e se si trovano presso la sede del cliente, quindi non più di una volta ogni tre mesi.

Gvs su uno: cos'è

Secondo le disposizioni del Codice Housing, il dovere stabilito dai proprietari di appartamenti in un condominio di pagare risorse di utilità consumate per necessità domestiche generali (ODN), indipendentemente dal fatto che utilizzino risorse di utilità in un appartamento o meno, è sancito dalle "Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità a proprietari e utenti di condomini case e case residenziali "(Approvato, il governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354), compresa la procedura per il calcolo dei pagamenti per i servizi pubblici forniti per la casa comune dy nel condominio:"... 44. L'importo del pagamento per il servizio di utilità fornito per le esigenze generali della casa in una casa dotata di un contatore generale è determinato conformemente alla formula 10 dell'appendice N 2 del presente regolamento.

Qual è quello nella ricezione delle utilità e come viene calcolato?

Bisogno di acqua per la casa: pagare o meno

Uno - che cos'è? bisogni generali della casa calcolo

Ciò è dovuto al fatto che è l'acqua fredda ad essere l'approvvigionamento idrico principale in un condominio, e l'acqua calda si ottiene riscaldando l'acqua fredda e viene fornita nel volume necessario per ottenere la temperatura desiderata. Il riscaldamento avviene con l'ausilio di dispositivi di riscaldamento che aumentano la temperatura dell'acqua a 60-75 ° C, dopo di che le pompe domestiche forniscono acqua attraverso le condotte agli appartamenti e ad altri luoghi di consumo domestico. A causa del fatto che il prelievo di acqua calda richiede risorse aggiuntive sotto forma di riscaldamento e fornitura di appartamenti, il suo costo è solitamente superiore al costo della fornitura di acqua fredda.

Calcolo del GVS rigorosamente secondo la risoluzione 354. branchi in uno

Se i servizi consumati vengono pagati per il contatore installato individualmente, al momento del calcolo, i dati sono inclusi nella detrazione ed esclusi dall'APE. Quando si scollega il montante su richiesta di uno degli appartamenti (ad esempio, quando si sostituisce la batteria), il volume di acqua scaricata deve essere incluso come servizio a pagamento nel conto personale di questo appartamento. È anche escluso da ODN. Se l'acqua di alimentazione centrale non fornisce acqua calda, il volume di acqua fredda per il riscaldamento viene sottratto dall'ODN.

L'acqua fredda in questo caso dovrebbe essere pagata come acqua calda. Il contatore di calore generale della casa può essere utilizzato anche per il servizio di "riscaldamento", calcolando la quantità spesa per la fornitura di acqua calda. Se non ci sono misuratori individuali, ma viene utilizzata la casa generale, viene applicata la seguente formula: V UNO (1) = (V casa (2) - V deduzione (3)) * S UNO (4) / S casa (5).

Qual è uno e come viene calcolato?

Quindi, avendo capito come ognuna di queste abbreviazioni rappresenta, resta solo da chiarire quanto costerà per una determinata casa se gli inquilini, per esempio, vogliono più calore nei loro portici in inverno o luce in estate. Come calcolare correttamente la dimensione di ODN Ora, forse, la domanda più interessante sarà: come vengono calcolate le abbreviazioni considerate, la cui decodifica è stata indicata sopra? Tutto è molto semplice - i calcoli vengono effettuati in base a come vengono esattamente le bollette per elettricità, acqua, calore e altre utilità. In parole povere, se la contabilizzazione viene effettuata utilizzando un contatore domestico stabilito dagli inquilini, il servizio viene pagato in base ai suoi indicatori.
E se questo non viene fatto, il pagamento arriva con una somma che dipende dall'area dell'appartamento in cui vive la persona.

E poi una cosa interessante è uscita nella nostra ricevuta di 8.222 metri quadrati, ma nel piano tecnico della casa è 5780. E poi c'è imbroglio... Articolo completo Quindi, secondo la legge, dovrebbe essere 36.414 metri cubi di acqua calda per un freddo 68.782 per denaro con ricevuta (53.2143-36.414) * 30.68 + (53.2143-36.414) * 0.0495 * 2181.27 + (97.5596-68.782) * 30.68 = 3212.66 rubli Formula 12 file allegato di fornitura di acqua calda ONDN.oc Capisco che tutto questo lungo tutore può infatti essere ridotto a UNO in casa significa che una fornitura di acqua calda al mio appartamento sarà considerata come ODN q = ODN per casa * (area dell'appartamento area residenziale e non residenziale) * tariffa L'area totale di residenziale e non Residenziale secondo il passaporto 30649,70 mq, e non 29563,5 come questi maghi scrivono nella ricevuta. Supporto multimediale ODNq = 36,414 * (32,7 / 30649,7) * 30,68 = 1,191914951989742 = 1,19 rub. Energia ODNq = 0,0495 * 36,414 * (32,7 / 30649,7) * 2181,27 = 4,194735078313882 = 4,19 rubli L'ODN totale in acqua calda è 5,38 invece di 7,92.

GVS su ODN: cos'è?

Ogni seconda metà del mese, il residente medio delle città della Russia preleva dalla sua casella di posta le entrate regolari dai servizi di alloggio e comunali. Il conto per il gas, la bolletta per l'elettricità, la bolletta per l'acqua calda e fredda (per cui, a proposito, stiamo irragionevolmente pagando il prezzo eccessivo). Ci sono molti documenti, la lista è lunga e, come succede di solito, non c'è tempo per leggere e approfondire, e io non voglio.

Accreditato, quindi è così. E un pigro, in questo senso, rispettabile cittadino, paga e paga per ogni cosa sulla lista, chiamandola in una parola comune - "comunale". Ma questa pigrizia colpisce in modo significativo il tuo portafoglio, semplicemente non te ne accorgi o non vuoi notarlo.

Se leggi attentamente la ricevuta delle utilità, puoi trovare molte cose interessanti. A partire dalla revisione dell'ingresso (a proposito, non si sa chi e quando lo ripara) e termina con le misteriose sigle GWS e ODN. Sono inseriti nel conto, devi pagare per loro. Ma cosa intendono e cosa stiamo pagando veramente?

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GVS su ODN: cos'è?

GVS su ODN - questa è una combinazione intricata di personaggi che può essere trovata su una regolare fattura comune. HWS significa fornitura di acqua calda, e UNO significa necessità di casa generale. Combinando insieme i concetti, scopriamo che nel nostro disegno di legge per l'alloggio e i servizi comunali è incluso "l'approvvigionamento di acqua calda per le esigenze generali della casa".

Questo è uno dei tipi di servizi pubblici utilizzati nel processo di mantenimento della proprietà comune in un condominio.

Includono anche elettricità, gas, calore. Ma vengono utilizzati in locali non residenziali all'esterno dell'appartamento della casa, ad esempio all'ingresso, ascensore, cantina, ripostiglio.

Secondo il decreto governativo "Sulla procedura per fornire servizi di utilità ai proprietari e agli utenti di locali residenziali e case residenziali", i costi di tali servizi sono a carico di tutti i residenti della casa e sono distribuiti equamente tra di loro.

Pagare per i bisogni di tutta la casa non è un capriccio dei lavoratori nel settore abitativo e dei servizi pubblici, ma il tuo dovere diretto, sancito dalla legge.

Sulla nuova riga nelle fatture di pagamento alloggio e servizi, leggi qui.

Perché ho bisogno di una fornitura di acqua calda alla stazione? L'acqua calda in ONE è coinvolta:

  • lo scarico dell'acqua nel riser durante la riparazione delle batterie e l'avvio del riscaldamento;
  • per il test di pressione dell'impianto di riscaldamento dopo la riparazione;
  • sullo stretto tecnologico del sistema prima della stagione di riscaldamento;
  • riscaldamento generale dell'ingresso e rimborso delle perdite interne alle reti idriche.

Il costo dell'ACS dipende dalle letture del contatore di calore. Prende in considerazione il volume di acqua, non in metri cubi, ma la quantità di energia termica spesa per il riscaldamento dell'acqua fredda. Pertanto, il costo dei servizi può variare, di norma, nella direzione della crescita.

Ad oggi, tutti i residenti di condomini che non sono dotati di dispositivi di misurazione GVS comuni, pagano inoltre 1 metro cubo di acqua.

L'installazione di un dispositivo ACS rende il pagamento più equo - per ogni casa la sua quantità, a seconda delle letture dello strumento.

Tuttavia, l'ODE per il consumo di energia termica è abbastanza grande rispetto ad altri tipi di risorse energetiche. Si tratta dell'elevato costo di un Gcal (unità di misura della quantità di calore).

Questo è sufficiente per riscaldare circa 1000 m3 di acqua (1000 tonnellate). Tuttavia, UN'acqua richiede molto di più. Naturalmente, il costo può essere ridotto riducendo il consumo di acqua calda e il risparmio di calore (isolamento delle pareti della casa, scantinati e condotte). Tuttavia, il cartellino del prezzo sulla "Revisione della casa" può saltare bruscamente. Ed è ancora sconosciuto cosa è meglio per pagare.

Necessità generali della casa: come vengono addebitate

Il metodo di contabilità per le esigenze generali della casa è regolato e stabilito dal decreto del governo della Federazione Russa del 06/05/2011 n. 354. Secondo questo atto normativo, dipende dalla disponibilità di un dispositivo di misurazione casa comune in casa.

Il calcolo di ODN in una casa dotata di un dispositivo di misurazione comune è il seguente. Le esigenze totali della casa sono calcolate come la differenza tra il volume indicato dal dispositivo e la somma di tutte le letture dei singoli contatori di inquilini in ciascun appartamento (se non c'è contatore, viene preso il tasso medio).

La differenza è divisa tra tutti gli appartamenti, in proporzione alla loro area. È chiaro che gli inquilini dell'appartamento di 3 stanze per l'ODN pagheranno di più rispetto ai residenti dell'appartamento di una stanza.

Ma, secondo la stessa risoluzione del governo della Federazione russa n. 354, l'accantonamento per un OTD per un dispositivo di misurazione domestico non può superare le norme di consumo medio (se non c'è un contatore nell'appartamento). Se, tuttavia, il calcolo mostra l'importo di cui sopra, la società di gestione, in qualità di esecutore di servizi di pubblica utilità, deve pagare questa differenza.

Un altro modo per uscire da questa situazione è tenere un'assemblea generale degli inquilini, in cui i proprietari di appartamenti possono decidere di pagare la differenza calcolata per conto proprio.

Di solito, tale decisione è supportata dai proprietari di appartamenti che costituiscono la cooperativa abitativa, l'alloggio e i servizi pubblici, altrimenti i membri HOA dovranno pagare il conto interamente con i loro fondi.

Il calcolo di UNO in una casa in cui non esiste un dispositivo di misurazione casa comune è leggermente diverso dal metodo precedente. Il volume di acqua calda è calcolato secondo la seguente formula: l'acqua calda, come standard, viene moltiplicata per l'area di proprietà comune, ed è divisa tra tutti gli appartamenti, in base alla loro area. In questo caso, i proprietari di appartamenti di 3 e 4 camere non invidieranno. Devono sborsare.

È possibile ridurre il costo della fornitura di acqua calda tramite ODN nei seguenti modi:

  • in ogni appartamento per installare i singoli contatori, trasferendo così il consumo al tasso effettivo, che, di regola, è significativamente inferiore. Allo stesso tempo, dopo l'installazione nel reparto abitazioni, è necessario trasferire il certificato di ingresso del contatore per modificare il sistema di pagamento;
  • È tempo di tradire la testimonianza dei singoli segnalini. Se ciò non viene fatto, il consumo medio di acqua negli ultimi 3 mesi viene sottratto dalla testimonianza di un dispositivo di misurazione di uso generale. È importante che tutti gli inquilini non si dimentichino di questo, perché dopo che il proprietario di uno degli appartamenti ha segnalato la sua testimonianza, il ricalcolo sarà effettuato per l'intera casa e l'importo da pagare "fluttuerà" ogni mese.

I seguenti fatti possono influenzare la somma di ODN:

  • l'accuratezza e la pertinenza delle informazioni sull'area dei locali della proprietà comune;
  • l'accuratezza delle informazioni sulla zona di ciascuno degli appartamenti residenziali nella casa;
  • il numero esatto di cittadini che vivono negli appartamenti. Ad esempio, se nell'appartamento sono registrate 1-2 persone e 5-6 vivono, in effetti consumeranno molta più acqua e il calcolo terrà conto della tariffa di 1-2 persone, che può distorcere l'importo esatto delle spese.

Secondo la clausola 56 della risoluzione n. 354, se in un appartamento non dotato di un dispositivo di misurazione dell'acqua individuale, i cittadini che non sono registrati nello spazio abitativo dato vivono per 5 giorni (non importa chi sia, visitando parenti o amici che sono venuti a casa tua in un'altra città), la norma il consumo di acqua deve essere calcolato per ciascun inquilino effettivo (e non per ogni prescritto). Allo stesso tempo, il Consiglio della casa ha il diritto di redigere un atto corrispondente sull'effettiva residenza dei cittadini. Scarica il modulo di dichiarazione qui.

Le esigenze aziendali generali sono ciò che devi sopportare, indipendentemente dal fatto che siano utili a te personalmente o meno. Naturalmente, non si tratta di esigenze personali, e non voglio investire il mio penny.

Tuttavia, ricorda che la vita nella società, anche in un piccolo edificio residenziale, ti impone determinati obblighi. L'obbligo di pagare per l'ADF è sancito dalla legge. Per evasione, il verificarsi di un'adeguata responsabilità legale.

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Come calcolare UNO per l'acqua

Il decreto governativo n. 354 sulle norme per la fornitura di servizi pubblici, che regola il calcolo dell'APF per l'acqua nel 2016, mantiene il principio secondo cui i consumatori pagano per le risorse consumate secondo le indicazioni dei dispositivi di misurazione collettiva.

Contenuto dell'articolo

I coefficienti sono stati sostituiti dalla divisione in 2 componenti:

  • bisogni generali della casa,
  • consumo individuale.

Secondo pp. 40, 44 delle Regole, i consumatori di risorse in condomini, indipendentemente dal metodo di gestione, pagano per servizi di utilità in locali residenziali e, separatamente, - ODN. Il pagamento è direttamente proporzionale all'area occupata dai proprietari.

Componenti della formula

Nel calcolo del consumo di acqua fredda per le esigenze generali della famiglia, il pagamento è incluso:

  • prati irrigui (giardini anteriori),
  • perdite interne di acqua nelle reti
  • reti di comunicazione a filo,
  • risorsa dedicata al lavaggio degli sbarchi

Quando si conta l'acqua calda nell'importo totale include il pagamento:

  • perdite interne di acqua nelle reti
  • scarico dell'acqua nel riser (ad esempio, quando si ripara una batteria in un condominio),
  • sistema di irrigazione tecnologico in preparazione per la stagione di riscaldamento,
  • test di pressione del sistema di riscaldamento.

Proprietà generale, secondo l'art. 36 p.1 del complesso residenziale della Federazione Russa, comprende tutti i locali della casa, progettati per servire più di una stanza nella casa, mentre non dovrebbe essere parte degli appartamenti. La definizione comprende: scale e piattaforme, pozzi di ascensori, scivoli per immondizia, solai e pavimenti tecnici, corridoi, cantine con servizi, stanze per l'organizzazione di svago generale. La proprietà comune comprende un'area per la pulizia, le cui informazioni sono contenute nel certificato tecnico della casa o nel certificato ITV (modulo n. 8).

Sulle norme di ODN sull'acqua influenzano:

  • il grado di vivibilità della casa e le linee di comunicazione,
  • la dimensione dei territori adiacenti serviti,
  • numero di piani e numero di ingressi,
  • disponibilità di dispositivi di misurazione dell'acqua per uso domestico.

Lo standard per le esigenze generali di casa per l'approvvigionamento idrico (HWS, acqua fredda, smaltimento delle acque reflue) è (=):

componente dello standard (specificato in allegato all'Ordine per regione)

  • (x) moltiplicato per il numero di persone che vivono nella casa,
  • (/) diviso per l'area delle premesse comuni.

Lo standard di consumo per l'ODN per acqua calda e fredda è approvato dal governo locale in ciascuna regione specifica e viene presentato come allegato all'ordine del Ministero dell'energia e dell'LCD sotto forma di tabelle dettagliate. Ad esempio, per la regione di Perm, l'acqua calda per gli edifici residenziali del gruppo 1 (su 8) con un bagno di sedili da 120 cm con doccia con un sistema di riscaldamento chiuso in edifici a 1 piano è di 0.249, e per edifici di 9 piani (nelle stesse condizioni) - già 0.579. Nella città di Korolev per il 2015, il calcolo di ODN in acqua fredda è stato effettuato sulla base di 37,79 rubli per metro cubo. m., e 108,34 rubli. / acqua 1 persona. e così via

Calcoli di formula

Il modo in cui calcolare l'ODN per l'acqua dipende dalla presenza / assenza di un contatore generale di casa.

Mancanza di un elettrodomestico generale

In assenza di un contatore comune, il pagamento viene calcolato in base agli standard e l'algoritmo in conformità con ciascuno standard è indicato nell'ordine del Ministero dell'energia e dell'LCD. Nell'espressione schematica della formula per calcolare l'ODN dell'acqua calda e fredda in questo caso si presenta così:

La presenza di un dispositivo di casa generale

Il fabbisogno generale in presenza di un contatore costituisce la differenza tra il valore indicato dall'elettrodomestico generale e la somma totale dei valori dei singoli contatori, insieme ai costi secondo gli standard delle stanze non dotate di contatori. Il risultato risultante è distribuito in proporzione all'area occupata da tutti i proprietari. Di conseguenza, a prescindere dal numero di persone che vivono in un appartamento con più camere, la spesa di ONE per esso sarà più che per una stanza singola.

Modi per ridurre l'importo del pagamento ed evitare speculazioni

Poiché l'ammontare delle spese dipende dall'area, il pagamento per i bisogni della casa viene effettuato anche se l'appartamento:

  • nessuno è registrato
  • vive in realtà più (meno) persone di quante ne registrate
  • il proprietario è andato a riposare o spostato.

In una situazione in cui più persone vivono effettivamente e consumano acqua nell'appartamento di quanto prescritto, sorge il problema degli "appartamenti in gomma". Se ce ne sono molti, i contatori domestici generali possono mostrare un consumo 1,5-2 volte superiore a quanto previsto dallo standard.

Allo stesso tempo, i proprietari del fondo "gomma" ritengono che sia economicamente più consigliabile non installare contatori individuali. Poiché la differenza tra la norma e il consumo reale diventa parte delle esigenze generali della famiglia, tutti i residenti pagano per lo scoperto. Per evitare ciò, utilizzare le seguenti opzioni legislative:

  1. Il paragrafo 56 della risoluzione n. 354 indica che per la residenza temporanea di residenti non registrati (da 5 giorni consecutivi), la norma è stabilita e calcolata in base al numero effettivo di consumatori residenti. Il fatto stesso è fissato dalla legge sulla residenza effettiva, che l'autorità del Consiglio ha il diritto e l'autorità di comporre.
  2. La clausola 19 (b) della risoluzione n. 307 consente di contare la data di inizio (e il periodo) di residenza temporanea dal momento specificato dal consumatore nella notifica. L'avviso è scritto in forma libera indicando il nome completo, i dati del passaporto, il periodo di permanenza e viene trasmesso all'esecutore.
  3. Se il consumatore rifiuta di presentare notifiche e nasconde i suoi dati per registrarli nella legge, è necessario applicare una dichiarazione scritta all'ATC. In questo caso, una legge è redatta in presenza del distretto e dei vicini testimoni, sulla base della quale viene addebitata una tassa a un residente non registrato.

Il decreto n. 354 stabilisce che l'ammontare delle spese per i servizi di pubblica utilità non deve superare gli standard di consumo pertinenti. Se le spese superano questo limite, la differenza dovrà pagare la società di gestione - i fornitori-servizi di pubblica utilità.

Per i proprietari che sono membri dell'HOA o dell'FSW, l'opzione di prendere una decisione durante l'assemblea generale sul riscatto automatico di tale differenza è tipica. Tuttavia, quando le utility vengono eseguite non dalla società di gestione, ma dall'organizzazione che fornisce risorse, indipendentemente dalla decisione presa durante la riunione, la differenza deve essere pagata dai proprietari.

Ridurre i costi e prevenire le speculazioni da parte dei proprietari di "appartamenti in gomma" contribuiscono a:

  1. Installazione di contatori individuali e consegna puntuale delle indicazioni per loro. Immediatamente dopo l'installazione, il proprietario deve trasferire al dipartimento Housing and Utilities l'atto di messa in servizio. Ciò consentirà al contabile di aggiungere contatori al sistema di liquidazione. Se il trasferimento delle letture avviene in ritardo, per determinare le esigenze della casa, il valore medio di consumo degli ultimi 3 mesi viene tolto dai dati di consumo del dispositivo per uso generale, seguito dal ricalcolo dei dati dopo aver ricevuto informazioni accurate.
  2. Affidabilità delle informazioni sull'area di proprietà comune, locali residenziali e non residenziali.
  3. Informazioni raccolte dal Consiglio a casa sul numero reale di persone che vivono in un appartamento senza un dispositivo di misurazione individuale per più di 5 giorni consecutivi.
  4. Installazione in appartamenti di vari dispositivi per risparmiare acqua (ad esempio, http://water-save.com/).
  5. Verifica dello stato delle comunicazioni che devono essere conformi ai requisiti delle normative tecniche. La responsabilità per la funzionalità dei sistemi spetta all'organizzazione di gestione. Se la spesa eccessiva per le esigenze generali della casa è dovuta a una perdita di tubature nel seminterrato, il pagamento, se esiste una prova, viene effettuato anche dall'organizzazione di gestione.

L'esperimento condotto a Vladivostok sull'introduzione di tali misure di economia, già nel primo mese ha mostrato una diminuzione dei costi del 7%.

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